Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2018 ~ М-176/2018 от 26.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Зеленокумск 28 апреля 2018 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шульги Н.И.

при секретаре Дземиной Ю.В.

с участием истца Дибировой Л.В.

представителя ответчика Зубарева В.А. - адвоката Худяковой С.М., представившей удостоверение № от 27.11.2002 года и ордер коллегии адвокатов КА «Эгида», выданный 28.04.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Дибировой Л.В. к Зубареву В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, суд,

УСТАНОВИЛ:

Дибирова Л.В. обратилась в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением, в котором просит суд признать Зубарева В.А. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Дибирова Л.В. исковые требования поддержала и пояснила суду, что на основании договора купли – продажи недвижимости с рассрочкой платежа и использованием заемных средств от 05.12.2016 года она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: СК, <адрес>. О чем ей 08.12.2016 года выданы выписки из ЕГРН на жилой дом, номер государственной регистрации права – №. С момента регистрации прав, ответчик Зубарев В.А. в <адрес> не проживал, и не проживает. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику Зубареву В.А. в доме нет. Место его пребывания не известно. Членом её семьи он не является. Все расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию дома несет она. Регистрация ответчика в <адрес> СК препятствует ей в реализации прав – получение субсидий на оплату коммунальных услуг.

Представитель ответчика Зубарева В.А., место жительства которого неизвестно, – адвокат Худякова С.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска Дибировой Л.В., ссылаясь на то, что ейнеизвестна позиция ответчика по существу иска.

Изучив материалы дела и дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Судом установлено, что истец Дибирова Л.В. является собственником жилого <адрес> на основании договора купли – продажи недвижимости с рассрочкой платежа и использованием заемных средств от 05.12.2016 года. О чем ей выданы выписки из ЕГРН на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> номер и дата государственной регистрации права – № от 08.12.2016 года.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Дибирова Л.В. является собственником права собственности вышеуказанного недвижимого имущества, а потому имеет право на обращение в суд с такими исковыми требованиями.

Факт регистрации ответчика Зубарева В.А. в доме, принадлежащей истице Дибировой Л.В., подтверждается записью в домовой книге регистрации граждан по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В ст. ст. 209, 288 ГК РФ, установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

Намерения предоставить жилое помещение для проживания ответчика истица не высказывает, поэтому требования ст. 30 ЖК РФ в данном случае неприменимы.

В отношениях собственности Закон определяет лиц, совместно проживающих с собственником и объем их имущественных прав. В соответствии с ГК РФ это члены семьи с соответствующими правами, носящими вещный характер, на жилое помещение (ст. 288 ГК РФ). Состав семьи собственника определен жилищным законом (ст. ст. 53, 127 ЖК РСФСР, ст. 31 ЖК РФ), к которому отсылает ст. 292 ГК РФ. К членам семьи относятся супруг собственника, его дети и родители, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Условие осуществления членами семьи собственника своего вещного права на жилое помещение определены ст. 31 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ.

Согласно справки председателя уличного комитета, ответчик Зубарев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> не проживает более 7 лет. В настоящее время место нахождения ответчика неизвестно.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В условиях состязательности процесса, по мнению суда, ответчиком не представлено никаких доказательств, в том числе и письменных, в опровержение доводов истца, а истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался и предоставил достоверные доказательства в подтверждение заявленных исковых требований.

По мнению суда, истцами доказаны те обстоятельства, на которые они ссылались, как на обоснования своих требований, а ответчиком, в условиях состязательности процесса, представленные истцами доказательства не опровергнуты.

Таким образом, анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истица Дибирова Л.В., будучи собственником дома, ограничена в своих правах регистрацией места жительства ответчика Зубарева В.А. Отсутствие ответчика по данному адресу в течение длительного времени, добровольный отказ от пользования жилой площадью по прямому назначению для своего проживания по месту регистрации постоянного жительства, без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие его личного имущества в жилом доме и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере его отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по месту регистрации постоянного жительства. Отсутствие намерения дальнейшего проживания в доме истца, отсутствие споров с собственниками по пользованию жилыми помещениями и добровольное изменение места жительства, фактически подтверждается и отсутствием со стороны ответчика Зубарева В.А. к собственникам каких-либо претензий по пользованию домом.

Суд также учитывает, что поскольку сама по себе регистрация по месту жительства не является условием реализации права на жилище, не порождает прав на жилую площадь и не может служить основанием для возникновения каких-либо прав на жилую площадь, приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что исковые требования Дибировой Л.В. к Зубареву В.А. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░