Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1871/2014 ~ М-287/2014 от 17.01.2014

Дело №2-1871/2014(11)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2014г. г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Хазиевой Е.М.,

при секретаре Баяндиной Ю.И.,

с участием представителя ответчика и третьего лица Бандалетова О.Н. по доверенностям,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Стандарт» к Поташникову А. Л. о взыскании задолженности по коммунальным и иным платежам, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «УК «Стандарт» (далее – истец, управляющая компания) обратилось в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга с иском о взыскании с Поташникова А.Л. и Поташниковой В.Н. по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с марта <данные изъяты>. по декабрь <данные изъяты>., по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. пени, а также расходы на оплату услуг представителя в общей сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В обоснование иска указано, ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, ул. Академика Бардина, д. <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>, - однако, соответствующих платежей не производят.

Истец, извещенный о судебном заседании, в суд не явился, представил уточнение исковых требований, в которых просил взыскать с Поташниковых задолженность по ноябрь <данные изъяты>. включительно в общей сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Уточнения судом приняты (ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик и третье лицо, извещенные о судебном заседании, в суд не явились, направили полномочного представителя. Представитель ответчика Поташникова А.Л. и третьего лица Поташникова Л.И. не возражал против рассмотрения уточненных исковых требований за заявленный период в данном судебном заседании, указав на частичную оплату задолженности по ноябрь <данные изъяты>. включительно. Представитель пояснил, что принято решение суда о наследовании после Поташниковой В.Н. наследником Поташниковым Л.И. и урегулировании отношений по квартире (в том числе в части оплаты) Поташникова Л.И. с Поташниковым А.Л., просил снизить размер пени в связи с тяжелым материальным положением находящегося в СИЗО-<данные изъяты> г. Екатеринбурга Поташникова А.Л.

Иное третье лицо ООО «ЕРЦ», извещенное о судебном заседании, в суд своего представителя не направило, представило актуальные выписки с лицевого счета по квартире, ранее в отзыве от <данные изъяты> апреля <данные изъяты>. просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, пояснило, что в связи с временным отсутствием Поташникова А.Л. в квартире произведен перерасчет за периоды с <данные изъяты> августа <данные изъяты>. по <данные изъяты> января <данные изъяты>. и с <данные изъяты> сентября <данные изъяты>. по <данные изъяты> марта <данные изъяты>.

Определением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <данные изъяты> декабря <данные изъяты>., с учетом характера заявленного спора (спор о взыскании задолженности и пени с Поташниковых в долях согласно их доле в праве собственности на квартиру), принимая во внимание субъектный состав (Поташникова В.Н. умерла задолго до предъявления иска), для предотвращения попыток затягивания процесса суд выделил в отельное производство исковые требования о взыскании с Поташниковой В.Н. задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени. В рамках настоящего дела рассматриваются требования ЗАО «УК «Стандарт» к Поташникову А.Л.

Заслушав представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что иск к Поташникову А.Л. является обоснованным и подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у <данные изъяты>) нанимателя жилого помещения по договору социального найма; <данные изъяты>) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда; <данные изъяты>) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда; <данные изъяты>) члена жилищного кооператива; <данные изъяты>) собственника жилого помещения. При этом в соответствии со ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно сведениям Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> г. Екатеринбурга №<данные изъяты> от <данные изъяты> декабря <данные изъяты>., в указанной квартире с <данные изъяты>. по настоящее время зарегистрирован ответчик Поташников А.Л., <данные изъяты> г.р., собственник <данные изъяты> доли., ранее с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. был зарегистрирован иной собственник <данные изъяты> доли – Поташникова В.Н.По предоставленной из ЕМУП «БТИ» информации, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в равных долях за Поташниковым А.Л. и Поташниковой В.Н. на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> февраля <данные изъяты>.

До подачи рассматриваемого иска в суд Поташникова В.Н. умерла (<данные изъяты> декабря <данные изъяты>.). Наследство в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру принял Поташников Д.Л. (свидетельство о праве на наследство по закону <данные изъяты> за Поташниковым Д.Л., заявления об отказе от наследства поступили от сына наследодателя Поташникова А.Л. и мужа наследодателя Шарипова И.К.). Поташников Д.Л. умер <данные изъяты> августа <данные изъяты>., наследственное дело после него не заводилось.

