Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2022 (2-3763/2021;) ~ М-3543/2021 от 16.12.2021

Дело № 2-419/2022

УИД 03RS0063-01-2021-005591-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2022 г.          г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при секретаре Ермаковой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаева К.Ю. к Зорину А.А., Третьякову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бабаев К.Ю. обратился в суд с иском к Зорину А.А., Третьякову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Зорина А.А. к Бабаеву К.Ю. о признании договора купли-продажи недействительным было отказано. По договору - купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бабаев К.Ю. приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Наряду с бывшим собственником, Зориным А.А., в жилом помещении зарегистрирован член его семьи: Третьяков А.А., который и по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления Бабаевы К.Ю. законных прав собственника. Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований Бабаева К.Ю., а именно: прекращения права пользования Зориным А.А. и Третьяковым А.А. жилым помещением, квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного просит суд признать прекратить право пользования Зорина А.А. и Третьякова А.А. жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В судебное заседание истец Бабаев К.Ю. не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Место жительства ответчика Зорина А.А., в настоящее время неизвестно, для представления интересов, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначен адвокат Саттарова Л.Т.

Место жительства ответчика Третьякова А.В. в настоящее время неизвестно, для представления интересов, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначен адвокат Халиуллина И.Н.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Представитель ответчика Зорина А.А., – Минниханова Н.И. в исковых требованиях просила отказать.

Представитель ответчика Зорина А.А., – Саттарова Л.Т. в исковых требованиях просила отказать.

Представитель ответчика Третьякова А.В. – Халиуллина И.Н. возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры № 23, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Бабаев К.Ю., что подтверждается, договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Зорина А.А. к Бабаеву К.Ю. о признании договора купли-продажи недействительным, отказано.

Из представленного ответа ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в Туймазинском районе и г. Туймазы РБ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на застрахованное лицо Зорина А.А., Третьякова А.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нет сведений, составляющих пенсионные права.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № у Третьякова А.В. отсутствует зарегистрированное недвижимое имущество.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № у Зорина А.А. отсутствует зарегистрированное недвижимое имущество.

Согласно ответу МРИФНС № 27 от ДД.ММ.ГГГГ, справка на Третьякова А.В. по форме 2-НДФЛ за 2015-2016, 2018-2020 в налоговый орган не предоставлялись. Идентифицировать гражданина Зорина А.А. не представляется возможным.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.31 ч.1 ГК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственники жилого помещения, в данном случае Бабаев К.Ю. сам определяет, кто является членом его семьи, а кто не является.

Учитывая, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, следовательно, законных оснований для их регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчиков в спорной квартире ущемляет права собственника квартиры, не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бабаева К.Ю. к Зорину А.А., Третьякову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Бабаева К.Ю. к Зорину А.А., Третьякова А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Зорина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Третьякова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Зорина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Третьякова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья                                  Л.М. Кабирова