Решение по делу № 2-1080/2014 ~ М-1149/2014 от 24.07.2014

Дело № 2-1180/2014        копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чусовой        19 августа 2014 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Азановой С.В.

при секретаре Чикишевой Е.В.

с участием истца Чудиновой О.А.

ответчиков Киреевой Р.Г., Стрельникова С.Г.,

рассмотрев в судебном заседании в ... гражданское дело по иску Чудиновой О. А. к Киреевой Р. Г., Стрельникову С. Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о возложении обязанности передать ключи от квартиры,

у с т а н о в и л:

.... в Чусовской городской суд с иском к Киреевой Р.Г., Стрельникову С.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о возложении обязанности передать ключи от квартиры обратилась Чудинова О.А..

Из текста искового заявления следует, что Чудинова О.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: .... 1/2 доля в квартире по вышеуказанному адресу перешла ей в собственность по договору ренты от .... г.. Собственником другой 1/2 доли квартиры является Киреева Р.Г., которая вместе с сыном Стрельниковым С.Г. проживает по вышеуказанному адресу. Киреева Р.Г. и Стрельников С.Г. препятствуют Чудиновой О.А. в пользовании данной квартирой, тем самым нарушают ее жилищные права, она лишена возможности осуществлять свои права как собственник имущества. Просит обязать Кирееву Р.Г., Стрельникова С.Г. передать ключи от квартиры по вышеуказанному адресу и не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением.

В судебном заседании истец Чудинова О.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: .... Киреева Р.Г. и Стрельников С.Г. препятствуют ей в пользовании спорным жилым помещением, сменили замки в квартире, не дают ключи, в квартиру не пускают. Просит обязать ответчиков передать ей ключи от спорного жилого помещения и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Ответчики Киреева Р.Г. и Стрельников С.Г. с исковыми требованиями не согласны, дополняя друг друга суду пояснили, что Чудинова О.А. никаких прав на квартиру не имеет, замок на входной двери в квартире сменили, чтобы в их отсутствие Чудинова О.А. не имела доступа в квартиру, так как они опасаются за свое имущество. Ключи от входной двери передать Чудиновой О.А. отказываются. Просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., Чудиновой О.А. принадлежит 1/2 доля на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6), другая 1/2 доля на праве общей долевой собственности принадлежит Киреевой Р.Г., Стрельников С.Г., будучи зарегистрированным проживает в квартире по вышеуказанному адресу, то есть является членом семьи Киреевой Р.Г..

Материалом проверки от .... подтверждается факт обращения Чудиновой О.А. в Межмуниципальный отдел МВД России «Чусовской»по вопросу устранения препятствий со стороны Киреевой Р.Г. в пользовании ей квартирой.

Тот факт, что Чудиновой О.А. ограничен доступ в спорную квартиру в судебном заседании подтвердил допрошенный свидетель Л..И., который пояснил, что присутствовал с Чудиновой О.А. при ее посещении квартиры по адресу: ..., в ней проживают Киреева Р.Г. и Стрельников С.Г., которые сменили замки и оказывают препятствия в доступе Чудиновой О.А. в квартиру. Со слов Чудиновой О.А. ему известно, что Чудиновой О.А. принадлежит 1/2 доля в спорной квартире. С Чудиновой О.А. неоднократно в период с ... г. до ... г. ходил в спорную квартиру по .... В ... г. доступа в квартиру не было, так как Киреева Р.Г. поменяла замок в квартире, а ключей у Чудиновой О.А. нет. Киреева Р.Г. и Стрельников С.Г. ключи Чудиновой О.А. не дают, в квартиру не пускают.

Таким образом, судом достоверно установлено, что Киреева Р.Г. и Стрельников С.Г. ограничивают право Чудиновой О.А. на пользование спорной квартирой, тем более, что и в судебном заседании передать ключи от квартиры истцу для свободного доступа в нее отказались. Таким образом, суд удовлетворяет требования Чудиновой О.А. к Киреевой Р.Г., Стрельникову С.Г. о возложении на них обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: ... и передать ключи от указанной квартиры для обеспечения свободного доступа в жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Исковые требования Чудиновой О. А. удовлетворить, обязать Кирееву Р. Г. и Стрельникова С. Г. не чинить препятствий Чудиновой О. А. в пользовании жилым помещением по адресу: ..., передать ключи от указанной квартиры для обеспечения свободного доступа в жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись С.В.Азанова

Копия верна: Судья: