Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2467/2012 ~ М-1375/2012 от 16.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 августа 2012 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Родине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2467/12 по иску Хренихиной О.В. к Ваняну О.А., Амбарцумяну В.А., 3-е лицо: УФМС России по Московской области о прекращении права пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Хренихина О.В., уточнив требования, обратилась в суд с иском к ответчикам Ваняну О.А., Амбарцумяну В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. В обоснование требований указала, что является собственником спорного жилого дома, в котором зарегистрировала ответчиков Ваняна О.А. и Амбарцумяна В.А. Последние с <дата>. в доме не проживают, оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт домовладения не производят, местонахождение их неизвестно. В связи с чем, обратилась в суд с настоящим иском (л.д.4-6,25-26).

В судебном заседании Хренихина О.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик: Ванян О.А. в судебном заседании исковые требования Хренихиной О.В. признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

Ответчик: Амбарцумян В.А. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражал, указал, что проживает в <адрес>, в спорном доме не проживает, о чем имеется телефонограмма (л.д.37).

3-е лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по Московской области в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, вынесение решения по делу оставили на усмотрение суда, о чем представлено мнение по иску (л.д.33).

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании Хренихина О.В. на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

Как следует из выписки из домовой книги в вышеуказанном доме значатся зарегистрированными ответчики Ванян О.А. и Амбарцумян В.А. с <дата>. и с <дата> соответственно (л.д.14).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом. Из ст. 209 ГК РФ также следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований и осуществляя жилищные права, и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что письменных соглашений по пользованию спорным жилым помещением истец и ответчики не заключали, доказательств иного в судебном заседании добыто не было. Более того, ответчики в удовлетворении иска Хренихиной О.В. не возражали.

Суд находит, что регистрация Ваняна О.А. и Амбарцумяна В.А. в спорном жилом помещении является обременением права собственности истца на жилое помещение, не соответствует их фактическому месту жительства и поэтому истец вправе требовать снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, в силу вышеприведенных норм права, суд находит требования истца о прекращении права пользования Ваняна О.А., Амбарцумяна В.А. спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по месту жительства законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.1 ЖК РФ, ст.ст.292, 304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хренихиной О.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Ваняна О.А., Амбарцумяна В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Ваняна О.А., Амбарцумяна В.А. с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: