Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2017 ~ М-193/2017 от 30.01.2017

№ 2-448/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017 года                                   г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Антроповой С.А., при секретаре Долидович С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» к Розевской Т.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» (далее – МП «ГЖКУ») обратилось в суд с иском к Розевской Т.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивировав требования тем, что 07.09.2012 года между МП «ГЖКУ» и Розевской Т.М., являющейся собственником комнаты в квартире по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <адрес>, был заключен Договор управления многоквартирным домом на основании договора купли-продажи комнаты в квартире от 22.10.2009 года. Розевская Т.М. не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, задолженность за период с 01.03.2013 года по 31.12.2015 года составила 57 298,68 рублей. Истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, также расходы по уплате госпошлины в размере 1 918,96 рублей.

Представитель истца Васильева Л.Л. (полномочия на основании доверенности) в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, пояснив, что до настоящего времени сумма задолженности осталась прежней.

Ответчик Розевская Т.М. в судебное заседание не прибыла, извещена надлежащим образом (под подпись в почтовом уведомлении), о причинах своей неявки суд не уведомила, не просила об отложении разбирательства по делу; получив иск, не представила возражений по иску и не оспаривала доводы истца, указала, что иск признает полностью.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения представителя истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат и он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из ст. 154 ЖК РФ (в ред. на момент возникновения правоотношений), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. на момент возникновения правоотношений сторон) потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п.п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 22.10.2009 года собственником жилой комнаты в квартире по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <адрес>, является Розевская Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистраци от 27 октября 2009 года серия №.

07 сентября 2012 года между МП «ГЖКУ» и собственником жилого помещения Розевской Т.М. заключен Договор управления многоквартирным домом, на основании которого собственник поручает и оплачивает, а Управляющая организация ГЖКУ принимает на себя управление многоквартирным домом с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания, использования имущества граждан, с целью надлежащего содержания общества имущества в МКД, а также предоставления коммунальных и иных услуг собственникам (владельцам) помещений.

Договором определены условия управления многоквартирным домом, порядок установления размера платы за содержание и ремонт.

Согласно п. 2.1.1 Договора управляющая организация выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в объеме нормативного предписания. Перечень, сроки выполнения (режим) работ и услуг по настоящему договору приводится в Приложении №1, который может быть уточнен в порядке п.п. 3.2.1-3.2.2 и 4.1.1 Договора.

В свою очередь, в соответствии с п. 3.3.2 Договора собственник помещения обязались с момента принятия во владение индивидуального помещения своевременно и полностью вносить УО ГЖКУ плату за управление, содержание и ремонт общего имущества, за фактически потребленные в индивидуальном помещении и общедомовые коммунальные услуги. Неиспользование владельцем помещения дома не является основанием для освобождения от уплаты представленных услуг, выполненных работ по настоящему договору. Использовать помещение строго по назначению – жилое для проживания граждан-пользователей, нежилое – для целей, определенных нормативными и правоустанавливающими документами (п. 3.3.3).

Размер платы за управление, содержание и ремонт, иные работы и услуги по обеспечению эксплуатации дома определяются ежегодно нормативными актами Администрации ЗАТО г. Железногорск, либо общим собранием собственников по предложению Управляющей организации. Изменения в размерах оплаты услуг, работ УО ГЖКУ производятся в том же порядке (п.4.1.1 Договора). Размер указанной выше платы собственников на неполный календарный год устанавливается в соответствии с п.4.1.1, с месяца, следующего за месяцем принятия решения об установлении размера платы, либо с установленной им даты (п. 4.2 Договора).

По материалам дела, в связи с тем, что договоры с ресурсоснабжающими организациями были заключены Управляющей организацией МП «ГЖКУ», расчет за потребленные в спорный период ответчиком коммунальных услуг, в том числе: за холодную воду, водоотведение стоков, горячую воду, тепловую энергию, содержание жилья, с ресурсоснабжающими организациями производился истцом.

В соответствии с п. 4.1.1 Договора размер платы за управление, содержание и ремонт, иные работы и услуги по обеспечению эксплуатации дома определяются ежегодно нормативными актами Администрации ЗАТО г. Железногорск, либо общим Собранием Собственников по предложению Управляющей организации. Изменения в размерах оплату услуг, работ УО ГЖКУ производится в том же порядке.

По утверждению истца, ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги с 2013 года.

Согласно справке-выписке из финансово-лицевого счета от 12.01.2017 года в жилом помещении - комнате в двухкомнатной квартире, расположенной адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <адрес>, на регистрационном учете состоит ответчик Розевская Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 18.11.2009 года по настоящее время.

Плата за жилищно-коммунальные услуги в спорный период – с 01.03.2013 года по 31.12.2015 года начислялась истцом на всех зарегистрированных в жилом помещении лиц; в данном случае, только на Розевскую Т.М.

Как видно из материалов дела, в спорный период ответчиком обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, предусмотренная законом, не исполнялась, плата за жилье и коммунальные услуги ею не производилась.

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Согласно положениям ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку между собственником жилого помещения и истцом заключен Договор управления многоквартирным домом, который соответствует требованиям закона (ст. 162 ЖК РФ), у ответчика возникла обязанность оплачивать данные услуги.

Согласно расчету истца задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.03.2013 года по 31.12.2015 года составляет 57 298,68 рублей.

Ответчик Розевская Т.М. не оспаривала расчет истца, данные обстоятельства, указанные в иске, также период и общий размер задолженности, указав, что иск она признает полностью.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание доводы стороны истца, основанные на фактических обстоятельствах дела, позицию ответчика, не оспаривавшей указанные в иске обстоятельства, период и размер задолженности, признавшей иск, при установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Также, в соответствии с ч. 1 ст. 88, 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины (что подтверждается платежными поручениями от 20.01.2017 № 229, 26.91.2016 № 220) - в размере 1 918,96 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» к Розевской Т.М. удовлетворить.

Взыскать с Розевской Т.М. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.03.2013 года по 31.12.2015 года в размере 57 298 руб. 68 коп., судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 1 918 руб. 96 коп., а всего 59 217 (пятьдесят девять тысяч двести семнадцать) рублей 64 копейки.

Разъяснить ответчику ее право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда                С.А. Антропова