Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2022 (2-1639/2021;) ~ М-1531/2021 от 18.10.2021

Дело № 2-107/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2022 года г.Орел

Железнодорожный районный суд города Орла в составе

председательствующего судьи Сергуниной И.И.,

при секретаре Жирковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мальцевой Ольги Анатольевны, Мальцевой Нинель Викторовны, Чичковского Игоря Леонидовича к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» в лице филиала Московской железной дороги об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мальцева О.А., Мальцева Н.В., Чичковский И.Л. обратились в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» в лице филиала Московской железной дороги об установлении границ земельного участка, указывая на то, что Мальцевой Нинель Викторовне на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № 955 кв.м., разрешенное использование для садоводства, расположенный по адресу: Орловская область, г. Орел, лесопарк «Андриабуж», СНТ «Андриабуж», ул. Железнодорожная, д. 31.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 954 кв.м., разрешенное использование для садоводства, расположенный по адресу: Орловская область, г. Орел, лесопарк «Андриабуж», СНТ «Андриабуж», ул. Железнодорожная, д. 30 принадлежит на праве собственности Мальцевой Ольге Анатольевне.

Чичковскому Игорю Леонидовичу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 794 кв.м., разрешенное использование для садоводства, расположенный по адресу: Орловская область, г. Орел, лесопарк «Андриабуж», СНТ «Андриабуж», <адрес>.

Названные участки являются смежными между собой, споров по фактическому местонахождению границ участков, закрепленных на местности межевыми знаками, установленными более 40 лет назад, у соистцов нет, МЖД ОАО «РЖД» никаких претензий к местонахождению земельных участков и их границам не предъявляла.

В целях постановки на кадастровый учет садового дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, ФИО2 обратилась в БУ ОО «МР БТИ» с заявлением об изготовлении техплана на строение. При выполнении кадастровых работ выяснилось, что контур объекта недвижимости пересекает кадастровую границу земельного участка с кадастровым номером №

В целях исправления реестровой ошибки, наличие которой установлено кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» М.А. Степановой, 22 марта 2021 года был подготовлен межевой план, содержащий описание границ земельных участков с кадастровыми номерами №, установленных в соответствии с их фактическим местонахождением.

Установленная кадастровым инженером реестровая ошибка не позволяет внести в ЕГРН координаты фактических границ земельных участков истцов. Полномочия по распоряжению земельным участком с кадастровым номером № принадлежат Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях. Вышеуказанный земельный участок был передан в аренду ОАО «РЖД» и используется им как полоса отвода железной дороги.

Постановлением администрации города Орла от 06.11.1992 года №1180 закреплены земли для СНТ «Андриабуж». В соответствии с п.1 постановления закреплено право передачи земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение или в аренду.

Садоводческое товарищество «Андриабуж» указано в списке посторонних землепользователей. Как следует из письма Филиала ОАО «РЖД» МЖД площадь земельных участков СНТ «Андриабуж» не включена в площадь земельного участка с кадастровым номером №

В связи с чем, при уточнении границ земельного участка истцов смещение границ земельного с участка полосы отвода железной дорога не произойдет, площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменится.

Истцы уточнили исковые требования, указывая на то, что границы земельных участков истцов установлены без изменения показателя площади земельного участка, занимаемого полосой отвода железной дороги.

Истцы просят уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 57:25:0031204:322, площадью 955 кв.м. разрешенное использование для садоводства, расположенного по адресу: Орловская область, г. Орел, лесопарк «Андриабуж», СНТ «Андриабуж», <адрес>, в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером М.А. Степановой 2 декабря 2021 года в границах со следующими координатами поворотных точек:

н6	—	—	357797,38	1295072,55
н7	—	—	357812,57	1295095,83
н!3	—	—	357800,01	1295 102,03
н15	—	—	357792,89	1295105,41
н19	—	—	357792,25	1295105,69
н20	—	—	357771,72	1295070,63
н21	—	—	357785,98	1295055,16
н6	—	—	357797,38	1295072,55
5	357786,43	1295062,37
231	357803,38	1295046,96
230	$57829,21	1295084,27
6	357808,81	1295094,38

Площадь обособленного участка с кадастровым номером № (входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №:6), оставить без изменения.

