Решение по делу № 2-2155/2019 ~ М-1581/2019 от 28.05.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года          <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи                      Разуваевой Е.А.

При секретаре                                  Абкарян Л.Э.

При помощнике                         Флек О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эпова М. О. к Зданкевич М. М. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Эпов М.О. обратился в суд с иском к Зданкевич М.М. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира с.т. «Сибиряк 1» участок <адрес>, кадастровый №, площадью 400 кв.м.. В обоснование иска истец указал, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью 400 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для садоводства, расположенного по адресу: НСО, <адрес>, с.н.т. «Сибиряк 1» участок №, кадастровый № является Евтеев М. А., умерший ДД.ММ.ГГГГ До своей смерти он состоял в браке с Евтеевой О. Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ Ответчик - Зданкевич М. М. является дочерью Евтеева М. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ и Евтеевой О. Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ После смерти родителей Зданкевич М.М. фактически унаследовала указанный выше земельный участок и продала его по Договору купли-продажи истцу за 50 000 рублей. Фактическое принятие наследства Зданкевич М.М. подтверждается членской книжкой, оформленной на её имя и отметками в ней о вступлении в члены СНТ «Сибиряк 1» в 2004 г., уплате членских взносов с момента смерти её отца. Сделка по приобретению истцом данного земельного участка исполнена сторонами в полном объеме. Продавец получила деньги, причитающиеся ей в полном объеме, что подтверждается распиской. Истец вступил во владение спорным участком, оплачивает членские взносы, что подтверждается квитанцией об оплате членских взносов. Регистрации прав собственности на истца препятствует отсутствие регистрации права собственности на данный земельный участок на Зданкевич М.М.

В судебном заседании представитель истца Сазонова В.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83), исковое заявление поддержала по основаниям, указанным в иске.

Истец Эпов М.О., в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени проведения судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя (л.д. 85).

Ответчик – Зданкевич М.М. – извещена надлежащим образом (л.д. 81), в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, представила письменный отзыв, согласно которому исковые требования признала.

Представитель 3-его лица мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени проведения судебного заседания, причину неявки суду не сообщил.

Представитель 3-его лица СНТ «Сибиряк-1» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени проведения судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 34).

3-е лицо Шикунова Т.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 86-88), причину неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление Эпова М.О. обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве собственности по решению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8) Евтееву М.А. принадлежит земельный участок № в с.т. «Сибиряк 1» <адрес> для садоводства (л.д. 9), что так же следует из копии членской книжки (л.д. 6-7)

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зданкевич М.М. продала истцу Эпову М.О. земельный участок № в с/т «Сибиряк 1» за пятьдесят тысяч рублей (л.д. 17).

Справкой председателя СНТ «Сибиряк 1» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что владельцем земельного участком № с 1977 г. по 2002 г. являлся Евтеевт М.А., с 20202 г. по 2017 г. владельцем данного земельного участка стала Зданкевич М.М., а с 2018 г. по настоящее время пользуется земельного участка является Эпов М.О. (л.д. 33).

Согласно выписке из ЕГРП правопритязания на земельный участок с кадастровым номером 54:35:111600:300, расположенный в п. <адрес>ю 400 кв.м. отсутствуют (л.д. 20-23).

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (п. 1 ст. 556 ГК РФ).

Судом выше установлено, что Эпов М.О. и Зданкевич М.М. заключили договор купли-продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора земельный участок продан за 50 000 руб., которые Зданкевич М.М. получила полностью, что подтверждается распиской (л.д. 17, 18).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что между продавцом Зданкевич М.М. и покупателем Эповым М.О. было достигнуто и исполнено соглашение о продаже земельного участка, расположенного по адресу с.т. «Сибиряк 1» участок 296, адрес ориентира: НСО, <адрес>. В подтверждение заключения договора купли-продажи сторонами договора совершены все необходимые действия, направленные на его исполнение, что свидетельствует о наличии действительной общей воли сторон на совершение купли продажи индивидуально-определенного земельного участка, обозначенного в правоустанавливающих документах.

