Мотивированное решение по делу № 02-7051/2022 от 19.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7051/22 по иску Шацкой Татьяны Сергеевны, Борисовой Инны Григорьевны к Шацкой Екатерине Юрьевне, Труниной Елене Юрьевне о признании долей незначительными, прекращении права собственности, взыскании денежных средств, признании права собственности,

установил:

Истцы, в редакции уточненных требований, обратились в суд с иском к ответчикам о признании долей незначительными, прекращении права собственности, взыскании денежных средств, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что согласно выпискам из ЕГРН Борисова И.Г. является собственником 2/3долей в праве собственности на квартиру по адресу: Москва адрес; 1/3 доли на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0010401:39 расположенный по адресу ориентира: адрес; 2/3 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1290 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0010401:38 расположенный по адресу ориентира: адрес; 2/3 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0010401:21 расположенный по адресу ориентира: адрес; 2/3 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: адрес; 2/3 долей в праве собственности на нежилое строение – сарай расположенный по адресу: адрес.

Шацкая Т.С. является собственником 1/12долей в праве собственности на квартиру по адресу: Москва адрес; 1/6 доли на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0010401:39 расположенный по адресу ориентира: адрес; 1/12 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1290 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0010401:38 расположенный по адресу ориентира: адрес; 1/12 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0010401:21 расположенный по адресу ориентира: адрес; 1/12 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: адрес; 1/12 долей в праве собственности на нежилое строение – сарай расположенный по адресу: адрес.

Шацкая Е.Ю. является собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Москва адрес; 1/3 доли на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0010401:39 расположенный по адресу ориентира: адрес; 1/6 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1290 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0010401:38 расположенный по адресу ориентира: адрес; 1/6 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0010401:21 расположенный по адресу ориентира: адрес; 1/6 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: адрес; 1/6 долей в праве собственности на нежилое строение – сарай расположенный по адресу: адрес.

Шацкий Е.С. является собственником 1/12долей в праве собственности на квартиру по адресу: Москва адрес; 1/6 доли на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0010401:39 расположенный по адресу ориентира: адрес; 1/12 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1290 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0010401:38 расположенный по адресу ориентира: адрес; 1/12 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0010401:21 расположенный по адресу ориентира: адрес; 1/12 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: адрес; 1/12 долей в праве собственности на нежилое строение – сарай расположенный по адресу: адрес.

В квартире по адресу: Москва адрес постоянно зарегистрированы Борисова И.Г. и Шацкая Т.С., другим имуществом – земельными участками, жилым домом и сараем пользуются только Борисова И.Г., Шацкая Т.С. и фио Ответчик фио, гражданка США, является дочерью фио от первого брака и постоянно проживает в США. На долю Шацкой Е.Ю. в спорной квартире приходится 12,45 кв.м. общей площади и 7.5 кв.м. жилой. Комнаты, приходящейся на долю ответчика в квартире не имеется, к тому же ответчик никогда в квартире не проживала и не нуждается в ней, не имя к ней существенного интереса. Доля ответчика в ином имуществе также является незначительной и выделена быть не может. Истцы направили в адрес ответчика предложение о выплате ей компенсации за имущество, ответчик принятие предложения не подтвердила. 21.09.2021 года Шацкая Е.Ю. продала свою долю в квартире Труниной Е.Ю.

Истцы просят суд признать долю Шацкой Е.Ю. в наследственном имуществе, а именно: 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: 50:01:0010401:39 по адресу: адрес; 1/6 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1290 кв.м. с кадастровым номером: 50:01:0010401:38 по адресу: адрес; 1/6 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: 50:01:0010401:21 по адресу: адрес; 1/6 долю жилого дома по адресу: адрес, 1/6 долю нежилого строения – сарая по адресу: по адресу: адрес незначительной. Взыскать с Борисовой И.Г. и Шацкой Т.С. солидарно в пользу Шацкой Е.Ю. денежную компенсацию за  1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: 50:01:0010401:39 по адресу: адрес по сумма; 1/6 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1290 кв.м. с кадастровым номером: 50:01:0010401:38 по адресу: адрес по сумма; 1/6 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: 50:01:0010401:21 по адресу: адрес в размере сумма; 1/6 долю жилого дома по адресу: адрес размере сумма, 1/6 долю нежилого строения – сарая по адресу: по адресу: адрес размере сумма путем получения Шацкой Е.Ю. денежных средств, внесенных истцами на счет в адрес Москвы. Прекратить право собственности Шацкой Е.Ю. 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: 50:01:0010401:39 по адресу: адрес; 1/6 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1290 кв.м. с кадастровым номером: 50:01:0010401:38 по адресу: адрес; 1/6 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: 50:01:0010401:21 по адресу: адрес; 1/6 долю жилого дома по адресу: адрес, 1/6 долю нежилого строения – сарая по адресу: по адресу: адрес и погасить записи в ЕГРН о правах Шацкой Е.Ю. на указанные объекты недвижимости. Признать 1/6 долю Труниной Е.Ю. в праве собственности на квартиру по адресу: Москва адрес незначительной. Взыскать с Борисовой И.Г., Шацкой Т.С. в пользу Труниной Е.Ю. денежную компенсацию стоимости доли в размере сумма путем получения денежных средств внесенных истцами на счет УСД адрес. Прекратить право собственности Труниной Е.Ю. на 1/6 долю в праве собственности на квартиру по адресу: Москва адрес. Признать за истцами право собственности по 1/12 доле на квартиру по адресу: Москва адрес; по 1/6 доле за каждой на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0010401:39 по адресу: адрес; по 1/12 доле за каждой на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0010401:38 по адресу: адрес; по 1/12 доле за каждой на земельный участок с кадастровым номером  50:01:0010401:21 по адресу: адрес; по 1/12 за каждой на жилой дом по адресу адрес, по 1/12 доле за каждой на нежилое строение – сарай по адресу: адрес.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание явился, требования, по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчиков в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов гражданского дела, согласно выпискам из ЕГРН Борисова И.Г. является собственником 2/3долей в праве собственности на квартиру по адресу: Москва адрес; 1/3 доли на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0010401:39 расположенный по адресу ориентира: адрес; 2/3 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1290 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0010401:38 расположенный по адресу ориентира: адрес; 2/3 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0010401:21 расположенный по адресу ориентира: адрес; 2/3 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: адрес; 2/3 долей в праве собственности на нежилое строение – сарай расположенный по адресу: адрес.

Шацкая Т.С. является собственником 1/12долей в праве собственности на квартиру по адресу: Москва адрес; 1/6 доли на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0010401:39 расположенный по адресу ориентира: адрес; 1/12 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1290 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0010401:38 расположенный по адресу ориентира: адрес; 1/12 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0010401:21 расположенный по адресу ориентира: адрес; 1/12 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: адрес; 1/12 долей в праве собственности на нежилое строение – сарай расположенный по адресу: адрес.

Шацкая Е.Ю. является собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Москва адрес; 1/3 доли на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0010401:39 расположенный по адресу ориентира: адрес; 1/6 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1290 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0010401:38 расположенный по адресу ориентира: адрес; 1/6 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0010401:21 расположенный по адресу ориентира: адрес; 1/6 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: адрес; 1/6 долей в праве собственности на нежилое строение – сарай расположенный по адресу: адрес.

Шацкий Е.С. является собственником 1/12долей в праве собственности на квартиру по адресу: Москва адрес; 1/6 доли на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0010401:39 расположенный по адресу ориентира: адрес; 1/12 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1290 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0010401:38 расположенный по адресу ориентира: адрес; 1/12 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0010401:21 расположенный по адресу ориентира: адрес; 1/12 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: адрес; 1/12 долей в праве собственности на нежилое строение – сарай расположенный по адресу: адрес.

В квартире по адресу: Москва адрес постоянно зарегистрированы Борисова И.Г. и Шацкая Т.С.

На долю Шацкой Е.Ю. в спорной квартире приходится 12,45 кв.м. общей площади и 7.5 кв.м. жилой. Комнаты, приходящейся на долю ответчика в квартире не имеется, к тому же ответчик никогда в квартире не проживала и не нуждается в ней, не имя к ней существенного интереса.

Истцы направили в адрес ответчика предложение о выплате ей компенсации за имущество, ответчик принятие предложения не подтвердила.

21.09.2021 года Шацкая Е.Ю. продала свою долю в квартире Труниной Е.Ю.

В соответствии с абз. 2 ч. 3 ст. 252 ГК РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с требованиями данной нормы, выплата участнику долевой собственности остальным собственникам компенсации вместо выдела доли в натуре, допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

По смыслу статьи 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю общем имуществе.

Согласно п. 36 Пленума Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Исходя из того, что Шацкая Е.Ю. проживает в США, интереса в использовании наследственного имущества не имеет, никогда им не пользовалась, что не отрицалось представителем ответчика в судебном заседании, то у суда имеются основания признания доли Шацкой Е.Ю. не значительной.

Трунина Е.Ю. приобретая спорную 1/6 долю в квартире по адресу: Москва адрес кв.63321.09.2021 года, в то время когда уже имелся спор в суде, о чем не могла не знать Шацкая Е.Ю., при должной осмотрительности могла проверить наличие спора в суде.

адрес спорной квартиры составляет 74,7 кв.м., жилая 45,9 кв.м., на долю Труниной Е.Ю. приходится 7,65 кв.адрес этом в жилом помещении отсутствует комната отвечающая приобретенной фио доле, так как самая маленькая комната составляет 14.0 кв.м., что практически в два раза превышает долю приобретенную фио.

Таким образом, фио приобретая долю в спорной квартире осознавала, что ее вселение в жилое помещение нарушит интересы других собственников и сделает невозможным проживание в жилом помещении.

Исходя из изложенного, суд признает 1/6 долю в праве собственности на квартиру принадлежащую фио незначительной, не соответствующей возможности на вселение.

Разрешая вопрос о компенсации стоимости спорной доли, суд исходит из следующего.