Впоследствии Поташников Л.И. обратился в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга с заявлением о восстановлении срока принятия наследства, от иска к Администрации г. Екатеринбурга Поташников Л.И. отказался (определением суда от <данные изъяты> апреля <данные изъяты>. о принятии отказа от иска и прекращении производства по делу №<данные изъяты>(<данные изъяты>). Определением суда от <данные изъяты> апреля <данные изъяты>. иск к Территориальному управлению Росимущества в <адрес> выделен в отдельное производство за №<данные изъяты>(<данные изъяты>). В ходе последнего вынесено определение суда от <данные изъяты> апреля <данные изъяты>. о судебном поручении и приостановлении производства по делу. От Поташникова А.Л. (СИЗО-<данные изъяты> г. Екатеринбурга, ФГУ ИК-<данные изъяты> г. – г. Ивдель Свердловской области, ул. Заводская, д. <данные изъяты>) по делу о наследовании поступил отзыв, в котором он указал, что с исковым заявлением Поташникова Л.И. полностью согласен, отказывается от участия в принятии <данные изъяты> доли после смерти Поташникова Д.Л. Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <данные изъяты> декабря <данные изъяты>. наследство определено за Поташниковым Л.И. На момент рассмотрения настоящего дела это решение в законную силу не уступило, что не является препятствием к рассмотрению данного дела, поскольку Поташниковы – собственники в долях и производство в отношении иной <данные изъяты> доли судом выделено.

Истец (ранее наименование истца - ЗАО «Управляющая компания «РЭМП <адрес>») обслуживает многоквартирный дом со спорным жилым помещением на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома №<данные изъяты> от <данные изъяты> мая <данные изъяты>.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: <данные изъяты>) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; <данные изъяты>) плату за коммунальные услуги.

По последней актуальной выписке с лицевого счета №<данные изъяты> по квартире (сведений о разделении счетов не имеется), полученной из ООО «ЕРЦ» по судебному запросу согласно сопроводительному письму от <данные изъяты> декабря <данные изъяты>., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (с учетом перерасчета в связи с отсутствием в квартире фактического проживания Поташникова А.Л. и корректировкой показателей, в том числе в марте <данные изъяты>. – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в октябре <данные изъяты>. – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в ноябре <данные изъяты>. – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.) составляет на начало декабря <данные изъяты>. сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пени – сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Зачисление оплаты в счет гашения пени ООО «ЕРЦ» не производит в связи с наличием непогашенного основного долга, что соответствует ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчик Поташников А.Л. является собственником квартиры в размере <данные изъяты> доли, то бремя содержания имущества должен нести в соответствующей части (ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации), как того и просит истец в просительной части искового заявления. То есть в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленным данным, оплата содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг производилась с просрочкой, поэтому истцом начислены пени в уточненной сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. по квартире в целом.

Поскольку ответчик Поташников А.Л. является собственником квартиры в размере <данные изъяты> доли, то бремя ответственности должен нести в соответствующей части (ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации), как того и просит истец в просительной части искового заявления. То есть в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Представитель ответчика Поташникова А.Л. заявил ходатайство о снижении пени в связи с тяжелым материальным положением ответчика, пребывающего в СИЗО-<данные изъяты> г. Екатеринбурга. Согласно ст.<данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание природу неустойки, соотношение заявленных ко взысканию сумм и периода просрочки, отсутствие доказательств наступления у истца тяжелых последствий в связи с нарушением рассматриваемых обязательств, суд считает, что заявленная ко взысканию неустойка не соразмерна последствиям нарушения и подлежит уменьшению. Суд полагает возможным снизить размер неустойки до суммы <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. При этом судом учтено, что доказательств гашения задолженности по коммунальным платежам со стороны ответчика Поташникова А.Л. не представлено; по сведениям представителя гашение производит Поташников Л.И.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд счел законными и обоснованными требования о взыскании задолженности и пени по ноябрь <данные изъяты>. включительно с ответчика Поташникова А.Л. в общей сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Оснований для удовлетворения исковых требований в иной сумме не имеется.

В соответствии с ч.<данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины (платежное поручение №<данные изъяты> от <данные изъяты> декабря <данные изъяты>. на <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.), исходя из удовлетворенной суммы уточненных требований, подлежат взысканию с ответчика Поташникова А.Л. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (платежное поручение №<данные изъяты> от <данные изъяты> декабря <данные изъяты>., договор на оказание юридических услуг). Представитель ответчика полагал данную сумму завышенной. Часть <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает особый порядок взыскания расходов на оплату услуг представителя: такие расходы взыскиваются судом в разумных пределах. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Конституции Российской Федерации. С учетом принципов разумности и справедливости, принимая во внимание объем оказанных юридических услуг (отсутствие собственного расчета, типовой пакет документов к иску, количество заседаний с участием представителя истца, уточнение истцом требований, определение субъектного состава ответчиков), суд определяет ко взысканию с ответчика Поташникова А.Л. в возмещение судебных издержек <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В возмещении судебных издержек в иной сумме надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №<░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░