Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1616/2014 ~ М-1525/2014 от 09.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2014 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе :

судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Елькиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -1616/2014 по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о восстановлении нарушенных прав

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась ФИО2 к Администрации поселка городского типа <адрес> с исковым заявлением о восстановлении права на вселение и проживание в квартире по адресу: <адрес>

В судебном заседании истца заявленные требования поддержала и пояснила, что с 2000 года состояла на очереди в администрации <адрес> на получение социального жилья. В 2011 году ей и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на основании решения Жилищной комиссии при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ На основании данного решения, она и ее дети : ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, спорном жилом помещении. С нею был заключен договор социального найма №, однако акт передачи жилого помещения она не подписала, т.к. жилое помещение находилось в аварийном состоянии и требовало капитального ремонта, который она намеревалась провести собственными силами и средствами. Однако ей необходимо было от администрации акт обследования данного жилого помещения, который длительное время ответчик не проводил. За ней было сохранена очередность в списках граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях по <адрес>.

    В 2013 году ей стало известно, что решением Красноярского районного суда по заявлению ФИО10 признано незаконным решение жилищной комиссии о выделении ей данного помещения, т.к. ФИО10 является первым в списке очередников. С чем она не согласна, т.к. ранее в списках очередников ФИО10 отсутствовал. В связи с чем, она обратилась с настоящими требованиями о вселении в спорное жилое помещение и восстановлении ее нарушенных прав в виде восстановления ее в списках очередников под номером 1.

Представитель ответчика Администрации поселка городского типа <адрес> ФИО11 исковые требовании ФИО2 не признала, дала пояснения согласно письменного отзыва.

Третье лицо на стороне ответчика МКУ КУМС исковые требования не признал, обратился с встречными требованиями о расторжении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между КУМС и ФИО2 и снятии ее и членов ее семьи с регистрационного учета. Свои требования мотивировали следующим. Оспариваемы договор социального найма был заключен ДД.ММ.ГГГГ года, однако акт о приема-передачи данного жилого помещения не подписан ФИО2 до настоящего времени. В спорное жилое помещение она и члены ее семьи не вселялась. На основании договора социального найма ФИО2 и члены ее семьи были зарегистрированы в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. решением Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение администрации о предоставлении ФИО2 спорного жилого помещения отменено. Во исполнение Решения суда Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отмене решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по распределению данного жилья ФИО2

Третье лицо ФИО10 исковые требования ФИО2 просил оставить без удовлетворения. Встречные исковые требования МКУ КУМС просил удовлетворить, показал, что

    Суд, выслушав стороны исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Ст.52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью второй настоящей статьи случаев.

Установлено, что с 2000 года семья ФИО2 состояла на очереди в администрации <адрес> на получение социального жилья. В 2011 году ФИО2 и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на основании решения Жилищной комиссии при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, так как выделяемое жилье не соответствует нормам по площади на 1 человека решено оставить семью ФИО2 в списках очередности( л.д.11-15).

На основании данного решения, она и ее дети : ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы спорном жилом помещении. С ФИО2 был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.44-48) Однако акт передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.49) ФИО2 не подписан, т.к. жилое помещение находилось в аварийном состоянии и требовало капитального ремонта, который ФИО2 намеревалась провести собственными силами и средствами. До настоящего времени ФИО2 и члены ее семьи в спорное жилое помещение не заселялись. Препятствий со стороны ответчика во вселении ФИО2 и членов ее семьи не чинилось.

Согласно решения Красноярского районного суда от 29.08..2012 года удовлетворено заявление ФИО10 об оспаривании решения органа местного самоуправления и решение Администрации городского поселения <адрес> по распределению комнаты расположенной по адресу: <адрес> ФИО2 признано не соответствующим закону и обязать администрацию городского поселения <адрес> устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина ФИО10 препятствие к осуществлению его прав и свобод путем отмены указанного решения.( л.д.30). Данным решением суда было установлено, что ФИО10 и его семья поставлены на учет в качестве нуждающихся на улучшение жилищных условий ранее ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно списка граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях по гп <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ни ФИО10, ни ФИО2 В данном списке не значатся.( л.д.21).

Согласно списка граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях по гп <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 указан под номером 1 – дата полдачи им заявления ДД.ММ.ГГГГ под номером 2 значится ФИО2 –дата подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.22).