Согласно заключению эксперта №52/2-144/2022 от 27.05.2022 года выполненному фио «Стандарт Эксперт» рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:01:0010401:39, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дату проведения экспертизы составляет сумма стоимость 1/6 доли указанного участка составляет сумма; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:01:0010401:21, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дату проведения экспертизы составляет сумма стоимость 1/6 доли указанного участка составляет сумма; рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером 50:01:0010401:87, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дату проведения экспертизы составляет сумма стоимость 1/6 доли указанного участка составляет сумма; рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 50:01:0010401:119, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дату проведения экспертизы составляет сумма стоимость 1/6 доли указанного участка составляет сумма; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:01:0010401:38, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дату проведения экспертизы составляет сумма стоимость 1/6 доли указанного участка составляет сумма; рыночная стоимость квартиры по адресу: Москва адрес составляет сумма, стоимость 1/6 доли сумма.

Суд доверяет представленному заключению эксперта, поскольку данный отчет составлен компетентным специалистом, объективно отражает все обстоятельства дела. Заключение специалиста соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, какой-либо личной либо иной заинтересованности специалиста в исходе дела не усматривается. Эксперт об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение предупрежден.

В судебном заседании был допрошен эксперт фио, которая уточнила стоимость 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 50:01:0010401:39, расположенного по адресу: адрес, что составило сумма.

Показания эксперта суд учитывает при разрешении дела по существу.

Таким образом, с истцов в пользу ответчика Шацкой Е.Ю. подлежит взысканию компенсация стоимости доли в праве собственности на земельные участки, жилой дом, сарай в размере сумма (48000+25000+27000+34000+18500); в пользу ответчика Труниной Е.Ю. в счет компенсации стоимости доли в праве собственности на квартиру в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Шацкой Татьяны Сергеевны, Борисовой Инны Григорьевны к Шацкой Екатерине Юрьевне, Труниной Елене Юрьевне о признании долей незначительными, прекращении права собственности, взыскании денежных средств, признании права собственности– удовлетворить.

Признать долю Шацкой Екатерины Юрьевны в наследственном имуществе, а именно: 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: 50:01:0010401:39 по адресу: адрес; 1/6 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1290 кв.м. с кадастровым номером: 50:01:0010401:38 по адресу: адрес; 1/6 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: 50:01:0010401:21 по адресу: адрес; 1/6 долю жилого дома по адресу: адрес, 1/6 долю нежилого строения – сарая по адресу: по адресу: адрес незначительной.

Прекратить право собственности Шацкой Екатерины Юрьевны на: 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: 50:01:0010401:39 по адресу: адрес; 1/6 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1290 кв.м. с кадастровым номером: 50:01:0010401:38 по адресу: адрес; 1/6 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: 50:01:0010401:21 по адресу: адрес; 1/6 долю жилого дома по адресу: адрес, 1/6 долю нежилого строения – сарая по адресу: по адресу: адрес.

Взыскать с Шацкой Татьяны Сергеевны и Борисовой Инны Григорьевны в пользу Шацкой Екатерины Юрьевны в качестве компенсации стоимости доли сумма, путем получения денежных средств с расчетного счета Судебного Департамента в адрес внесенных по квитанциям: от 05.04.2021 в размере сумма, от 05.04.2021 в размере сумма, от 21.11.2022 в размере сумма, от 28.11.2022 в размере сумма.

Признать 1/6 долю в праве собственности на квартиру по адресу: Москва адрес принадлежащую Труниной Елене Юрьевне незначительной.

Взыскать с Шацкой Татьяны Сергеевны и Борисовой Инны Григорьевны в пользу Труниной Елены Юрьевны компенсацию стоимости ее доли в размере сумма путем получения денежных средств с расчетного счета Судебного Департамента в адрес внесенных по квитанциям: от 05.04.2021 в размере сумма, от 05.04.2021 в размере сумма, от 21.11.2022 в размере сумма, от 28.11.2022 в размере сумма.

Прекратить право собственности Труниной Елены Юрьевны на 1/6 долю в праве собственности на квартиру по адресу: Москва адрес.

Признать за Борисовой Инной Григорьевной право собственности на  1/12 долю на квартиру по адресу: Москва адрес; 1/6 долю на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0010401:39 по адресу: адрес; 1/12 долю на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0010401:38 по адресу: адрес; 1/12 долю на земельный участок с кадастровым номером  50:01:0010401:21 по адресу: адрес; 1/12 долю на жилой дом по адресу адрес кадастровым номером 50:01:0010401:87 , 1/12 долю на нежилое строение – сарай по адресу: адрес кадастровым номером 50:01:0010401:119.

Признать за Шацкой Татьяной Сергеевной право собственности на  1/12 долю на квартиру по адресу: Москва адрес; 1/6 долю на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0010401:39 по адресу: адрес; 1/12 долю на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0010401:38 по адресу: адрес; 1/12 долю на земельный участок с кадастровым номером  50:01:0010401:21 по адресу: адрес; 1/12 долю на жилой дом по адресу адрес кадастровым номером 50:01:0010401:87 , 1/12 долю на нежилое строение – сарай по адресу: адрес кадастровым номером 50:01:0010401:119.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 21.02.2023 года