Решение по делу № 2-173/2016 (2-5190/2015;) ~ М-4998/2015 от 24.11.2015

РЕШЕНИЕ 2-173/16

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

В составе: судьи Корниенко М.В.,

При секретаре Сообцоковой К.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухта 18 января 2016 года гражданское дело по исковому заявлению Кудряшовой Е.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Кудряшова Е.В. обратилась в Ухтинский суд с требованием к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» (далее КУМИ МОГО «Ухта») об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В обоснование требований указывая, что в .... году спорная комната была предоставлена супругу истца О. работодателем ООО «С.». После передачи жилья в муниципальную собственность <...> г. администрацией МОГО «Ухта» О.. был выдан ордер № .... на две комнаты № 1 и 2 вышеуказанного жилого дома, на основании которого заключен договор социального найма. В настоящее время брак истца с О. расторгнут, последний выехал из жилого помещения и снялся с регистрационного учета. На обращение Кудряшовой Е.В. в КУМИ МОГО «Ухта» с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения как с нанимателем получен отказ от <...> г. в удовлетворении заявления в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением: решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения или ордера на жилое помещение, выданного до 01 марта 2005 года. Истец полагает данный отказ незаконным.

В судебном заседании Кудряшова Е.В. на требованиях настаивала, доводы, изложенные в заявлении, поддержала. Пояснила, что супругу были предоставлены комнаты 1 и 2 по адресу: ...., были заключены договоры социального найма на каждую комнату отдельно, в договоре на комнату 2 в качестве членов семьи были указаны истец и сын. После расторжения брака О. приобрел комнату 2 в порядке приватизации, продал комнату и уехал. В настоящее время в жилом помещении комнате № 1 зарегистрированы и проживают истец и ее несовершеннолетние дети. Кудряшова Е.В. пояснила, что занимает комнату на условиях социального найма, исполняет все обязанности нанимателя, иного жилья ни она, ни дети не имеют.

Представитель ответчика КУМИ МОГО «Ухта» по доверенности Гайдучек Т.А., представитель 3-его лица администрации МОГО «Ухта» по доверенности Хомец А.В. наставили на законности и обоснованности отказа в заключении договора социального найма.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МОГО «Ухта» № .... спорное жилое помещение – квартира в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., кв.1, является муниципальной собственностью на основании решения Арбитражного суда Республики Коми от <...> г. по делу № .... и определения Арбитражного суда Республики Коми от <...> г. по делу № .....

Как следует из материалов дела, здание общежития по адресу: ...., принадлежало ООО «С.», затем было передано в муниципальную собственность.

<...> г. администрацией МОГО «Ухта» О. выдан ордер № .... о предоставлении жилой площади в общежитии по адресу: ...., ком.1-2, на состав семьи: жена Кудряшова Е.В. и сын И.., сын, <...> г. рождения.

<...> г. между администрацией МОГО «Ухта» и О. заключен договор социального найма № .... на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., комната 1.

Согласно данным регистрационного учета в квартире 1 дома .... по ул. .... зарегистрированы с <...> г. И.., <...> г. рождения, с <...> г. Кудряшова Е.В., с <...> г. – К.., <...> г. рождения.

<...> г. Кудряшова Е.В. обратилась в КУМИ МОГО «Ухта» с заявлением о заключении договора социального найма занимаемого ею жилого помещения по адресу: ...., кв.1 с включением в качестве членов семьи нанимателя сына И.. и дочери К.

Уведомлением от <...> г. в удовлетворении данного заявления отказано, т.к. отсутствует решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения или ордер на жилое помещение, выданный до 01 марта 2005 года.

Из вышеизложенного следует, что спорное жилое помещение было предоставлено супругу истца О. работодателем ООО «С.», после передачи в муниципальную собственность семья занимает жилое помещение на условиях договора социального найма. В настоящее время в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными и проживают Кудряшова Е.В. и её несовершеннолетние дети. Доказательство того, что Кудряшова Е.В. и несовершеннолетние дети были вселены в спорное жилое помещение самовольно, не представлено. Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны Кудряшовой Е.В. при вселении в спорное жилое помещение не допущено, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов при предоставлении спорного жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина. Собственник жилого помещения право пользования истца жилым помещением не оспаривает. Спорное жилое помещение не обладает специальным статусом.

При таких обстоятельствах, требования Кудряшовой Е.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» заключить с Кудряшовой Е.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... комната 1, включив в качестве членов семьи нанимателя: И., <...> г..р., К., <...> г..р.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.В. Корниенко.