Уточнить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 954 кв. м. разрешенное использование для садоводства, расположенного по адресу: Орловская область, г. Орел, лесопарк «Андриабуж», СНТ «Андриабуж», <адрес>, в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером М.А. Степановой 2 декабря 2021 года в границах со следующими координатами поворотных точек:

н20	—	—	357771,72	1295070,63
н19	—	—	357792,25	1295105,69
н8	—	—	357789,53	1295106,87
н9	—	—	357783,32	1295109,88
н2	—	—	357767,45	1295118,24
n11	—	—	357759,70	1295104,91
н1	—	—	357752,71	1295092,86
н2	—	—	357751,27	1295090,35
н10	—	—	357755,63	1295087,09
н14	—	—	357763,65	1295082,70
н16	—	—	357766,35	1295080,69
н17	—	—	357769,98	1295074,36
н20	—	—	357771,72	1295070,63
5	357786,43	1295062,3"
6	357808,81	1295094,38
7	357793,33	1295102,05
1	357783,85	1295 107,42
2	357767,07	1295079,97

Площадь обособленного участка с кадастровым номером № (входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №6), оставить без изменения.

Уточнить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 794 кв. м., разрешенное использование для садоводства, расположенного по адресу: Орловская область, г. Орел, лесопарк «Андриабуж», СНТ «Андриабуж», <адрес>, в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером М.А. Степановой 2 декабря 2021 года в границах со следующими координатами поворотных точек:

н11	—	—	357759,70	1295104,91
н2	—	—	357767,45	1295118,24
нЗ	—	—	357759,10	1295123,62
н4	—	—	357747,00	1295130.65
н5	—	—	357729,73	1295103,72
н12	—	—	357751,27	1295090,35
н1	—	—	357752,71	1295092,86
н11	—	—	357759,70	1295104,91
1	357783,85	1295107,42
4	357762,79	1295119,65
3	557745,35	1295093,10
2	357767,07	1295079,97

Площадь обособленного участка с кадастровым номером №входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №), оставить без изменения.

Указать: постановленное судом решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №

Границы названных участков установлены в соответствии со свидетельствами на землю без изменения показателя площади земельного участка, занимаемого полосой отвода железной дороги;

С заявлением в регистрирующие органы о внесении изменений в сведения ЕГРН относительно земельных участков с кадастровыми номерами № вправе обратиться любая из сторон.

Третьим лицом по делу было привлечено СНТ «Андриабуж».

В судебном заседании истцы Мальцева О.А., Мальцева Н.В. исковые требования поддержали, приведя изложенные в иске доводы.

Истец Чичковский И.Л. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ОАО «РЖД» Циркунов М.Э. в суде исковые требования не признал, показал, что в межевом плане указано, что земельные участки входят в границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, который входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №, это полоса отвода железной дороги. При этом из материалов инвентаризации земель полосы отвода установлен посторонний пользователь СНТ «Андриабуж». В межевом плане указана неверная трактовка. В переданный ОАО «РЖД» на праве аренды земельный участок не входит площадь спорных земельных участков истцов.

Представитель третьего лица СНТ «Андриабуж» -Ставцева Л.А. с исковыми требованиями согласна, указала на то, что земельный участок Мальцевых не граничит с другими участками, участок Чичковского И.Л. граничит с заброшенным участком.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области, третье лицо кадастровый инженер БУ ОО «МР БТИ» Степанова М.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыли, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, возражений не представили.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п. 2 ст. 9 ЗК РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности, осуществляет Российская Федерация.

Исходя из пункта 5 статьи 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в том числе предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров (подпункт 7).

В соответствии со ст.90 ЗК РФ землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для установления полос отвода и охранных зон железных дорог.

Свободные земельные участки на полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочноразгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горючесмазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.

Порядок установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно правил установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 октября 2006 г. № 611 «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог» в целях образования земельных участков в границах полосы отвода железных дорог (далее - полоса отвода) или уточнения их границ владелец нфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования или владелец железнодорожного пути необщего пользования либо организация, осуществляющая строительство объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования и (или) железнодорожных путей необщего пользования (далее - заинтересованная организация), или иное заинтересованное лицо обеспечивает проведение соответствующих кадастровых работ в соответствии с Федеральным законом «0 государственном кадастре недвижимости». Границы полосы отвода устанавливаются с учетом норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода, утверждаемых Министерством транспорта Российской Федерации.

Согласно Приказу Минтранса Российской Федерации от 06 августа 2008 года №126 «Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог» в полосу отвода на железнодорожном транспорте входят земельные участки, прилегающие    к железнодорожным путям, земельные    участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений,     сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

В соответствии с пунктом 1 раздела 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти).

