Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3631/2014 ~ М-2395/2014 от 29.04.2014

Дело №2-3631/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2014 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н., при секретаре Лежневе И.Р.,

с участием представителя истца Тихоновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова В. С. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок по договору дарения,

у с т а н о в и л :

Тихонов В.С., ссылаясь на п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 671 кв.м с кадастровым номером <номер> из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием- для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>., на основании договора дарения, заключенного <дата>г. ФИО4, умершей <дата>

В обоснование своего требования истец указала, что <дата> его мать ФИО4 по договору дарения подарила ему земельный участок площадью 600 кв.м, по вышеуказанному адресу. Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от <дата>., площадь земельного участка составляет 671 кв.м, кадастровый номер участка — <номер>, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для садоводства. Правообладателем земельного участка числится ФИО4, которая владела участком на основании свидетельства на право собственности на землю от <дата>., выданного на основании постановления главы администрации Раменского района от <дата>. №<номер>. В силу юридической неграмотности они не осуществили регистрацию договора дарения в <...>. В <дата> мать умерла. На момент смерти она была постоянно зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Он также постоянно проживал и был зарегистрирован совместно с ней по этому же адресу, где проживает по настоящее время. В <дата> году обратился в <...> для регистрации права собственности на подаренный матерью земельный участок, но ему было в этом отказано, так как договор дарения не прошел регистрацию в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

В судебное заседание истец Тихонов В.С., извещенный надлежащим образом, не явился.

Представитель истца Тихонова Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик-Администрация Раменского муниципального района МО, извещенный надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не выделил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации. В письменном мнении от <дата>г. просит отказать в удовлетворении искового требования по тем основаниям, что регистрация права собственности Тихонова В.С. возможна лишь при условии наличия государственной регистрации права ФИО4 и от ФИО4 к Тихонову В.С..

Третье лицо-<...> в письменном возражении от <дата> просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления, требования истца просит разрешить по усмотрению суда, так как интересы Управления в данном случае не затрагиваются.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела,суд приходит к следующему.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю, выданного <дата> на основании постановления Главы администрации Раменского района <номер> от <дата>г., ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка, составленного <дата>г., площадь земельного участка составляет 671 кв.м, кадастровый номер участка — <номер>, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для садоводства. Местоположение земельного участка: <адрес>. Правообладателем земельного участка указана ФИО4 (л.д.7-8).

Таким образом, судом установлен факт владения ФИО4 земельным участком площадью 671 кв.м, который поставлен на кадастровый учет и имеет свой кадастровый номер..

Из свидетельства о смерти сер.<номер>, выданного отделом <номер> <...> <дата>г., видно, что ФИО4 умерла <дата>г., а из свидетельства о смерти сер.<номер>, выданного <дата> видно, что отец истца-ФИО6 умер <дата> (л.д.12).

Из справки, выданной <...> <дата>г. следует, что истец на момент смерти матери проживал с ней в <адрес> (л.д.13).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п.3 ст.165 ГК РФ).

Как следует из содержания договора дарения земельного участка, заключенного <дата>г., ФИО4 подарила истцу земельный участок площадью 600 кв.м по вышеуказанному адресу. Договор удостоверен <дата>г. ФИО7, государственным нотариусом <...> (л.д.5-6).

В соответствии с п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В связи с тем, что в настоящее время договор дарения земельного участка не может быть зарегистрировано в <...> в связи со смертью дарителя, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Тихонова В. С. удовлетворить.

Признать за Тихоновым В. С. право собственности на земельный участок <номер> площадью 671 кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для садоводства., расположенного по адресу: <адрес>., по договору дарения земельного участка, заключенного <дата> с ФИО4, умершей <дата>

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья:

<...>