Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1266/2013 ~ М-933/2013 от 06.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Никитиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Л. А., Подкорытова С. Н. к Администрации Рузского муниципального района Московской области, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за Поповой Л.А. право собственности на 3/4 доли, за Подкорытовым С.Н. право собственности на 1/4 долю на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу (адрес), категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства в координатах согласно заключению кадастрового инженера. Требования мотивированы тем, что истцу Поповой Л.А. принадлежит на праве собственности 3/4 доли, истцу Подкорытову С.Н. принадлежит на праве собственности 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности на доли в праве собственности возникло по основаниям наследования после смерти прежнего владельца дома- Подкорытовой В.В. в 2001 году, что подтверждается решениями Рузского районного суда и свидетельствами о государственной регистрации права. При доме имеется земельный участок площадью ... кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Истцы просили заседание провести без их участия.

Представитель истца полностью поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки.

Представитель третьего лица Администрации СП ... просили провести судебное заседание без их участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.3 п.4 ФЗ О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По делу установлено, что Подкорытов С.Н. на основании решения Рузского районного суда от (дата) является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом № (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата)

Попова Л.А. на основании решений Рузского районного суда от (дата) и (дата) является собственником 3/4 долей в праве собственности на жилой дом № (адрес), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата) и (дата).

Указанный дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно заключению кадастрового инженера площадь участка составляет ... кв.м., участок сформирован более 15 лет назад, обнесен забором и полностью используется собственниками. Границы согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет. Как следует из похозяйственной книги по (адрес), участок площадью ... кв.м. числится за домовладением по указанному адресу с 1997года. Истцы пользуются земельным участком, право истцов на земельный участок третьими лицами не оспаривается.

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В иске к ТУФА по УГИ по Московской области суд считает необходимым отказать, как заявленному к ненадлежащему ответчику.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Поповой Л. А., Подкорытова С. Н. удовлетворить.

Признать за Поповой Л. А. право собственности на 3/4 доли, Подкорытовым Сергеем Николаевичем право собственности на 1/4 доли на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу (адрес), категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства в следующих геоданных

номер межевого знака	х	у
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

В иске к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области-отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 17 июля 2013 года.

Судья Н.Ю. Ануфриева