В силу пункта 4 Положения, Агентство осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

В силу Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22)

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ установлено, что если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

В силу положений частей 4 и 4.1 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» определен порядок согласования местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии со ст.40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с требованиями Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 г., - пункты 1.1, 1.2 межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. В процессе межевания земель учитываются сведения о наличии межевых споров по земельному участку.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Мальцевой Н.В. на праве собственности принадлежит дачный участок с кадастровым номером № площадью 955+\-11 кв. м. адрес участка Орловская область, г. Орёл, лесопарк «Андриабуж», СНТ «Андриабуж», <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №-н/57-2021-1-8 от 15.01.2021. (л.д.8, 29)

Мальцевой О.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 954+\-11 кв. м. адрес участка Орловская область, г. Орёл, лесопарк «Андриабуж», СНТ «Андриабуж», <адрес>согласно свидетельства № от 22.09.2009. (л.д.7)

Чичковскому Игорю Леонидовичу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номер №, площадью 794 кв. м., разрешенное использование для садоводства, расположенный по адресу: Орловская область, г. Орел, лесопарк «Андриабуж», СНТ «Андриабуж», <адрес>. (л.д.46)

Постановлением администрации города Орла от 06.11.1992 года №1180 закреплены земли для СНТ «Андриабуж». В соответствии с п.1 постановления закреплено право передачи земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение или в аренду. (л.д.9-10)

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № 4914, выданного 23 марта 1993 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Орла, СТ «Андриабуж», предоставлен земельный участок в собственность членов товарищества площадью 15.37 га. (л.д.127)

Из письма Филиала ОАО «РЖД» МЖД от 15.03.2021 Мальцевой О.А. следует, что согласно материалам инвентаризации земельный участок СТ «Андриабуж» расположен в полосе отвода железной дороги, но учтен в качестве постороннего землепользователя площадью 22568 кв.м. и ОАО «РЖД» по договору аренды не передан. (л.д.26)

Согласно письма Филиала ОАО «РЖД» МЖД от 09.09.2021 Мальцевой О.А. рекомендовано подготовить межевой плана с одновременным внесением изменений в местоположение в границы земельного участка с кадастровым номером №6. (л.д.27-28)

Согласно материалов инвентаризации (межевания) земель полосы отвода участка железной дороги Семинарская-Кузмичевка в г.Орле, графически определены координаты поворотных точек полосы отвода железной дороги. По координатам вычислена площадь полосы отвода железной дороги. Она составила 83,5 га.. (л.д.72-76)

Согласованы границы полосы отвода железной дороги со смежными землепользователями на планах полосы отвода с составлением акта установления и согласования границ полосы отвода железной дороги.

Материалы инвентаризации утверждены Постановлением главы администрации г.Орла.

ТУ Росимущества в Орловской области на основании договора аренды от 21 апреля 2005 г. № 21-05 предоставило ОАО «РЖД» данный земельный участок в порядке и для целей, предусмотренных Правилами установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 октября 2006 г. № 611, для земельных участков полос отвода железных дорог.

Границы участка, арендуемого ОАО «РЖД», определены материалами инвентаризации (межевания) земель полосы отвода участка железной дороги Семинарская - Кузьмичевка в г. Орле, выполненными в 2001 году.

По данным, предоставленным ОАО «РЖД», земельный участок с кадастровым номером №1 входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №

21.04.2005 года был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 21-05, между территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Орловской области и Открытым акционерным обществом «Российские железные дороги».

Согласно кадастрового плана земельного участка от 13.01.2003 года площадь участка с кадастровым номером №, под объекты транспорта Железнодорожного, г.Орел, Полоса отвода Ж\Д, составляет 4898703 кв.м.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Орловской области от 21.04.205 года в аренду Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» предоставлен земельный участок с кадастровым номером №

Земельный участок СТ «Андриабуж» расположен в границах земельного участка полосы отвода железной дороги, при этом учтен в качестве постороннего землепользователя, площадью 22568 кв.м, ОАО «РЖД» по договору аренды от 21 апреля 2005 г. № 21-05 не передан. (л.д.84-97)

В материалы дела были представлены реестровые дела №. (л.д.98-152)

В межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Степановой М.А. от 2 декабря 2021 года, указаны координаты поворотных точек земельных участков с кадастровым №, №

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу положений статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ч. 4 ст. ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Оценивая собранные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы ответчиков Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях и Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице филиала Московской железной дороги установлением границ земельных участков истцов не нарушаются.

При установлении границ земельных участков истцов смещение границ земельного участка полосы отвода железной дороги не произойдет, площадь земельного участка не изменится.

Кроме того, суд учитывает те обстоятельства, что истцами паевые взносы за спорные участки были оплачены полностью в 2000 году, с тех пор они владеют и пользуются данными участками.