На л.д. 11 имеется свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ между Евтеевым М.А. и Мурдасовой О.Д., после регистрации брака жене присвоена фамилия – «Евтеева».

Согласно свидетельства о рождении Евтеева М. М. родилась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ между Малышевым В.В. и Евтеевой М.М., жене присвоена фамилия «Малышева». (л.д. 14). Брак между Малышевым В.В. и Евтеевой М.М. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи 8-го судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Малышева М.М. и Зданкевич К.Г. заключили брак (л.д. 16).Евтеев М.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).

Согласно копии наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ наследником ? доли <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, после смерти Евсеева М.А. является его супруга – Евтеева О.Д. (л.д. 52-53)

Согласно свидетельства о смерти Евтеева О.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Из сообщения нотариуса нотариальной палаты <адрес> Ледовской И.В., следует, что в нотариальной конторе нотариусом Ледовской И. В. наследственное дело к имуществу Евтеевой Л.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, за оформлением наследства никто из наследников к нотариусу не обращался, свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.49).

Из сообщения нотариуса нотариальной палаты <адрес> Миняевой Т.Ю., следует, что в нотариальной конторе нотариусом Миняевой Т. Ю. наследственное дело к имуществу Евтеевой Л.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, за оформлением наследства никто из наследников к нотариусу не обращался, свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.54).

Из сообщения нотариуса нотариальной палаты <адрес> Барковской И.Р., следует, что в нотариальной конторе нотариусом Барковской И. Р. наследственное дело к имуществу Евтеевой Л.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, за оформлением наследства никто из наследников к нотариусу не обращался, свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.56).

Из сообщения нотариуса нотариальной палаты <адрес> Идрисовой Л.А., следует, что в нотариальной конторе нотариусом Идрисовой Л. А. наследственное дело к имуществу Евтеевой Л.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, за оформлением наследства никто из наследников к нотариусу не обращался, свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.57).

Из сообщения нотариуса нотариальной палаты <адрес> Папилиным И.В., следует, что в нотариальной конторе нотариусом Папилиным И. В. наследственное дело к имуществу Евтеевой Л.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, за оформлением наследства никто из наследников к нотариусу не обращался, свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.60).

Из пояснений ответчика Зданкевич М.М. в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71), установлено, что после смерти родителей Евтеева М.А. и Евтеевой О.Д. только она пользовалась земельным участков №, расположенного по адресу с.т. «Сибиряк 1» участок 296, адрес ориентира: НСО, <адрес>. В права наследования ни она, ни ее сестра Шикунова Т.М. не вступали. А так же пояснила, что продала спорный земельный участок Эпову М.О. по договору купли-продажи. Действительность сделки купли-продажи никем, в том числе и наследником продавца – Зданкевич М.М., не оспаривается.

Из копии представленной суду членской книжки «Сибиряк 1» по земельному участку №, в 2007 году членская книжка с Евтеева М.А. была переоформлена на Малышеву М.М. (л.д.6,7), с 2007г. по 2014г. обязательства по оплате членских взносов были исполнены.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в, частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности признания факта принятия наследства и включения в наследственную массу имущества в виде земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, СНТ «Сибиряк1», участок №, супругой Евтеева М.А. – Евтеевой О.Д. после смерти Евтеева М.А., а также далее Зданкевич М.М. после смерти Евтеевой О.Д. в 2009 году, поскольку ответчиком фактически совершались действия, свидетельствующие о принятии наследства после матери, а именно несение расходов по содержанию спорного земельного участка, оплаты членских взносов.

Переход права собственности на недвижимость от ее продавца к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

Поскольку государственная регистрация права собственности Зданкевич М.М. либо иных лиц в отношении спорного земельного участка никогда не производилась, о чем имеются сведения из ЕГРП, то регистрация перехода права собственности к Эпову М.О. объективно невозможна.

В связи с этим суд пришел к выводу о разрешении настоящего спора путем признания право собственности за Эповым М.О. на спорный земельный участок, в связи с чем, исковые требования Эпова М.О. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 400 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░1», ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>. ░░░ 54RS0№-89.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «_____» ______________ 201 ░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

«_____» _________________ 201 ░. ░░░░░