Решение по делу № 2-2749/2015 ~ М-2444/2015 от 01.07.2015

Дело №2-2749/2015г.

Поступило в суд 01.07.2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«15» сентября 2015 года    г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи    Бычковой О.Л.

При секретаре    Кристосовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Комета» к Володченко Владимиру Андреевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЖСК «Комета» обратился с иском к Володченко В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником <адрес>, но оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. За период с <данные изъяты>. его долг по этим платежам составляет <данные изъяты> копеек. На основании этого, просит взыскать с Володченко В. А. сумму долга <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ЖСК «Комета» Кононов О.В. доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме. Просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебное заседание ответчик Володченко В. А. не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется его подпись в справочном листе. О причинах своей неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление ЖСК «Комета» к Володченко В. А. о взыскании задолженности по оплате услуг подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирован и проживает Володченко В. А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Выписка из лицевого счета Володченко В.А., от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждает, что на ДД.ММ.ГГГГ долг Володченко В.А. перед ЖСК «Комета» составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 41-61).

Из Устава Жилищно-строительного кооператива «Комета» следует, что ЖСК является некоммерческой организацией. ЖСК обеспечивает надлежащее техническое, противопожарное, санитарное и экологическое состояние недвижимого имущества, осуществляет деятельность по содержанию, ремонту, эксплуатации и управлению недвижимым имуществом и обеспечению коммунальными услугами собственников жилья; обеспечивает выполнение членами кооператива правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования, содержания дома и придомовой территории; обеспечивает защиту интересов собственников жилья и представляет общие их интересы в государственных органах власти и управления, в общественных организациях в органах местного самоуправления и в судах; управляет и распоряжается общей собственностью и осуществляет хозяйственную деятельность только в соответствии с целями и предметом деятельности предусмотренными настоящим Уставом (л.д. 11-18).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.62), который произведен в соответствии с утвержденными тарифами (л.д. 24-40), суд признает его правильным.

В период рассмотрения дела судом доказательств о погашении задолженности ответчиком не предоставлено, размер задолженности ответчиком не оспаривался.

Требованиями ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и получаемые коммунальные услуги ответчиком суду представлено не было.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному расчету сумма начисленной пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг у ответчика перед ЖСЖ «Комета» составила <данные изъяты> копейки.

Проверив представленный истцом расчет начисленной пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные платежи (л.д.61), суд признает представленный расчет правильным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Факт удовлетворения исковых требований является основанием для взыскания с ответчика понесенных истцом по делу издержек.

Таким образом, с ответчика подлежит удержанию в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.    

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2749/15.

░░░░░ –                        ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ –                         ░░░░░░░░░░ ░.░.