Решение по делу № 2-3833/2015 ~ М-2485/2015 от 22.04.2015

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

     Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Мальцевой И.В.

с участием истца Парыгиной Т.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парыгиной Татьяны Алексеевны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Ленинского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии.

В обосновании иска истец указала, что является собственником квартиры, без согласования с органом местного самоуправления выполнила перепланировку квартиры. При обращении в администрацию района для оформления перепланировки квартиры истец получила отказ.

Истец Парыгина Т.А. в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации Ленинского района города Новосибирска в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, представила отзыв и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Получив объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Истец является сособственником квартиры <адрес> города Новосибирска, что подтверждается договором купли-продажи квартиры (л.д.9), заключенным ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным Городским БТИ (л.д. 10).

    Согласно заключению по результатам технического обследования <адрес> расположенной по адресу: г. Новосибирск, <адрес> несущие и ограждающее конструкции жилого помещения после перепланировки и переустройства находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Планировочное решение жилого помещения соответствует требования СП 4.13330.2013 (СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»).

Выполненная перепланировка и переустройство не противоречит положениям:

- Федерального закона РФ от 30.12.2009 г. № 384-Ф3 «ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»;

- СанПиН 2.1.2.2645-10 «САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К УСЛОВИЯМ ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ И ПОМЕЩЕНИЯХ».

- Федерального закона РФ от 22.07.2008 г. № 123-Ф3 «ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ»;

- СНиП 21-01-97* «ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»;

ДД.ММ.ГГГГ года истцу администрацией Ленинского района г. Новосибирска отказано в сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. (л.д. 6)В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.

Суд находит, что отказ в согласовании произведенной перепланировки ведет к существенным негативным последствиям для истца (невозможность оформления и распоряжения недвижимостью, необходимость значительных материальных затрат для приведения жилого помещения в прежнее состояние, ухудшение жилищных условий и т.п.). Поэтому отказ в согласовании должен осуществляться на основе вытекающего из части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации принципа соразмерности. В связи с изложенным, недопустим отказ в согласовании имеющихся в жилом помещении изменений, подлежащих внесению в технический паспорт, на основе установления одних лишь формальных отступлений от требований процедуры согласования.

Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам. Принятые решения по перепланировке квартиры не снижают несущую способность здания, не нарушает законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни. Общая и жилая площади квартиры после перепланировки незначительно увеличилась.

Сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, с общей площадью 39,1 кв.м., существующем, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, не нарушает права и охраняемые законом интересов других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения иска и сохранения спорного помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить жилое помещение – <адрес> общей площадью 39,1 кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, в перепланированном состоянии, существующем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Данное решение является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательном виде.

Решение в окончательном виде принято судом ДД.ММ.ГГГГ

Судья: (подпись)

Копия верна:

Подлинник решения находится в деле № Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья:                             Ю.А. Синеок

Секретарь:                  И.В. Мальцева