Согласно копии заявления ФИО12 ( жена ФИО10) о постановки на очередь по улучшению жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ года. Поставлена на очередь на улучшение ж/б условий под № в 1999 году. ( л.д.36). Согласно акта проверки жилищных условий заявителей ФИО12 семья из 4-х человек занимает комнату в общежитии <адрес> площадь комнаты 14 кв.м, одна комната (л.д.37).

Согласно акта обследования помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира пригодна для проживания (оконные рамы покрасить, входную дверь отрегулировать, подключить газ.)( л.д.31-32).

Согласно акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> общий процент износа жилого дома состоящего из 8 квартир составляет 71%. Фундамент ленточный бутовый находится в ограниченном работоспособном состоянии. Стены бутовые облицованные кирпичом находятся в ограниченном рабочем состоянии в наружных стенах выявлены наклонные и вертикальные трещины. Перекрытие деревянное. С засыпанным утеплителем, имеет прогибы и трещины. По результатам обследования жилого дома дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу. Для обеспечения безопасности проживания необходимо переселение граждан. ( л.д.86,87).

Согласно акта визуального осмотра спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ проведенного ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» отдел гигиены и эпидемиологии в <адрес>» квартира расположена в среднем подъезде, состоит из комнаты 20 кв.м и кухни 9 кв.м, вода подведена к кухне, разводка газопровода отсутствует, раковина, газовая плита, с приборы отопления отсутствуют, два оконных проема, рама только одна, проводка отсутствует, помещение внутри после пожара, санузел общий на 4 квартиры. Квартира требованиям СанПиН2.1.2.2545-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не соответствует (л.д.89).

Согласно решения комиссии Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнении решения суда» Жилищная комиссии решила отменить решение Жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ( протокол №) по распределению комнаты, расположенной по адресу: <адрес> ФИО2. ( л.д.67).

Таким образом суд приходит к выводу, что требования истца ФИО2 на вселения ее в спорное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежит в виду того, что данный жилой дом находится в аварийном состоянии и еще с 2011 года, фактически на момент выделения данного жилья семье ФИО2 данное жилье являлось аварийным.

Кроме того, суд принимает во внимание, что данное жилое помещение не подлежало предоставлению семье ФИО2 в виду его аварийности, а также в виду не соответствия норм, т.к. на семью ФИО2 необходимо было предоставить жилое помещение не менее 108 кв.м., тогда как данная комната составляет 20 кв.м.

Также суд принимает во внимание, что ФИО2 не лишена права на предоставление ей и членам ее семьи жилья по договору социального найма согласно списка очередности, поскольку данного права она не была лишена.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела в котом участвуют те же лица.

Суд отказывая в иске ФИО2 в полном объеме также принимает во внимание решение Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ которым решение жилищной комиссии о предоставлении спорного жилого помещения ФИО2 признано незаконным в виду того, что предоставлением данного жилого помещения нарушило бы права ФИО10 состоящего на очереди имеющего первоочередное право на предоставление жилого помещения.

Настоящее решение суда сторонами не оспаривалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд принимает во внимание пояснения ФИО2 о ее желании оспорить указанное решение суда, однако до настоящего времени решении ею не обжаловалось.

Также суд приходит к выводу, что встречные требования КУМС муниципального района <адрес> к ФИО2 о признании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и снятии с регистрации ФИО2 и членов ее семьи приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № МКУ КУМС <адрес> назначен уполномоченным органом, осуществляющим в 2014-2015 годах полномочия органов местно самоуправления поселений по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселений муниципального района <адрес>.

Указанное выше решение жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ послужившее основанием для заключения оспариваемого договора было признано незаконным и отменено.

При этом, суд принимает во внимание, что стороны подписав договор, далее не вступили в правоотношения, поскольку акт передачи жилого помещения стороной ФИО2 не подписан, фактически жилое помещение ею не принято, в жилое помещение она не вселялась.

Требования КУМС о прекращении регистрационного учета в спорном жилом помещении ФИО2, а также ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 также подлежит удовлетворению, поскольку никогда не пользовались данным жилым помещением, соответственно право пользования спорным жилым помещением они не приобрели.

Таким образом, встречные требования Комитета по управлению муниципальной собственность муниципального района <адрес> к ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На оснвоании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2 отказать.

Встречные исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> к ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с гражданской ФИО2 признать недействительным.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Самарский областной суд через Красноярский районный суд, в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: Челаева Ю.А.