Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-469/2016 (2-4622/2015;) ~ М-4591/2015 от 25.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2016 года                                                       г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Бредихина А.В., при секретаре Яковлевой Е.Ю.,

с участием:

представителя истца Конищевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-469/16 по иску Григорьева В. А. к администрации сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Григорьев В.А. обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В иске указал, что он (истец) является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратился в ООО «№». При подготовке межевого плана было выявлено, что граница земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Правообладателем числиться №. После проведенной работы было установлено, что вышеуказанный земельный участок имеет двойной кадастровый учет. Земельный участок с кадастровым номером № имеет дублированный земельный участок с кадастровым номером №. Следовательно, в государственном кадастре недвижимости была допущена ошибка, которую возможно изменить только на основании решения суда.              

В связи с изложенным, истец просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м.

В процессе рассмотрения дела на основании определения суда произведена замена ненадлежащего ответчика ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области на надлежащего администрацию сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской области.

В судебном заседании представитель истца Конищева А.М. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав доводы представителя истца Конищева А.М., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу Григорьеву В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права находящихся в материалах дела (<данные изъяты>).

Площадь участка по результатам межевания изготовленным кадастровым инженером Чирковым Д.В. составляет <данные изъяты> кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, споров о границах нет (л.д. 15).

Согласно заключению кадастрового инженера Ч.Д.В. в рамках проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Григорьеву В.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастрового плана территории № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании и границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По результатам измерений по фактически установленному капитальному забору площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. В соответствии с ч. 9 ст. 38 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельных участков, их местоположении определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В правоустанавливающих документах графический материал на земельный участок отсутствует. В таких случаях, уточнение границ земельного участка происходит из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В предоставленных выше документах данная информация отсутствует. Таким образом, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Заказчиком было предоставлена инвентаризация земель населенных пунктов Просветской сельской администрации Волжского района Самарской области в <данные изъяты> г. Наличие указанных документов подтверждает существование границ земельного участка на местности более 15 лет. Но при подготовке межевого плана было выявлено, что граница уточняемого земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, правообладателем числится <данные изъяты>. По своему местоположению данный земельный участок полностью совпадает с границами уточняемого земельного участка.Таким образом, выявлен двойное присвоение кадастровых номеров одному и тому же земельному участку, в связи с чем, необходимо произвести аннулирование сведений о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в ГКН (№).

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № вынесло решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, в связи с тем, что земельный участок № по своему местоположению полностью совпадает с границами уточняемого участка №, что не соответствует требованиям (<данные изъяты>).

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания, в той площади, на которую выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 5 ст. 28 ФЗ от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что произошло дублирование земельных участков, то есть земельный участок с кадастровым номером № является прототипом земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221 - ФЗ кадастровой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в госкадастр недвижимости.

Внесение указанных изменений в государственный кадастр недвижимости устранит нарушение права истца, так как будут устранены препятствия для регистрации права.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Григорьева В. А. удовлетворить.

Установить наличие факта кадастровой ошибки в части дублирования сведений государственного кадастра о земельном участке с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, сведениями о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем числится №.

Исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель №.

Данное решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца.

Судья Волжского районного суда Самарской области                                         А.В. Бредихин