Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-474/2016 (2-7171/2015;) ~ М-6386/2015 от 10.12.2015

                                                                                РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2016 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре                             - Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-474/2016 по иску Ситниковой Л.А. к Администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ситникова Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику,мотивируя тем, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Кировский номер <адрес>, СДТ «Мачта», участок №. с кадастровым номером 63:01:0210001:9, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, площадью 625,69 кв.м. используется семьей Ситниковой под садоводство с момента его предоставления в 1971 году. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был подарен супругу Ситникову В.Ф. его матерью, а после смерти супруга ДД.ММ.ГГГГ земельный участок перешел к ней в собственность по наследству. Согласно межевому плану, составленного кадастровым инженером Бандуриной Е.Н., принадлежащий земельный участок имеет площадь 626 кв.м., находится в границах точек н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7,н8,н9. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в управление Росреестра с заявлением о государственном кадастровой учете изменений объекта недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ гожа было вынесено решение о приостановлении кадастрового учета. Основанием для отказа послужило, что земельный участок располагается в границе леса. Просит суд установить границы земельного участка, принадлежащего Ситниковой Л.А. площадью 626,0 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, Кировский номер <адрес>, СДТ «Мачта», участок №, с кадастровым номером 63:01:0210001:9, в соответствии с межевым планом в границах точек н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7,н8,н9.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ануфриева Н.В. поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить. По существу иска пояснила, что истица пользуется земельным участком 626,0 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, Кировский номер <адрес>, СДТ «Мачта», участок №, с кадастровым номером 63:01:0210001:9, более 30 лет, несет бремя его содержания, просит суд установить границы указанного земельного участка. Границы земельного участка никогда не менялись. Пересечение границ земельного участка истца с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Из кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ видно, что к землям лесного фонда спорный земельный участок не относится.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара Сафронова М.В. в судебном заседание исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований. Земельный участок находиться в границах земель лесных участков, истица не обжаловала решение Росреестра и заключение Министерства лесного хозяйства, которое они поддерживают.

Третье лицо - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв в котором просили в удовлетворении исковых требований Ситниковой Л.ПА. отказать, дело рассмотреть без их участия (л.д.35-36)

Третье лицо - Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> в судебное заседание представили письменный отзыв, в котором просили в удовлетворении исковых требований Ситниковой Л.А. отказать, дело рассмотреть без их участия (л.д.46-50)

Третье лицо - Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Судом установлено, что Ситниковой Л.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 626,0 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Мачта», участок №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.6,7)

Право собственности Ситниковой Л.А. на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЛ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24. 07. 2007 г., Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №- ФЗ от 24. 07. 2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно кадастровому паспорту от 27.03.2012г. спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь участка ориентировочная, составляет 626 кв.м. (л.д. 8).

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ №). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № одним из таких необходимых документов является межевой план.

           Ситникова Л.А. произвела межевание принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 63:01:0210001:9, в существующих границах, определено местоположение его границ и их согласование со смежными землепользователями. Бандуриной Е.Н. по заказу истицы был изготовлен межевой план спорного земельного участка. По результатам межевания площадь данного участка составила 626 кв.м. (л.д. 11-18).

ДД.ММ.ГГГГ Ситникова Л.А. обратилась в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением об уточнении границ земельного участка.

Однако, решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от 16.10.2015г. осуществление кадастрового учета по заявлению Ситниковой Л.А. было приостановлено, для предоставления межевого плана, соответствующий требованиям законодательства, а так же - часть земельного участка расположена в границах лесной зоны (л.д. 10).

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от 28.10.2015г. спорный земельный участок в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат Х и У в программу ГИС ИНГЕО частично находится в границах лесов, расположенных на землях иных категорий в квартале «15 Самарского лесничества» (л.д. 9).

Из заключения кадастрового инженера Бандуриной Е.Н., следует, что при проведение кадастровых работ, было установлено, что документы, удостоверяющие право собственника земельного участка на этот земельный участок не сопровождались каких либо графическим приложением. Однако договор дарения, на которого уточняемый земельный участок принадлежал предыдущему собственнику, сопровождался графическим приложением - планом границ земельного участка для ведения садоводства далее план границ. При проведении кадастровых работ было установлено, что сведения о границах уточняемого земельного участка содержащиеся в плане границ, незначительно отличаются от фактических характеристик этих границ. В тоже время было установлено, что фактические границы уточняемого земельного участка, существующие на местности, и отображенные в данном межевом плане, не изменялись с момента образования этого земельного участка. Кроме того местоположение фактических границ уточняемого земельного участка подтверждается материалами Управления главного архитектора г.о.Самара - планшетом № заведенным в 1970-х годах Уточняемый земельный участок нанесен на указанный планшет в 2005 году. Причем на планшете № уточняемый земельный участок отображен в своих фактических границах площадь уточняемого земельного участка составляет около 690 кв.м., что подтверждается содержащимися в указанном планшете. В то же время, площадь уточняемого земельного участка согласно документов составляет 625, 69 кв.м. С учетом изложенного, межевой план подготовлен на земельный участок, площадью 626, 0 кв.м. (л.д.16)

           Согласно Акта согласования границ спорного земельного участка - согласованы (л.д.19).

           Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный объект (л.д.8), имеет кадастровый №.

           Из ответа на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ ФКП ФСГРКиК по <адрес> сообщает, что спорный земельный участок не имеет пересечение границ с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный учет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59-60).

           Суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика о том, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку часть земельного участка истца находится в границах земель лесных участков, поскольку в судебном заседании установлено, что семья истицы более тридцати лет пользуется данным земельным участком, установлено, что фактические границы земельного участка, отображенные в межевом плане не изменялись с момента образования земельного участка, уточняемый земельный участок нанесен на планшет № (графический материал Управления главного архитектора г.о.Самара) в 2005 году, и из кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ видно, чтго к землям лесного фонда он не относится (л.д.22).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает, и суд полагает возможным установить границы принадлежащего Ситниковой Л.А. земельного участка площадью 626,0 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Мачта», участок №, с кадастровым номером 63:01:0210001:9, в соответствии с межевым планом в границах точек н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7,н8,н9.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ситниковой Л.А. к Администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего Ситниковой Л.А. площадью 626,0 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под садоводство, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Мачта», участок №, с кадастровым номером 63:01:0210001:9, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Бандуриной Е.Н. в границах точек н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7,н8,н9.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0210001:9 в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                          Кузнецова Е.Ю.

Мотивированное решение изготовлено:02 марта 2016года.