Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2445/2014 ~ М-1309/2014 от 12.03.2014

Дело № 2-2445/2014г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

29 октября 2014 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при секретаре Тяпугиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плескач Н. В. к Бережновой Э. Г. об установлении кадастровой ошибки, об установлении смежной границы и об исключении сведений из ГКН в отношении местоположения земельного участка,

у с т а н о в и л :

Плескач Н.В. обратилась в суд с иском к Бережновой Э.Г. и с учетом уточнения исковых требований просила суд установить кадастровую ошибку в части постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №расположенного по адресу: <адрес>, установить смежную границу между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером №,расположенным по адресу: <адрес> и исключить сведения из ГКН о местоположении земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что оная является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Для оформления земельного участка, на котором находится часть жилого дома в собственность, она обратилась в администрацию для согласования схемы расположения земельного участка.

На основании решения администрации Ногинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № ООО «Картограф» были проведены проектно-изыскательные работы, в результате которых было установлено, что имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № и с земельным участком по адресу: <адрес>.

Истец считает, что границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены неверно. Смежная фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № не соответствует границе, сведения о которой содержатся в ГКН.

В судебном заседании истец Плескач Н.В. полностью поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявление и просил суд установить смежную границу между ее участок и участком ответчика по фактическому пользованию.

Ответчик Бережнова Э.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца, ссылаясь на то, что спора по смежной фактической границы между их участками нет.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, ООО «Картограф»,надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч.4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.10 г. N 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются представленные (или поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Таким образом, исходя из приведенных положений норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, кадастровые ошибки в сведениях, допущенные при формировании сведений об уникальных характеристиках земельного участка, вызванные ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, подлежат исправлению путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Как усматривается из материалов дела Плескач Н.В. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>(свидетельство о государственной регистрации права л.д.№).

Решением Межведомственной комиссии по землепользованию и градостроительному регулированию на территории Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.Плескач Н.В. было разрешено выполнить схему расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и кадастровые работы,на котором расположена часть жилого дома,разрешенное использование- «индивидуальная жилая застройка» (л.д.№).

Для выполнения кадастровых работ истец обратилась в ООО «Картограф».

Кадастровым инженером были произведены кадастровые работы, в результате которых выяснилось, что имеется наложение границ земельного участка истца с земельным участком, принадлежащего ответчику.

Бережнова Э.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы в сведениях ГКН о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику имеется кадастровая ошибка. Для устранения данной ошибки необходимо пересчитать координаты земельного участка с кадастровым номером №.Площадь и конфигурация земельного участка не изменяется.

Как усматривается из заключения экспертизы смежная граница между спорными земельными участками, указанными в ГКН проходит под частью жилого дома истца и не соответствует фактической смежной границе между спорными земельными участками.

Ответчик Бережнова Э.Г. в судебном заседании не возражала против изменения границ принадлежащего ей земельного участка по фактическому пользованию.

Таким образом, судом установлено несоответствие расположения границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о координатах которого содержатся в ГКН, границам этого же земельного участка по фактическому пользованию, установленным по данным экспертизы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Плескач Н. В. к Бережновой Э. Г. об установлении кадастровой ошибки, об установлении смежной границы и об исключении сведений из ГКН в отношении местоположения земельного участка удовлетворить.

Установить смежную границу между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Бережновой Э. Г. в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы № в следующих границах: <данные изъяты>.

Внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Бережновой Э. Г. в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы № в следующих границах : <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 05 ноября 2014 года.

Судья: