Решение по делу № 2-2436/2013 ~ М-2513/2013 от 13.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2013 года          г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе:

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Скрипкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васютич Г.А., Васютич А.С. к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора приватизации действительным,

УСТАНОВИЛ:

Васютич Г.А., Васютич А.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора приватизации действительным, мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между исполкомом <данные изъяты> и ФИО1, Васютич Г.А. был заключен договор № о безвозмездной передаче в собственность квартиры, расположенной по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор зарегистрирован в исполнительном комитете <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, супруг Васютич Г.А. и отец Васютич А.С., умер. Истец Васютич А.С. является наследником первой очереди по закону после смерти отца, наследство принято им путем подачи заявления нотариусу. Васютич Г.А. является стороной по договору приватизации, намерена оформить свое право на долю квартиры. Однако в договоре от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует полный адрес квартиры, имеется приписка, не удостоверенная обеими сторонами договора. Просили иск удовлетворить.

В судебное заседание истцы Васютич Г.А., Васютич А.С. не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Саяногорск по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования г. Саяногорск.

Третье лицо нотариус Саяногорского нотариального округа Республики Хакасия ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Определением судьи Саяногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца привлечены Васютич В.С., Ананьева В.Г.

Третьи лица Васютич В.С., Ананьева В.Г. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского Кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского Кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Истец Васютич Г.А. (до регистрации брака ФИО4) состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Васютич А.С. является сыном ФИО1 и Васютич Г.А.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подано заявление в бюро по приватизации жилищного фонда <данные изъяты> о передаче ему и членам семьи в собственность квартиры по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между исполкомом <данные изъяты> с одной стороны и ФИО1, Васютич Г.А. заключен договор № о безвозмездной передаче жилья в собственность.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, при его заключении сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Продавцом квартиры является исполнительный комитет Саяногорского городского Совета депутатов, который в силу статей 6, 7 Закона РСФСР от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» мог быть продавцом жилого фонда, находящегося в ведении соответствующего Совета народных депутатов или его исполнительного комитета.

Исходя из смысла договора в целом, воли сторон на заключение договора приватизации квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая другие условия договора (место совершения договора, статус продавца, адреса сторон), суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор приватизации квартиры по <адрес>, собственниками которой являются ФИО1, Васютич Г.А.

Договор подписан всеми покупателями, дополнение в виде полного написания фамилий, имен и отчеств покупателей внесены директором бюро по приватизации жилищного фонда ФИО5, заверены гербовой печатью. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете <данные изъяты>.

В отношении объекта приватизации спора не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, Васютич Г.А. были зарегистрированы и проживали в квартире, расположенной по <адрес>, воспользовались правом приватизировать квартиру, в связи с чем, у суда не возникает сомнений, что предметом договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ является квартира, расположенная по <адрес>. Договор был составлен при изъявлении на то воли всех проживающих в жилом помещении - ФИО1, Васютич Г.А. Признание его действительным необходимо истцам Васютич Г.А. и Васютич А.С. для оформления наследственных прав после смерти супруга и отца ФИО1

Оценивая все доказательства в совокупности, суд считает исковые требования Васютич Г.А., Васютич А.С. о признании договора приватизации действительным обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Васютич Г.А., Васютич А.С. к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора приватизации действительным удовлетворить.

Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между исполкомом <данные изъяты> и ФИО1, Васютич Г.А. о безвозмездной передаче квартиры, расположенной в <адрес>, действительным.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий         Т.А. Казакова

Резолютивная часть решения объявлена 5 декабря 2013 года.

Решение в окончательной форме принято 10 декабря 2013 года.