Решение по делу № 2-216/2013 ~ М-166/2013 от 27.03.2013

Дело № 2-216/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда                           23 апреля 2013 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колоколова С.М.

с участием истца Истец

представителя ответчика СПК «Хозяйство» Ответчик

при секретаре Яманаевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к СПК «Хозяйство», третьи лица Гражданин 1, Гражданин 2, Гражданин 3, Гражданин 4, администрация N-ского сельского поселения Пермского края о признании права собственности на квартиру и хозяйственные постройки в силу приобретательной давности,

установил:

Истец Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что она является законной владелицей объекта недвижимости - квартиры в жилом доме по адресу <адрес>. Данную квартиру она получила в Хозяйство ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь квартиры - 54,8 кв.м., жилая площадь - 41,8 кв.м. Кроме жилого дома во владении имеется: пристройка - 19,8 кв.м.; пристройка - 6 кв.м.; пристройка - 3,7 кв.м.; пристройка - 30,6кв.м.; хозяйственные постройки: баня - 11 кв.м.; предбанник - 5,7 кв.м.; конюшня - 32,2 кв.м.; навес - 34,8 кв.м.; уборная - 1,4 кв.м.; калитка - 2,2 кв.м.; забор - 23,85 кв.м.

По данным Куединского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» стоимость квартиры, построек составляет 371719 рублей.

Согласно справок, выданных СПК Хозяйство и N-ского сельским поселением данная квартира на балансе СПК и N-ского поселения не находится. В. 1996 г. квартира в СПК с баланса снята по причине 100% амортизации.

Таким образом, выяснилось, что их квартира на балансе ни у кого не числится.

Проживающие и зарегистрированные в данной квартире третьи лица - Гражданин 1, Гражданин 2, Гражданин 3, Гражданин 3, не возражают о признании за ней права собственности.

Она, с 1996 г. т.е. в течение 17 лет, осуществляла владение указанным объектом недвижимости добросовестно, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал её право владения и пользования этим имуществом. При этом, в течение вышеуказанного периода она владела квартирой непрерывно, как своей собственной. Таким образом, срок приобретательной давности составляет 17лет.

В данном случае единственный способ установить право собственности на квартиру и хозяйственные постройки, является вступившее в законную силу решение суда, поскольку она не может воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, т.к квартира по <адрес>, нигде не числится.

Таким образом, получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Просит признать право собственности за ней на квартиру по адресу <адрес> общей площадью 54,8 кв.м, жилой площадью 41,8 кв.м и хозяйственные постройки: пристройка - 19,8 кв.м.; пристройка - 6 кв.м.; пристройка - 3,7 кв.м.; пристройка - 30,6 кв.м.; хозяйственные постройки: баня - 11кв.м.; предбанник - 5,7 кв.м.; конюшня - 32,2 кв.м.; навес - 34,8 кв.м.; уборная - 1,4 кв.м.; калитка - 2,2 кв.м.; забор - 23,85 кв.м. в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика СПК «Хозяйство» с исковыми требованиями Истец согласен, пояснил, что с 1996 г. указанная квартира снята с баланса СПК «Хозяйство» по причине 100 % амортизации.

Третье лицо Истец в с требованиями Истец согласен, подтвердил обстоятельства изложенные истицей.

Представитель третьего лица администрации N-ского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица Гражданин 2, Гражданин 3, Гражданин 3 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, с исковыми требованиями Истец согласны.

Суд, заслушав стороны и, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной признаётся вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, пользуется данной квартирой как своей собственной, открыто и добросовестно. Квартира на балансе СПК «Хозяйство» и администрации N-ского сельского поселения не числиться. Зарегистрированы по данному адресу: Истец с ДД.ММ.ГГГГ, Гражданин 1 с ДД.ММ.ГГГГ, Гражданин 2 с ДД.ММ.ГГГГ, Истец с ДД.ММ.ГГГГ, Гражданин 3 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из протокола совместного заседания правления Хозяйство и профкома Хозяйство от ДД.ММ.ГГГГ Истец, Гражданин 1, Гражданин 3 выделена квартира по адресу: <адрес>. Согласно информации из технического паспорта на домовладение, предоставленной «ЦТИ Пермского края» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована в Куединском филиале ГУП ЦТИ на праве собственности за Истец

Согласно справки СПК «Хозяйство» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> на балансе СПК «Хозяйство» не числится.

Согласно выписки из Реестра муниципального имущества МО «N-ского сельское поселение» квартира по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно технического паспорта домовладения по адресу: <адрес> единственным владельцем значится Истец

Оценивая в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что Истец формально не являясь собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, собственник жилого помещения отсутствует, иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке на квартиру у истца нет, в связи с чем на основании ч.1 ст.234 ГК РФ она имеют право получить данную квартиру и хозяйственные постройки в собственность.

Таким образом, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Истец удовлетворить.

Признать за Истец, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> право собственности на квартиру по адресу <адрес> общей площадью 54,8 кв.м, жилой площадью 41,8 кв.м и хозяйственные постройки: пристройка - 19,8 кв.м.; пристройка - 6 кв.м.; пристройка - 3,7 кв.м.; пристройка - 30,6 кв.м.; хозяйственные постройки: баня - 11кв.м.; предбанник - 5,7 кв.м.; конюшня - 32,2 кв.м.; навес - 34,8 кв.м.; уборная - 1,4 кв.м.; калитка - 2,2 кв.м.; забор - 23,85 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в порядке установленном Законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья Куединского районного суда        С.М. Колоколов