Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-392/2015 ~ М-413/2015 от 02.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2015 года. пос.Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Вергуша В.В.,

при секретаре Щупловой А.Л.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Захаровой Т.Е. к администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ», третьему лицу Потаповой Ю.Н., о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации,

установил:

Захарова Т.Е. проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, и является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Она обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит:

- выделить ей изолированную часть жилого дома в доме № ул. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м в том числе: 1) жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м; 2) жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м; 3) жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м; 4) кухни площадью <данные изъяты> кв.м; 5) коридор площадью <данные изъяты> кв.м; 6) тамбур площадью <данные изъяты> кв.м; 7) кладовая площадью <данные изъяты> кв.м; 8) кладовая площадью <данные изъяты> кв.м; 8) кладовая площадью <данные изъяты> кв.м; 9) туалет площадью <данные изъяты> кв.м; 10) ванная площадью <данные изъяты> кв.м.

- признать за ней право собственности на часть жилого дома № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками в порядке приватизации.

Свои требования мотивируют тем, что в данной квартире проживает и зарегистрирована одна, является нанимателем жилого помещения, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет ранее в приватизации не участвовала.

Занимаемое ею жилое помещение не относится к категории жилья, не подлежащего приватизации, ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением на приватизацию жилого помещения, но получила отказ в приватизации.

В судебном заседании Захарова Т.Е. не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, причины неявки суду не представила.

Представитель истца Захаровой Т.Е. по доверенности Кузнецова М.И. в судебном заседании требования истца поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского район Тульской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений по иску не направили.

Третье лицо Потапова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, причины неявки суду не представила. В поступившем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4.07.1991 года приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.

Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Из технического паспорта на жилое помещение № расположенное по адресу: <адрес>., общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Данным техническим паспортом так же подтверждается тот факт, что указанный жилой дома № находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный, состоит из двух квартир, квартиры имеют отдельные входы, так же к дому прилегают земельные участки, имеются надворные постройки.

В соответствии с п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применяемых судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №28 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации жилья на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что дом, в котором расположена квартира, где проживает Захарова Т.Е. возражений от ответчиков и третьего лица не поступило, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Захаровой Т.Е. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Захаровой Т.Е. - удовлетворить.

Признать за Захаровой Т.Е. право собственности на часть жилого дома № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками в порядке приватизации.

Выделить Захаровой Т.Е. изолированную часть жилого дома в доме №<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м в том числе: 1) жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м; 2) жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м; 3) жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м; 4) кухни площадью <данные изъяты> кв.м; 5) коридор площадью <данные изъяты> кв.м; 6) тамбур площадью <данные изъяты> кв.м; 7) кладовая площадью <данные изъяты> кв.м; 8) кладовая площадью <данные изъяты> кв.м; 8) кладовая площадью <данные изъяты> кв.м; 9) туалет площадью <данные изъяты> кв.м; 10) ванная площадью <данные изъяты> кв.м., прекратив право общей собственности.

Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Вергуш