Решение по делу № 2-3883/2013 ~ М-3096/2013 от 30.05.2013

дело №2-3883/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2013 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шафиковой Е.С.

при секретаре Ивченко Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Трапезникову В.П. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Трапезникову В.П. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, и просило взыскать с ответчика сумму арендной платы за период с 01.01.2011 года по 02.09.2011 года – 42997 рублей 68 копеек, пени за период с 22.09.2009 года по 02.09.2011 года в размере 25259 рублей 87 копеек.

В обоснование требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между КУМС Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан и Трапезниковым В.П. был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для размещения временной открытой площадки для складирования ПГС, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд. Земельный участок был передан Трапезникову В.П. по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о прекращении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, в связи с аннулированием и снятием с учета земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года. За период действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Трапезников В.П. несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем, по состоянию на 02.09.2011 года имеется задолженность по арендной плате в размере 42997 руб. 68 коп. за период с 01.01.2011 года по 02.09.2011 года. В соответствии с п.7.1. договора аренды подлежит оплате неустойка в размере 25259 руб. 87 коп. за период с 22.09.2009 года по 02.09.2011 года

В судебное заседание представитель истца – Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление в материалах дела. От истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик – Трапезников В.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту жительства, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Судебное извещение возвращено без вручения с места жительства, по которому ранее ответчик получал повестки, следовательно, суд расценивает уклонение от получения направленной повестки, как уклонение ответчика от явки в судебное заседание.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ч.1 ст. 614 ГК РФ).

В силу ст.65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящимися в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУМС Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан и Трапезниковым В.П. был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для размещения временной открытой площадки для складирования ПГС, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд (п. 1.1, 3.1 договора аренды).

Пунктом 4.1 договора аренды предусмотрено, что размер годовой арендной платы за участок на момент заключения договора составляет 42642,75 руб.

Согласно п. 4.7. договора аренды арендная плата вносится за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.

Размер, порядок расчета и условия оплаты устанавливаются разделом 4 договора аренды.

В соответствии с п. 7.1 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,3 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

За период действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Трапезников В.П. несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем, по состоянию на 02.09.2011 года имеется задолженность по арендной плате в размере 42997 руб. 68 коп. за период с 01.01.2011 года по 02.09.2011 года.

В соответствии с п.7.1. договора аренды подлежит оплате неустойка в размере 25259 руб. 87 коп. за период с 22.09.2009 года по 02.09.2011 года.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате и неустойке судом проверен, является правильным, согласно условиям заключенного договора аренды земельного участка.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК РФ).

Учитывая требования ст.333 ГК РФ, обстоятельства дела, а также срок просрочки и сумму задолженности, суд находит возможным снизить размер неустойки за просрочку обязательств по договору с 25259 руб. 87 коп. до 1000 рублей.

Истец, представленными документами, перечисленными выше, доказал обоснованность требований о взыскании с ответчика Трапезникова В.П. задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка.

Доказательств того, что расчет задолженности по договору аренды земельного участка является неверным, а также, что обязательства исполнялись должным образом, ответчиком не представлено.

Таким образом, сумма, подлежащая взысканию с Трапезникова В.П.. составляет 43997 руб. 68 коп (42997 руб. 68 коп задолженность по договору аренды + 1000 рублей неустойка по договору).

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет.

Поскольку Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан освобождено от уплаты государственной пошлины, суд при удовлетворении требований взыскивает с ответчика в федеральный бюджет государственную пошлину от суммы удовлетворенных требований в размере 1519 рублей 93 копеек.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Трапезникову В.П. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка удовлетворить частично.

Взыскать с Трапезникова В.П. в пользу Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендную плату за период с 01 января 2011 года по 02 сентября 2011 года – 42997 рублей 68 копеек, неустойку за период с 22 сентября 2009 года по 02 сентября 2011 года в размере 1000 рублей, а всего 43997 (сорок три тысячи девятьсот девяносто семь) рублей 68 копеек.

Взыскать с Трапезникова В.П. государственную пошлину в доход государства 1519 рублей 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Е.С.Шафикова