Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-27/2023 (2-1682/2022;) ~ М-1381/2022 от 08.08.2022

УИД 63RS0042-01-2022-002299-70

Решение

Именем Российской Федерации

27 января 2023 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. с участием заместителя прокурора Куйбышевского района г.Самара Фомина А.С. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-27/23 по иску ИП Салахова С.С. к Антонову Андрею Игоревичу, Антонову Артему Игоревичу, Антоновой Татьяне Валентиновне, ФИО5 о выселении, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ИП Салахов С.С. обратился в суд с иском к Антонову А.И., Антонову А.А., ФИО5, Антоновой Т.В. о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта.

В обосновании заявленных требований указав, что в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества от 17.06.2022г. между ООО «Атлант-Групп» и ИП Салаховым С.С., заключенного на основании результата публичных торгов (аукциона), истцом была приобретена в собственность квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 59,3 кв.м., выставленной на торги на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО9, о передаче арестованного имущества на торги от 05.03.2022г. Ранее квартира принадлежала Антонову А.И., <дата> На сегодняшний день в приобретенном жилом помещении зарегистрированы и проживают Антонов А.И. и члены его семьи. Сняться с регистрационного учета и выселиться добровольно отказываются. 16.06.2022г. истец обратился в Службу по учету потребителей по адресу: <адрес>, с просьбой выдать ему справку о зарегистрированных граждан в его квартире по адресу: <адрес>. Несмотря на то, что им были предъявлены договор купли-продажи квартиры, а также паспорт, сотрудники вышеуказанной службы в выдаче вышеуказанного документа ему отказали. 04.08..2022г. С аналогичной просьбой истец письменно обратился в ЕИРЦ <адрес>. Регистрация в принадлежащем ему жилом помещении ответчика и членов его семьи существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ссылаясь на вышеизложенное, просит суд с учетом уточненных требований выселить Антонова А.И., Антонова А.И., ФИО5, Антонову Т.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Признать Антонова А.И., Антонова А.И., ФИО5, Антонову Т.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

08.12.2022г. определением Куйбышевского районного суда г. Самары выделены исковые требования ИП Салахова С.С. к Антонову А.И. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в отдельное производство.

В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчики Антонов А.И., ФИО5, Антонова Т.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причине неявки суд не известили.

Представитель третьего лица департамента опеки и попечительства Куйбышевского района г.о. Самара ФИО10 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку данные требования затрагивают интересы несовершеннолетнего ребенка.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как усматривается из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности; в соответствии с этим жилищные права и обязанности, в частности, возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6 ст. 10 ЖК РФ).

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Из материалов дела следует, что 17.06.2022г между ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в лице ООО «Атлант-Групп» и ИП Салахова С.С. заключен договор купли-продажи арестованного имущества <адрес>.

С 13.07.2022г. Салахов С.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.08.2022г. №№.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2 <дата> с <дата>., ФИО1 <дата> с 29.03.2001г., ФИО1 <дата> с 29.03.2001г., ФИО5 <дата> с 11.11.2021г.

В судебном заседании установлено, что после продажи жилого помещения ответчики продолжают в ней проживать, добровольно с регистрационного учета не снялись, выселяться из жилого помещения отказываются.

Согласно ч. 2 ст. 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 13 Постановлении от 31 октября 1995 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Учитывая, что Салахов С.С. является собственником жилого помещения, вправе пользоваться и распоряжаться им по собственному усмотрению, ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являются, каких-либо соглашений, договоров с собственником жилого помещения не заключали, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, правовые основания для ответчиков пользоваться принадлежащим истцу жилым помещением отсутствует.

Суд полагает, что сам по себе факт регистрации ответчиков в квартире истца не порождает право на жилую площадь, является административным актом.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ИП Салахова С.С. удовлетворить.

Признать Антонова А.И. <дата> г.р. (паспорт № выдан ОВД <адрес> 29.06.2006г.), Антонову Т.В. <дата> г.р. (паспорт № выдан Куйбышевским РОВД <адрес> 29.03.2001г.), ФИО5 <дата> прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Антонова А.И. <дата> г.р. (паспорт № выдан ОВД <адрес> 29.06.2006г.), Антонову Т.В. <дата> г.р. (паспорт № выдан Куйбышевским РОВД <адрес> <дата> ФИО5 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Антонова А.И., Антонову Т.В. ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2023г.

Судья: Т.Н. Ломакина