Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2512/2022 ~ М-1068/2022 от 14.03.2022

№2-2512/2022

УИД 63RS0038-01-2022-002369-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2022 г. Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бесединой Т.Н.

при помощнике судьи Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2512/2022 по иску Ожерельевой Е.Г. к Беляеву А.В. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец Ожерельева Е.Г. обратилась в суд с иском к Беляеву А.В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками, в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику. Обязать ООО «СКС», ООО КП «Чайка», МП г.о. Самара «ЕИРЦ», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРерурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», Самарский филиал АО «ЭнергосбытТ Плюс» выставлять отдельные платежные документы для оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, исходя из установленного судом порядка по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что является ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Собственником ? доли этой квартиры же является её племянник Беляев А.В.

По данному адресу истец не проживает и никогда не проживала. Индивидуальные приборы учета по вышеуказанному адресу не установлены.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес третьих лиц были направлены заявления на разделение лицевых счетов. Соглашения об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг с ответчиком достигнуть не удалось.

Истец Ожерельева Е.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Беляев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо: ООО «Газпром межрегионгаз Самара» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, представили возражения на иск, в удовлетворении исковых требований просили отказать в полном объеме.

Третье лицо: ООО «ЭкоСтройРерурс» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что региональным оператором до обращения истца в суд с иском произведен раздел лицевого счета, следующим образом: лицевой счет № открыт на имя Ожерельевой Е.Г., лицевой счет № открыт на имя Беляева А.В., просили рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третьи лица: НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, представили отзыв на иск, в удовлетворении исковых требований просили отказать в полном объеме.

Третьи лица: ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «КП «Чайка», МП г.о. Самара «ЕИРЦ», Самарский филиал АО «ЭнергосбытТ Плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Установлено, что жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве в праве общей долевой собственности Ожерельевой Е.Г. (? доля в праве), Беляеву А.В. (? доля в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ., выданная МП г.о. Самара «ЕИРЦ», свидетельствует о том, что в квартире по адресу: <адрес> проживает и зарегистрирован Беляев А.В. (племян.), Ожерельева Е.Г. в квартире не зарегистрирована.

Услуги по обслуживанию и содержанию общего имущества в указанном многоквартирном доме, начисление платы за них осуществляются ООО КП «Чайка», выставление счетов производится МП г.о. Самара «ЕИРЦ». Услуга по обращению с ТКО предоставляется ООО «ЭкоСтройРесрус», услуга по капитальному ремонту - НО «ФКР», услуга по водоснабжению и водоотведению - ООО «СКС», услуга по теплоснабжению - Самарский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», услуга по газоснабжению - ООО «Газпром межрегионгаз Самара».

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников на основании положений ст. 247 ГК РФ вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение о несении расходов на содержание жилого помещения между сторонами не достигнуто.

ДД.ММ.ГГГГ Ожерельева Е.Г. направила в адрес третьих лиц заявления о разделении лицевых счетов.

ООО «ЭкоСтройРесурс» в отзыве на исковое заявление указало, что лицевой счет № - скорректирован и открыт на имя Ожерельевой Е.Г. с начислениями коммунальной услуги соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности; лицевой счет № - открыт на имя Беляева А.В. с начислениями коммунальной услуги соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности.

Таким образом, ООО «ЭкоСтройРесурс» в добровольном порядке произвело раздел указанного лицевого счета.

Разрешая спор, исходя из того, что на всех долевых собственников возлагается обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и поскольку во внесудебном порядке соглашения по поводу раздельной оплаты сторонами не оформлено, членами одной семьи стороны не являются, суд приходит к выводу, что требование об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, находящуюся в долевой собственности сторон, подлежит удовлетворению, с определением доли истца в оплате коммунальных услуг в размере ?, доли ответчика в размере ?.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ожерельевой Е.Г. к Беляеву А.В. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, за Ожерельевой Е.Г. в размере ? доли оплаты, за Беляевым А.В. в размере ? доли оплаты.

Данное решение является основанием для выдачи ООО «КП «Чайка», МП г.о. Самара «ЕИРЦ», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы», Самарский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире ответственно долям, определенным судом.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2022г.

Председательствующий         Беседина Т.Н.