Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-250/2019 ~ М-1913/2019 от 11.11.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кинель Самарская область

Судья Кинельского районного суда Самарской области Лейнова С.В., изучив исковое заявление Кинельского межрайонного прокурора в интересах участников долевого строительства Кузьмина И.Б, Веклич А.И, Белоглазовой Д.В, Клинова М.Б, Бугрова С.А, Акимова А.А, Мифтаховой Р.Р, Подтяжкиной М.В, Шориновой Л.П, Замула А.А, Балыко Т.В к ООО «Мадеф» о возложении обязанностей по размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства и внесении изменений в договоры долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Кинельский межрайонный прокурор в интересах участников долевого строительства Кузьмина И.Б., Веклич А.И., Белоглазовой Д.В., Клинова М.Б., Бугрова С.А., Акимова А.А., Мифтаховой Р.Р., Подтяжкиной М.В., Шориновой Л.П., Замула А.А., Балыко Т.В. обратился в суд с иском о возложении на ООО «Мадеф» обязанности разместить в единой информационной системе жилищного строительства информацию, предусмотренную ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», возложении обязанности на ООО «Мадеф» внести изменения в договоры долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, заключённые с гражданами, указав, что Кинельской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения прав граждан при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. На поднадзорной территории строительство многоквартирного жилого дома ведется ООО «Мадеф». Разрешение на строительство выдано ООО «Мадеф» для строительства 10-ти этажного жилого дома и продлено Министерством строительства Самарской области до ДД.ММ.ГГГГ. В отношении ООО «Мадеф» было внесено представление об устранении нарушений законодательства о защите прав участников долевого строительства, которое содержало требование направить информацию в единую информационную систему жилищного строительства, ответ на который в прокуратуру района не поступил. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ в отношении генерального директора ООО «Мадеф» было возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 17.7 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи судебного участка № Кинельского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ директор ООО «Мадеф» Кузьмин И.Б. был привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере <данные изъяты>. Также материалы проверки направлены в Министерство строительства для рассмотрения вопроса о привлечении к административной ответственности генерального директора ООО «Мадеф». В месте с тем, прокуратурой района установлено, что ООО «Мадеф» информацию в ЕИСЖС не разместило до настоящего времени. Также выявлено, что в договоры долевого участия в строительстве жилья включены условия, ущемляющие права потребителей, противоречащие требованиям жилищного законодательства. Так пункт 3.9 договора содержит условие: «С даты подписания Акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством жилого дома в эксплуатацию, обязанность по уплате коммунальных платежей, арендной плате за землю, по участию в затратах созданного на базе жилого дома «Товарищества собственников жилья», эксплуатационных расходов, расходов по содержанию жилого дома и придомовой территории ложится на участника долевого строительства. В случае оплаты застройщиком или «ТСЖ» указанных в настоящем пункте платежей, участник долевого строительства обязан их компенсировать пропорционально той доле, которую составляет общая площадь нежилого помещения от общей площади жилого дома на основании счетов, предоставленных «участнику долевого строительства» «застройщиком» или «ТСЖ». Участник долевого строительства обязан выплатить компенсацию расходов, указанных в данном пункте договора, в течение 10 календарных дней со дня получения счета», что противоречит требованиям ст. 153 ЖК РФ. Пункт 3.11 договора содержит условие: «Непринятие «Участником долевого строительства» нежилых помещений в указанный срок не освобождает «Участника долевого строительства» от уплаты коммунальных и эксплуатационных платежей», что противоречит требованиям ст. 153 ЖК РФ. По выявленным нарушениям законодательства бывшему генеральному директору ООО «Мадеф» Белоглазову В.И. внесено представление, ответ на которое в прокуратуру района не поступил. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ в отношении директора Белоглазова В.И. было возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 17.7 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи судебного участка № Кинельского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ Белоглазов В.И. был привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере <данные изъяты> ООО «Мадеф» указанные выше нарушения не устранены до настоящего времени. Таким образом, изложенные нарушения повлекли ущемление прав и законных интересов участников долевого строительства, в связи с чем, прокурор обратился в суд с настоящим иском.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанное заявление оставлено без движения, истцу предоставлен срок для устранения недостатков заявления до ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный срок указания судьи, перечисленные в определении, истцом не устранены.

В соответствии с ч. 2 ст. 136 ГПК РФ в случае, если заявитель в установленный срок не выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается не поданным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить Кинельскому межрайонному прокурору исковое заявление к ООО «Мадеф» о возложении обязанностей по размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства и внесении изменений в договоры долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома.

Разъяснить, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья подпись С.В. Лейнова