Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2487/2016 от 07.06.2016

Дело №2-2487/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 30 июня 2016 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи О.В. Селезневой,

с участием секретаря судебного заседания – М.И. Горлиенко,

с участием в деле:

истца - Общества с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1», его представителя Качановской О. А., представившей доверенность от 10 марта 2016 года,

ответчика – Шакшиной И. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1» к Шакшиной И. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80571 руб. 40 коп. за период с 01 мая 2014 года по 31 марта 2016 года, пени в размере 4058 руб. 04 коп.,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1» (далее по тексту – ООО «Домком-Сервис 1») обратилось в суд с иском к Шакшиной И.В., Шакшину В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80 571 руб. 40 коп. за период с 01 ноября 2013 года по 31 марта 2016 года, пени в размере 5974 руб. 60 коп.

В обоснование иска указало, что 20 июня 2008 года между ООО «Домком-Сервис 1» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от имени которого действовала некоммерческая организация «Товарищество собственников жилья «Виктория» заключен договор управления многоквартирным домом <адрес> Согласно договору управления взыскатель оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях. Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Шакшин В.В. <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> и Шакшина И.В. <данные изъяты>, по 1/3 доли каждый.

За период с 01 ноября 2013 года по 31 марта 2016 года должники без уважительных причин не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является не выполнением ими обязанностей по договору управления многоквартирным домом. За вышеуказанный период за должником образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 80571 руб. 40 коп., а также пени в размере 5974 руб. 60 коп., всего 86546 рублей (л.д. 1-2).

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия от 19 мая 2016 года производство по делу в части искового требования ООО «Домком-Сервис 1» к Шакшину В.В. о взыскании с него задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2013 года по 31 марта 2016 года в размере 40285 руб. 70 коп. и пени в размере 2987 руб. 30 коп. прекращено, в связи с отказом истца от данной части исковых требований.

30 июня 2016 года истцом представлено заявление об уточнении исковых требований, ООО «Домком-Сервис 1» просило суд взыскать с Шакшиной И.В. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 80571 руб. 40 коп. за период с 01 мая 2014 года по 31 марта 2016 года и пени в размере 4058 руб. 04 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2796 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Домком-Сервис 1» Качановская О.А. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить в полном объеме, взыскать с Шакшиной И.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80571 руб. 40 коп. за период с 01 мая 2014 года по 31 марта 2016 года и пени в размере 4058 руб. 04 коп., в счет возмещения судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины 2796 рублей.

В судебное заседание ответчик Шакшина И.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежаще, о причинах своей неявки суд не известила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, также представила заявление, в котором исковые требования истца о взыскании с нее суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80571 руб. 40 коп. за период с 01 мая 2014 года по 31 марта 2016 года признала в полном объеме, при этом просила о снижении пеней на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования ООО «Домком-Сервис 1» подлежащими частичному удовлетворению по следующим мотивам.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Шакшина И.В. <данные изъяты> (доля в праве 1/3) и ФИО1 <данные изъяты> (доля в праве 2/3) (л.д. 24).

Согласно выписке из домовой книге в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: Шакшина И.В. <данные изъяты> и ее несовершеннолетние дети ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> (л.д. 14).

В соответствии со статьей153 Жилищного кодекса Российской Федера­ции, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помеще­ние.

В силу статьи154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собствен­ники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачи­вают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ли­цами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за ком­мунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки быто­вого газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твер­дого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, пред­ставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим меся­цем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не соз­даны товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осу­ществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и комму­нальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вно­сят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктами 4.1.1 и 4.1.2. договора управления многоквартирным домом от 20 июля 2008 года, заключенного между ООО «Домком-Сервис 1» и некоммерческой организацией «Товарищество собственников жилья «Виктория» предусмотрено, что по данному договору управляющая компания обязуется управлять многоквартирным домом <адрес>, организовывать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством.

Собственники производят оплату в рамках данного договора за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) и жилищные услуги (содержание общего имущества многоквартирного дома, текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом) (пункт 5.1. договора).

Таким образом, ООО «Домком-Сервис 1» обладает полномочиями по взиманию с собственников жилых помещений <адрес> платы за жилищно-коммунальные услуги.

В силу части первой и второй статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по пока­заниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъек­тов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помеще­ний в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потреби­тельским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, ус­танавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установ­ленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наде­ляться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном за­конодательством Российской Федерации.

Пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 28).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (п. 29).

Таким образом, собственник обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг в соответствии с частью шестой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.

Истцом в подтверждение факта организации предоставления коммунальных услуг потребителю: холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, представлены в судебное заседание соответствующие договора, заключенные с поставщиками потребляемых коммунальных услуг.

Согласно выписке из лицевого счета на жилое помещение, расположен­ное по адресу: <адрес>, за период с 01 мая 2014 года по 31 марта 2016 года за проживающими в указанном жилом помещении имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 80571 руб. 40 коп., размер пени составляет 4058 руб. 04 коп.

Заемщик не оспаривает факт несвоевременного внесения платежей по оплате за жилье и коммунальные услуги и размер образовавшейся задолженности.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Ответчик Шакшина И.В. представила суду заявление в письменной форме, в котором указала, что исковые требования ООО «Домком-Сервис 1» о взыскании с нее суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80571 руб. 40 коп. за период с 01 мая 2014 года по 31 марта 2016 года, признает в полном объеме.

Также указала, что ей понятны последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80571 руб. 40 коп. за период с 01 мая 2014 года по 31 марта 2016 года, ответчик признала, признание иска принято судом.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Домком-Сервис 1» к Шакшиной И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80571 руб. 40 коп. за период с 01 мая 2014 года по 31 марта 2016 года, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Между тем в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, при применении данной нормы суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года N 263-О).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования части третьей статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценив правоотношения сторон, суд, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, характера нарушения денежного обязательства, сопоставив размер пеней и размер суммы основного долга, а также ходатайство ответчика о снижении размера пени, с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит размер пеней по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4058 руб. 04 коп. завышенным, в связи с чем, считает необходимым снизить размер пеней по основному долгу до 300 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой сто­роны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмот­ренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные рас­ходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетво­ренных судом исковых требований.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издер­жек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2796 рублей, исчисленная в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (л.д. 3).

В соответствии с требованиями части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Шакшиной И.В. в возмещение расходов, понесенных истцом по оплате государственной по­шлины, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2796 рублей, поскольку если размер неустойки снижен судом по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, расходы истца по государственной пошлине в части сниженной суммы не возвращаются из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета снижения.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь пред­ставленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Общества с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1» к Шакшиной И. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80571 руб. 40 коп. за период с 01 мая 2014 года по 31 марта 2016 года, пени в размере 4058 руб. 04 коп., удовлетворить.

Взыскать с Шакшиной И. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1» задолжен­ность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80571 руб. 40 коп. (восьмидесяти тысяч пятисот семидесяти одного рубля сорока копеек) за период с 01 мая 2014 года по 31 марта 2016 года, пени в размере 300 (трехсот) рублей, а также 2796 (две тысячи семьсот девяноста шесть) рублей в счет возмещения расходов, понесенных истцом по оплате государственной пошлины.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Респуб­лики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончатель­ной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия О.В. Селезнева

Мотивированное решение суда составлено 05 июля 2016 года.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия О.В. Селезнева