Межевание земель полосы отвода участка железной дороги Семинарская-Кузьмичевка в г.Орле выполнено в 2001 году.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мальцевой О.А., Мальцевой Н.В., Чичковского И.Л. об установлении границ земельного участка.

Следует уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 955 кв.м. разрешенное использование для садоводства, расположенного по адресу: Орловская область, г. Орел, лесопарк «Андриабуж», СНТ «Андриабуж», ул. Железнодорожная, д. 31;

уточнить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 954 кв. м. разрешенное использование для садоводства, расположенного по адресу: Орловская область, г. Орел, лесопарк «Андриабуж», СНТ «Андриабуж», ул. Железнодорожная, д. 30;

уточнить границу земельного участка с кадастровым номером № 794 кв. м., разрешенное использование для садоводства, расположенного по адресу: Орловская область, г. Орел, лесопарк «Андриабуж», СНТ «Андриабуж», ул. Железнодорожная, д. 29, в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером М.А. Степановой от 2 декабря 2021 года в границах координат поворотных точек.

Площадь обособленного участка с кадастровым номером № (входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №6), оставить без изменения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» в лице филиала Московской железной дороги об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 955 кв.м. разрешенное использование для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, лесопарк «Андриабуж», СНТ «Андриабуж», <адрес>, в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ в границах со следующими координатами поворотных точек:

н6	—	—	357797,38	1295072,55
н7	—	—	357812,57	1295095,83
н!3	—	—	357800,01	1295 102,03
н15	—	—	357792,89	1295105,41
н19	—	—	357792,25	1295105,69
н20	—	—	357771,72	1295070,63
н21	—	—	357785,98	1295055,16
н6	—	—	357797,38	1295072,55
5	357786,43	1295062,37
231	357803,38	1295046,96
230	$57829,21	1295084,27
6	357808,81	1295094,38

Площадь обособленного участка с кадастровым номером № (входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №:6), оставить без изменения.

Уточнить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 954 кв. м. разрешенное использование для садоводства, расположенного по адресу: Орловская область, г. Орел, лесопарк «Андриабуж», СНТ «Андриабуж», <адрес>, в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером М.А. Степановой 2 декабря 2021 года в границах со следующими координатами поворотных точек:

н20	—	—	357771,72	1295070,63
н19	—	—	357792,25	1295105,69
н8	—	—	357789,53	1295106,87
н9	—	—	357783,32	1295109,88
н2	—	—	357767,45	1295118,24
n11	—	—	357759,70	1295104,91
н1	—	—	357752,71	1295092,86
н2	—	—	357751,27	1295090,35
н10	—	—	357755,63	1295087,09
н14	—	—	357763,65	1295082,70
н16	—	—	357766,35	1295080,69
н17	—	—	357769,98	1295074,36
н20	—	—	357771,72	1295070,63
5	357786,43	1295062,3"
6	357808,81	1295094,38
7	357793,33	1295102,05
1	357783,85	1295 107,42
2	357767,07	1295079,97

Площадь обособленного участка с кадастровым номером № (входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № оставить без изменения.

Уточнить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 794 кв. м., разрешенное использование для садоводства, расположенного по адресу: Орловская область, г. Орел, лесопарк «Андриабуж», СНТ «Андриабуж», <адрес>, в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером М.А. Степановой 2 декабря 2021 года в границах со следующими координатами поворотных точек:

н11	—	—	357759,70	1295104,91
н2	—	—	357767,45	1295118,24
нЗ	—	—	357759,10	1295123,62
н4	—	—	357747,00	1295130.65
н5	—	—	357729,73	1295103,72
н12	—	—	357751,27	1295090,35
н1	—	—	357752,71	1295092,86
н11	—	—	357759,70	1295104,91
1	357783,85	1295107,42
4	357762,79	1295119,65
3	557745,35	1295093,10
2	357767,07	1295079,97

Площадь обособленного участка с кадастровым номером № (входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №), оставить без изменения.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №

Границы названных участков установлены в соответствии со свидетельствами на землю без изменения показателя площади земельного участка, занимаемого полосой отвода железной дороги.

С заявлением в регистрирующие органы о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно земельных участков с кадастровыми номерами № вправе обратиться любая из сторон.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2022 года.

Председательствующий И.И. Сергунина

-- руб

-- руб

-- руб

-- руб

-- руб

-- руб

-- руб

-- руб

-- руб

-- руб

-- руб

-- руб

-- руб	-- руб	-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб

-- руб

-- руб

-- руб	-- руб	-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб

-- руб

-- руб

-- руб	-- руб	-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб
-- руб	-- руб	-- руб

-- руб

-- руб

-- руб

-- руб

-- руб

-- руб

-- руб