Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-559/2012 ~ М-524/2012 от 18.09.2012

дело № Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Суксунский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ярушиной А.А.,

при секретаре Вязовиковой О.Б.,

с участием истца Дьяковой О.П., ее представителя, действующего по доверенности Козлова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлов Е.В., действующего в интересах Дьяковой О.П. к муниципальному образованию «Тисовское сельское поселение», комитету имущественных отношений Администрации Суксунского муниципального района, Дьяковой А.П. о признании права собственности на часть жилого дома в виде квартиры,

у с т а н о в и л:

Козлов Е.В., действуя в интересах Дьяковой О.П., обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Тисовское сельское поселение», комитету имущественных отношений Администрации Суксунского муниципального района о признании за Дьяковой О.П. права собственности на часть одноэтажного двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование требования указал, что в 2000 году колхозом <данные изъяты> на основании решения правления от ДД.ММ.ГГГГ Дьяковой О.П. была продана квартира по адресу: <адрес> которой, в свою очередь, была оплачена стоимость данной квартиры в размере <данные изъяты>. Документы на приобретенную квартиру Дьякова О.П. не оформляла, в подтверждение сделки имеются квитанция к приходному кассовому ордеру, счет-фактура и выписка из распоряжения колхоза им. Свердлова.

В настоящее время колхоз им. Свердлова ликвидирован. В муниципальное образование «Тисовское сельское поселение» вышеуказанная квартира не передавалась и на его балансе не числится.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией ответчика, в связи с возникшей необходимостью произошла смена нумерации домов по адресу: <адрес>, с №, <адрес> на №, <адрес>.

Переход права собственности на спорную квартиру в УФРС по Пермскому краю своевременно зарегистрирован не был. С 2000 года Дьякова О.П. владеет и пользуется спорной квартирой.

В предварительном судебном заседании определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по данному иску была привлечена Дьякова А.П., собственник земельного участка, на котором расположена спорная квартира.

В судебном заседании истец Дьякова О.П. на иске настаивает, суду пояснила, что спорная квартира была построена колхозом имени Свердлова и выделена ее матери Дьяковой А.П. как члену колхоза. Договор на выделение жилья заключен не был. Плату за проживание в квартире не вносили. Она вместе со своей матерью Дьяковой А.П. проживала в спорной квартире с 1992 года. В 2000 году председатель колхоза <данные изъяты> Т. предложил ей как работнику колхоза и лицу, проживавшему в данной квартире, купить ее по оценочной стоимости <данные изъяты>. Какой-либо договор купли-продажи не составляли. Деньги за квартиру она внесла в кассу колхоза. У нее на руках остались квитанция к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире она проживала по ноябрь 2003 года вместе со своей матерью. Зарегистрировать право собственности на квартиру не могла, так как колхоз не мог представить документы на ввод в эксплуатацию жилья. Была коробка из бруса и крыша. Все остальное достроили они сами. Земельный участок, на котором расположена спорная недвижимость, зарегистрирован в 1992 году на праве собственности за ее матерью. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают с ее разрешения Р. со своим несовершеннолетним сыном К.

Представитель истца Козлов Е.В. на иске настаивает.

Представитель ответчика МО «Тисовское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, ранее представил заявление, в котором указал, что исковые требования Дьяковой О.П. признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Дьякова А.П., представитель ответчика – комитета имущественных отношений Администрации Суксунского муниципального района в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений по иску не представили, в связи с чем судебное заседание проведено в их отсутствие.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суду представлена квитанция к приходному кассовому ордеру без номера, выданная колхозом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой от Дьяковой О.П. принято <данные изъяты> за дом (л.д.8).

Согласно счет-фактуре № от ДД.ММ.ГГГГ колхозом <данные изъяты> от покупателя – Дьяковой О.П. получены денежные средства <данные изъяты>

Согласно выписке из распоряжения председателя колхоза <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ имеется распоряжение о продаже квартиры по <адрес> Дьяковой О.П., на основании решения правления от <данные изъяты>

Колхоз <данные изъяты> ликвидирован, что подтверждается сведениями Межрайонной ИФНС России № по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке архивного отдела Администрации Суксунского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ протоколы заседания правления колхоза и общих собраний членов колхоза <данные изъяты> приняты на хранение в архивный отдел по 1997 год. Место хранения документов с 1998 года архиву неизвестно.

Согласно информации № от ДД.ММ.ГГГГ комитета имущественных отношений администрации Суксунского муниципального района спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Суксунский муниципальный район».

Согласно сведениям Управления Росреестра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно справке главы администрации Тисовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному в <адрес>, на основании постановления <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес>.

Согласно архивной справке архивного отдела Администрации Суксунского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственных книгах <данные изъяты> имеются сведения, что главой хозяйства значится Дьякова А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Вместе с ней проживает дочь – Дьякова О.П., 1979 г.р. (выбыла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ). Проживают в колхозной квартире (л.д.11). Согласно сведениям из паспорта Дьяковой О.П. она значится зарегистрированной в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству на право собственности на землю №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Тисовским сельским советом, свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты>, Дьякова А.П. является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Свидетель Р. суду показала, что с сентября 2003 года по настоящее время со своим сыном К. проживает в квартире по адресу: <адрес>, куда вселилась с разрешения Дьяковой О.П. За время ее проживания на данное жилье никто не претендовал. По просьбе Дьяковой О.П. она пыталась оформить документы на квартиру, но колхоз никакой документации, кроме имеющейся на руках у Дьяковой О.П., выдать не мог.

Согласно выписке из домовой книги администрации Тисовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Р., К.

При изложенных обстоятельствах суд считает доказанным, что фактически Дьякова О.П. приобрела спорную квартиру в собственность в 2000 году у колхоза <данные изъяты>

Выписка из распоряжения председателя колхоза <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о продаже спорной квартиры Дьяковой О.П. на основании решения правления от ДД.ММ.ГГГГ, а также акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию 2-хквартирного жилого дома в <адрес>, где заказчиком и генеральным подрядчиком, осуществившим строительные работы указан колхоз им. Свердлова, в совокупности свидетельствуют о принадлежности данной квартиры колхозу <данные изъяты> и о соответствующем волеизъявлении данного юридического лица на отчуждение квартиры в пользу истца. Уплата истцом денежных средств, составляющих стоимость квартиры по данной сделке, подтверждена квитанцией к приходному кассовому ордеру, счетом-фактурой.

Суд находит данную сделку, заключенную между Дьяковой О.П. и колхозом <данные изъяты>, не противоречащей положениям гражданского законодательства, в частности, главы 30 ГК РФ и в силу ч.2 ст.218 ГК РФ считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Дьяковой О.П. право собственности на часть одноэтажного двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием регистрации права собственности для соответствующих органов, осуществляющих регистрацию имущественных прав.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Ярушина