Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1504/2019 ~ М-432/2019 от 06.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2019 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи-     Рандиной О.В.,

при секретаре-                                  Понамаревой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1504/2019 по иску Дубиковой Е.А. к Администрации г.о. Самара, Администрации Кировского внутригородского района г. Самары о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дубикова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности, на реконструированный жилой дом, мотивируя свои требования тем, что на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Дубиков И.В. построил жилой дом по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью 0,06 гектаров был закреплен за Д.И.В.., в бессрочное пользование государственным актом № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по вышеуказанному адресу был принят в эксплуатацию, земельный участок, площадью 659 кв.м. был закреплен за Дубиковым И.В. После смерти Д.И.В. она как его супруга вступила в наследство в <данные изъяты> долей на жилой дом. Также наследником <данные изъяты> доли жилого дома являлась мать умершего- Д.О.И Решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-3233/2014 с Дубиковой Е.А. в пользу Д.О.И взыскана компенсация за <данные изъяты> долю в праве на наследственное имущество – жилой дом. Прекращено право собственности Д.О.И на <данные изъяты> долю в праве на наследственное имущество – жилой дом. При подаче документов на регистрацию права собственности на жилой дом Дубиковой Е.А. получено уведомление о приостановке государственной регистрации права, в связи с проведенной в жилом доме реконструкцией. В ходе эксплуатации жилого дома в нем была произведена реконструкция, которая не вызвала потерю несущей способности конструкций и устойчивости дома в целом. Реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Дальнейшее проживание в доме возможно и безопасно.Просит признать право собственности Дубиковой Е.А. на жилой дом в реконструированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца о доверенности Чепеленко Н.Г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрация Кировского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен правильно и своевременно, представил письменный отзыв, просят в удовлетворении иска отказать, дело рассмотреть без участия представителя.

Представитель ответчика Администрация г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении требований просит отказать.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о. Самары в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Дубиковой Е.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного нотариусом <адрес> Богатовой С.В., а также на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 50, 53-55).

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Горжилпроект» по техническому обследованию строительных конструкций индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, литера <данные изъяты> после реконструкции имеют работоспособное состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации. Каких-либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т.д.) в несущих и ограждающих элементах дома не обнаружено. В несущих и ограждающих элементах дома не обнаружено. Жилой дом соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация жилого дома по своему назначению возможна и безопасна (л.д.107-128).

Согласно экспертному заключению ООО «НПО Пожэксперт-Самара» № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям пожарной безопасности объемнопланировочных и конструктивных решений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литера <данные изъяты>, установлено, что объемно-планировочные и конструктивные решения указанного жилого дома соответствуют требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Жилой дом по адресу: <адрес>, литера <данные изъяты> пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д.129-136).

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома после реконструкции составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. подсобная – <данные изъяты> кв.м. (л.д.63-78).

Отделом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> подготовлено экспертное заключение по результатам испытаний жилого дома, по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому указанный жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (102-106).

Согласно плану границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> его площадь составляет 651 кв.м., жилой дом расположен в границах земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно абзацу 2 части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (абзац 1 пункта 28) положения статьи 222 ГК РФ, распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с частью 1 статьи 8 гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу части 2 статьи 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно другой диспозитивной норме, закрепленной в части 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, субъекты гражданских правоотношений осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению. В силу указанных правовых норм лица, обладающие субъективными правами, свободны в выборе форм и средств их реализации.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты гражданских прав принадлежит заинтересованному лицу, которое вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

В силу положений статьи 12 ГК РФ, признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

Как установлено судом и подтверждается материалами гражданского дела спорный жилой дом расположен в границах земельного участка, находящегося в пользовании истца и предоставленного ранее ее супругу Д.И.В. в бессрочное пользование, истец проживает в спорном жилом доме, выполненные строительные работы по возведению спорного жилого дома не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности дома в целом, возведенный жилой дом соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, санитарного законодательства, в спорном жилом доме выполнены условия соответствия требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений, инженерные системы спорного жилого дома находятся в исправном состоянии, жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что подтверждается соответствующими заключениями.

Суд считает, что возведение жилого дома без разрешительных документов само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку иные сведения, свидетельствующие о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе прав смежных землепользователей, а также сведения о нарушении правил землепользования и застройки суду не представлены.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Дубиковой Е.А. к Администрации г.о. Самара, Администрации Кировского внутригородского района <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Дубиковой Е.А. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2019 г.

Председательствующий                                         О.В. Рандина