Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4739/2010 ~ М-3716/2010 от 17.08.2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2010 года. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего: судьи Корепина В.А.,

при секретаре Ситовой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4739/10 по иску представителя ЗАО «КБ ДельтаКредит» к К.,К. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ЗАО «КБ ДельтаКредит» обратился в суд с иском к К.,К. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что 23.04.07 между банком и К.. заключен кредитный договор №-КД-2007, в соответствии с п.1.3 которого кредит предоставлялся для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В соответствии с п.п.1.4.1 п.1.4 кредитного договора, обеспечение исполнения обязательства ответчика по возврату кредита и уплате процентов по кредиту является указанная выше квартира. В связи с неисполнением кредитных обязательств, банк обратил взыскание на заложенное имущество и воспользовался правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается свидетельством от 22.06.10 о государственной регистрации права собственности банка на указанную квартиру. Согласно справке, выданной паспортно-учетной службой Ленинского района г.Самары от 03.08.10, в квартире, принадлежащей банку, зарегистрированы К. и К.. Просил признать К.,К.. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Обязать УФМС России по Самарской области в Ленинском районе г.Самара снять с регистрационного учета К.,К. зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. возложить на ответчиков судебные издержки и расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца, требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать К.,К.. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Обязать УФМС России по Самарской области в Ленинском районе г.Самара снять с регистрационного учета К.,К., зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Взыскать солидарно с ответчиков сумму уплаченной госпошлины в размере 4.000 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, что, в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению дела. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между банком и К. заключен кредитный договор №-КД-2007, в соответствии с п.1.3 которого кредит предоставлялся для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Из п.п. 1.4.1 п.1.4 кредитного договора следует, что обеспечение исполнения обязательства ответчика по возврату кредита и уплате процентов по кредиту является указанная выше квартира.

В соответствии со статьей 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года, квартира, приобретаемая с использованием кредитных средств, считается находящейся в залоге у ЗАО «КБ ДельтаКредит» в силу закона с момента государственной регистрации права собственности покупателя на объекты недвижимости.

Право собственности на объект подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 63-АЕ 101524 от 22.06.10 (л.д. 10).

В связи с неисполнением кредитных обязательств, банк обратил взыскание на заложенное имущество и воспользовался правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс.

Согласно части 2 статьи 237 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Из справки, выданной паспортно-учетной службой Ленинского района г.Самары от 03.08.10, усматривается, что в квартире, принадлежащей банку, зарегистрированы К.и К. (л.д.11).

Исходя из положений части статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу требований статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что ответчик утратил право собственности жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (далее Правила), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Статья 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93 г. № 5242-1 и п.3.1 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, предусматривают, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.,░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.,░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░.,░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4.000 (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: