Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3902/2010 ~ М-3584/2010 от 22.07.2010

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2010 г.                                                                                 г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,

при секретаре Мигуновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ахматовой Т.П. к Половинкиной Е.А., Половинкиной Л.В. о прекращении права общей долевой собственности, разделе дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома,

Установил:

Ахматова Т.П. обратилась в суд с иском к Половинкиной Е.А., Половинкиной Л.В. о прекращении права общей долевой собственности, разделе дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома.

В судебном заседании представитель истицы Хуснутдинов С.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и пояснил следующее. Ахматова Т.П. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г.о. Самара, <адрес>. Собственниками другой 1/2 доли указанного жилого дома являются ответчики - Половинкина Е.А. (1/4 доли), Половинкина Л.В. (1/4 доли). Между истицей и ответчиками сложился порядок пользования домом, что допускает возможность выделения частей жилого дома в натуре. Раздел дома в натуре возможен следующим образом: Ахматовой Т.П. выделяется часть дома лит. АА2а1, иным собственникам выделяется часть дома лит. АА1А3а, согласно занимаемой ими площади. Регистрация права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома за истицей во внесудебном порядке невозможна, поскольку в части жилого дома принадлежащей ответчикам произведена перепланировка, которая не узаконена в установленном порядке. Истица никаких мероприятий по перепланировки своей части дома не производила. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>, разделить указанный жилой дом между собственниками в натуре, выделить Ахматовой Т.П. в собственность часть дома литера АА2а1 (помещения первого этажа 4, 5, 6, 7; сени); признать за Ахматовой Т.П. право собственности на изолированную часть жилого дома литер АА2а1 общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м..

Ответчики Половинкина Е.А., Половинкина Л.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений не представили. Представитель истца в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьих лиц - Администрации г.о. Самара, Администрации Кировского района г.о. Самара Сумина Н.Н., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку в жилом доме произведена перепланировка, которая не узаконена. Просит в иске отказать.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) 1/2 доля жилого дома, расположенного на земельном участке мерою 1492,72 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит Ахматовой Т.П..

Из технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства (л.д. 26) усматривается, что общая площадь дома составляет - 96,4 кв.м., жилая площадь - 75,4 кв.м., подсобная - 21,0 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - 19,5 кв.м.. Общая площадь части жилого дома лит. А, А2, а1, составляет 45,6 кв.м., жилая площадь - 36,9 кв.м.., сеней - 6,6 кв.м.. Указанная часть жилого дома - литеры А, А2, а1 является изолированной, имеет отдельный вход. Имеется примечание о перепланировке.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 27-32) раздел жилого дома в натуре и прекращение права общей долевой собственности на него возможны с учетом порядка пользования домом, сложившегося между собственниками. Согласно схематическому плану (л.д. 31) часть жилого дома, выделяемая истице, расположена в границах земельного участка, находящегося в ее пользовании. В заключении так же указано, что в позициях № и № имеется перепланировка.

Таким образом, из технического паспорта, технического заключения, плана жилого дома от 1988 г. (л.д. 53) усматривается, что перепланировка выполнена в части жилого дома находящейся в пользовании ответчиков.

Принимая во внимание, что часть жилого дома лит. АА2а1 (помещения №, 5, 6, 7, сени) является изолированной, имеет отдельный вход, расположена в границах земельного участка находящегося в пользовании истицы, суд приходит к выводу о возможности раздела жилого дома в натуре, выделив истице в собственность изолированную часть жилого дома лит. АА2а1, следовательно исковые требования Ахматовой Т.Н. о прекращении права общей долевой собственности, разделе дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

           Исковые требования Ахматовой Т.П. к Половинкиной Е.А., Половинкиной Л.В. о прекращении права общей долевой собственности, разделе дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.о. Самара, <адрес>.

Разделить вышеуказанный жилой дом между собственниками в натуре, а именно: Ахматова Т.П. выделить в собственность часть дома лит. АА2а1, общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м., состоящую из помещений первого этажа: № (жилая) площадью 7,3 кв.м., № (кухня) площадью 8,7 кв.м., № (жилая) площадью 15,7 кв.м., № (жилая) площадью 13,9 кв.м., кроме того сени (лит а1) площадью 6,6 кв.м..

Признать за Ахматова Т.П. право собственности на изолированную часть <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Самара, <адрес>, пгт. Зубчаниновка, <адрес> лит. АА2а1, общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м., состоящую из помещений первого этажа: № (жилая) площадью 7,3 кв.м., № (кухня) площадью 8,7 кв.м., № (жилая) площадью 15,7 кв.м., № (жилая) площадью 13,9 кв.м., кроме того сени (лит а1) площадью 6,6 кв.м..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд городского округа Самара в течение десяти дней.

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2010 г.

Судья:               п\п                Е.С. Уланова