Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-282/2019 ~ М-269/2019 от 22.11.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 декабря 2019 года                                                   р.п. Сосновоборск

    Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре Архиповой Е.Е., рассмотрев гражданское дело по иску Ярцаловой Сафии Равилевны к администрации Индерского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области, администрации Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

     Ярцалова С.Р. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование своего заявления ссылается на то, что 30.11.2007 года умер её отец В*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти отца открылось наследство, которое состояло из жилого дома общей площадью 41,9 кв.м и земельного участка площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером № находящихся по адресу: <адрес>. Фактически в права наследования после умершего вступила мать истицы - В*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла 03.11.2015 года и при жизни не зарегистрировала свои права. После смерти матери Ярцалова С.Р. фактически вступила в права владения наследственным имуществом. В связи с чем, истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования по Закону на жилой дом общей площадью 41.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Определением суда от 22 ноября 2019 года по делу в качестве соответчика привлечена администрация Сосновоборского района Пензенской области.

    Ярцалова С.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала.

    Ответчик - администрация Индерского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области о дне рассмотрения дела извещена. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

    Ответчик - администрация Сосновоборского района Пензенской области о дне рассмотрения дела извещена, своего представителя в судебное заседание не направила.

    Третье лицо - нотариус Сосновоборского района Пензенской области о дне рассмотрения дела извещено.

     Суд, заслушав лиц присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Ярцаловой С.Р. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В частности в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

     Статья 218 ГК РФ устанавливает основания приобретения права собственности, в частности согласно п.2 в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В пункте 3 указанной нормы указано, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

     Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

     Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

     Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

     В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

     Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

    На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

    Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

    Использование самовольной постройки не допускается.

     Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

    если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

    если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

    если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.        

    В силу разъяснения, содержащегося в п.27 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах возникающих в судебной при разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, право требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

    Таким образом, обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на самовольную постройку, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ наследники должны предоставить доказательства, подтверждающие переход к ним в порядке наследования права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка. Исходя из содержания п. 27 Постановления Пленума № 10/22 суд может удовлетворять требования наследников о признании права собственности на самовольную постройку только при наличии вышеуказанных доказательств.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

    Согласно решению Сосновоборского районного суда Пензенской области от 28.07.2016 года земельный участок площадью 2600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, включен в наследственное имущество, оставшегося после смерти В*, умершей 31.10.2015 года. Также за Ярцаловой С.Р. на указанное имущество признано право собственности в порядке наследования по закону.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному администрацией Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области 20.11.2019 года, В*, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер 30.11.2007 года.

В соответствии со свидетельством о смерти серии №, выданным администрацией Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, В*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 03.11.2015 года.

На основании свидетельства о рождении № выданного Индерским сельсоветом Сосновоборского района Пензенской области 11.03.2016 года, В* родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являлись: отец - В*; мать - В*.

В соответствии со свидетельством о заключении брака, выданным Грабовской сельской администрации Бессоновского района Пензенской области 29.10.2002 года, фамилия истицы была изменена на «Ярцалову» в связи с замужеством.

Судом установлено, что истица Ярцалова С.Р. после смерти родителей владела и пользовалась земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, то есть фактически вступила в права наследования по Закону после смерти родителей.

     Согласно выписке из технического плана объекта индивидуального жилищного строительства ООО Правовой центр недвижимости «ТИСАР» от 21.10.2019 года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 41,9 кв.м..       

     Согласно экспертному заключению № 19 С39 от 24.10.2019 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен с соблюдением строительных норм и правил, пригоден для постоянного проживания, сохранение данной постройки не угрожает жизни и здоровью людей.

     При изложенных обстоятельствах дела исковые требования подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

     Исковые требования Ярцаловой Сафии Равилевны к администрации Индерского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области, администрации Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

     Признать за Ярцаловой Сафией Равилевной право собственности на жилой дом общей площадью 41,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.         

     Решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Сосновоборский районный суд в течение месяца со дня его получения мотивированного решения суда.

    Полный текст решения изготовлен 12.12.2019 года.

     Председательствующий                                                     А.Н. Демин