Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6022/2020 ~ М-4295/2020 от 13.07.2020

Дело № 2-6022/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ]

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при секретаре Боряевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьянова А. В., Гурьянова М. В. к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Гурьянов А.В. и Гурьянов М.В. обратились в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что согласно выписке из решения [ № ] Исполкома Кстовского районного Совета депутатов трудящихся от [ 00.00.0000 ] об отводе земельных участков под строительство дач индивидуального пользования на поселке «Березовая роща» Гурьянову А. А.чу - деду истцов отведен земельный участок под строительство дачи индивидуального пользования в [ адрес ] в размере 700 кв.м.

На основании распоряжения Администрации курортного поселка Зеленый город «О передаче земельных участков в собственность» от [ 00.00.0000 ] [ № ]р и свидетельства на право собственности на землю серия [ № ], выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Нижнего Новгорода [ 00.00.0000 ] , регистрационная запись [ № ] земельный участок стал принадлежать отцу истцов Гурьянову В. А.

На предоставленном земельном участке выстроен жилой дом общей площадью 81,4 кв.м.. в том числе жилой 37.3 кв.м.

[ 00.00.0000 ] отец Гурьянов В.А. умер, после его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из земельного участка площадью 700 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу. [ адрес ]. Наследниками первой очереди по закону являются сыновья Гурьянов А.В. и Гурьянов М.В.. которые в установленном законом порядке обратились с соответствующим заявлением, [ 00.00.0000 ] выдано свидетельство о праве на наследство по закону только на земельный участок, поскольку право собственности на жилой дом за наследодателем зарегистрировано не было.

Жилой дом выстроен на предоставленном земельном участке под строительство
жилого дома с разрешенным видом использования - индивидуальное жилищное
строительство, однако разрешительной документации получено не было. Согласно
заключения специалиста [ № ] от [ 00.00.0000 ] жилой дом [ № ] в [ адрес ] соответствует
всем требованиям действующей нормативно-технической документации, соответствует
требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Конструктивные элементы объекта исследования находятся в работоспособном состоянии, вышеуказанное строение не оказывает негативного влияния на конструктивные элементы расположенных рядом строений, их прочностные характеристики и общую устойчивость.

Таким образом, истцы приняли в установленном законом порядке наследство в виде спорного жилого дома, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, однако оформить свои наследственные права во внесудебном порядке не могут в связи с отсутствием регистрации права у наследодателя.

Истцы просят признать за собой право собственности на жилой дом общей площадью 81,4 кв.м., расположенный по адресу: [ адрес ] по ? доли за каждым.

    В судебное заседание истца Гурьянов А.В. и Гурьянов М.В. не явились, извещены надлежащим образом.

    В судебном заседании представитель истцов по доверенности Комарова Т.Н. исковые требования поддержала.

    В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Н.Новгород, представитель третьего лица администрации Нижегородского района г.Н.Новгород, третье лицо нотариус города областного значения Н.Новгород Колесников В.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса и в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, согласно выписке из решения [ № ] Исполкома Кстовского районного Совета депутатов трудящихся от [ 00.00.0000 ] об отводе земельных участков под строительство дач индивидуального пользования на поселке «Березовая роща» Гурьянову А. А.чу - деду истцов отведен земельный участок под строительство дачи индивидуального пользования в [ адрес ] в размере 700 кв.м.

На основании распоряжения Администрации курортного поселка Зеленый город «О передаче земельных участков в собственность» от [ 00.00.0000 ] [ № ]р и свидетельства на право собственности на землю серия [ № ], выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Нижнего Новгорода [ 00.00.0000 ] , регистрационная запись [ № ] земельный участок стал принадлежать Гурьянову В. А.

Истцы Гурьянов А.В. и Гурьянов М.В. являются сыновьями Гурьянова В.А., что подтверждается копией свидетельств о рождении.

[ 00.00.0000 ] отец Гурьянов В.А. умер, после его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из земельного участка площадью 700 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу. [ адрес ]. Наследниками первой очереди по закону являются сыновья Гурьянов А.В. и Гурьянов М.В.. которые в установленном законом порядке обратились с соответствующим заявлением, [ 00.00.0000 ] выдано свидетельство о праве на наследство по закону только на земельный участок, поскольку право собственности на жилой дом за наследодателем зарегистрировано не было.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось....

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки    .

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из копии наследственного дела [ № ][ 00.00.0000 ] год к имуществу Гурьянова В. А. [ 00.00.0000 ] года рождения, умершего [ 00.00.0000 ] , нотариусом города областного значения Н.Новгород Колесниковым В.Л. [ 00.00.0000 ] были выданы свидетельства о праве на наследство:

- Гурьянову А.В. свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: [ адрес ]; свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка, расположенного по адресу [ адрес ];

- Гурьянову М.В. свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка, расположенного по адресу [ адрес ].

Свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу [ адрес ] 66, не выдавалось, поскольку право собственности на жилой дом за наследодателем зарегистрировано не было.

Согласно выписке из ЕГРН, техническому плану жилой дом расположен на земельном участке по адресу [ адрес ], год строительства 1960 г., год ввода в эксплуатацию 1960 г., площадью 81,4 кв.м., объекту присвоен [ № ]. Сведения о правообладателе жилого дома отсутствуют.

Согласно заключения специалиста [ № ] от [ 00.00.0000 ] жилой [ адрес ] соответствует всем требованиям действующей нормативно-технической документации, соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Конструктивные элементы объекта исследования находятся в работоспособном состоянии, вышеуказанное строение не оказывает негативного влияния на конструктивные элементы расположенных рядом строений, их прочностные характеристики и общую устойчивость.

Пунктом 27 постановления совместного Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено: учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гурьянова А. В., Гурьянова М. В. к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Гурьяновым А. В. право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 81,4 кв.м, расположенный по адресу: [ адрес ]

Признать за Гурьяновым М. В. право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 81,4 кв.м, расположенный по адресу: [ адрес ]

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                                      Д.Н.Лебедев

Решение суда в окончательной форме изготовлено [ 00.00.0000 ] года