Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2018 ~ М-111/2018 от 26.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» февраля 2018 года                    г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-146/2018 по исковому заявлению Титова Юрия Валерьевича, Титовой Татьяны Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Титова Сергея Юрьевича, Титовой Елены Юрьевны к Трусовой Альбине Сергеевне, Трусову Евгению Андреевичу, Трусовой Дарье Андреевне, Трусову Артему Андреевичу о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Титов Ю.В., Титова Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Титова С.Ю., Титовой Е.Ю., обратились в суд с исковым заявлением к Трусовой А.С., Трусову Е.А., Трусовой Д.А., Трусову А.А. о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки. В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются общими долевыми собственниками (<данные изъяты> доля в праве) жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка в составе земель населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом является многоквартирным, состоящим из двух блоков, являющихся обособленными объектами. Так, в указанном жилом доме Титовым принадлежит часть жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.. Истцы просили признать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, признать за Титовым Ю.В., Титовой Т.В., Титовым С.Ю., Титовой Е.Ю. право общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве каждого) на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании с учетом уточненных исковых требований истцы просили прекратить право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать указанный дом - жилым домом блокированной застройки, признать за Титовым Ю.В., Титовой Т.В., Титовым С.Ю., Титовой Е.Ю. право общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве каждого) на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики Трусов Е.А., Трусова А.С., представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетних Трусовой Д.А., Трусова А.А. в судебном заседании исковые требования Титова Ю.В., Титовой Т.В., Титова С.Ю., Титовой Е.Ю. признали в полном объеме, пояснили, что они проживают в квартире № в доме № по <адрес>, а истцы в квартире №. Жилой дом представляет собой одноэтажное здание на две квартиры, каждая из которых имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование, изолирована от другой квартиры в доме.

Третье лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося по делу представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск Титова Ю.В., Титовой Т.В., Титова С.Ю., Титовой Е.Ю. подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Титова Т.В., Титов Ю.В., Титова Е.Ю., Титов С.Ю. являются общими долевыми собственниками (<данные изъяты> доля в праве) жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., в составе земель населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №, №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ», жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из 2 комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м..

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ», квартира № указанного дома состоит из 1 комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.,.

Из информации Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» Похвистневский городской филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, учитывая конструктивные особенности и технические характеристики здания, расположенного по адресу: <адрес>, его можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, в который, в том числе, входит жилой блок (часть жилого дома) Титовых общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., каждый блок жилого дома блокированной застройки имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиками Трусовой А.С., Трусовым Е.А., Трусовой Д.А., Трусовым А.А., удовлетворив иск Титова Ю.В., Титовой Т.В., Титова С.Ю., Титовой Е.Ю..

С учетом изложенного, суд признает, что на долю Титова Ю.В., Титовой Т.В., Титова С.Ю., Титовой Е.Ю. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приходится целая доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

               р е ш и л :

Исковые требования Титова Юрия Валерьевича, Титовой Татьяны Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Титова Сергея Юрьевича, Титовой Елены Юрьевны к Трусовой Альбине Сергеевне, Трусову Евгению Андреевичу, Трусовой Дарье Андреевне, Трусову Артему Андреевичу о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Титова Юрия Валерьевича, Титовой Татьяны Владимировны, Титова Сергея Юрьевича, Титовой Елены Юрьевны на <данные изъяты> долю в праве каждого общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Признать за Титовым Юрием Валерьевичем, Титовой Татьяной Владимировной, Титовым Сергеем Юрьевичем, Титовой Еленой Юрьевной право общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве каждого) на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 12.02.2018.

Судья                                   О.Г.Сазонова