Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2866/2018 ~ М-1559/2018 от 29.05.2018

Дело № 2-2866/2018

24RS0013-01-2018-002141-82

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 04 декабря 2018 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Гусенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марьясовой Ирины Сергеевны к Шлягину Валерию Михайловичу о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Марьясова И.С. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Шлягину В.М., в котором просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ данного земельного участка и установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № в каталоге координат, определенном заключением кадастрового инженера Наумкиной Е.В. от 17.05.2018 года. Требования иска мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Границы участка определены на местности ограждением. При проведении кадастровых работ в отношении участка установлено пересечение фактических границ участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику. При проведении межевых работ ответчик не согласовывал границы своего участка с истицей, вследствие чего и произошло неверное формирование границ его участка.

В судебном заседании истица Марьясова И.С. заявленные требования с учетом уточнения поддержала, пояснив, что фактически спора по границам участка с ответчиком не имеется, поскольку границы принадлежащего ей участка определены на местности ограждением, существующим более 10 лет. В настоящее время ответчик возводит свое ограждение, выстраивая его параллельно существующему ограждению участка истицы.

Ответчик Шлягин В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался заблаговременно и надлежаще. С учетом мнения истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Участвуя в состоявшемся ранее судебном заседании, ответчик Шлягин В.М. пояснил, что действительно фактически спора по границам с земельным участком истицы у него не имеется, поскольку участок Марьясовой И.С. огорожен и возражений по определению границ участка по существующему ограждению он не имеет.

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков Сидорова Т.В., СНТ «Золушка», кадастровый инженер Кондрашина М.Э., третье лицо - представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав истицу и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом, истице Марьясовой И.С. с 25.04.2018 года на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно данным кадастрового паспорта, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 02.11.1992 года; площадь и местоположение границ участка ориентировочны и подлежат уточнению при межевании (л.д. 13).

В целях уточнения местоположения границ земельного участка и внесения сведений о них в ЕГРН, истицей, приобретшей участок по договору купли-продажи от 15.03.2008 года, проведены кадастровые работы, в ходе которых обнаружено частичное наложение на фактические границы участка истца границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадь пересечения составляет 93 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Шлягину В.М. с 22.10.2012 года.

Из заключения кадастрового инженера, осуществлявшего кадастровые работы в отношении участка истицы, местоположение границ участка, принадлежащего Марьясовой И.С., огорожены на местности металлической сеткой, закрепленной металлическими столбами по всему периметру вспаханной территории.

Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком Шлягиным В.М., более того, из пояснений сторон, ограждение участка № принадлежащего Марьясовой И.С., существовало на момент приобретения участка ответчиком, 10.10.2012 года.

При этом из исследованного судом межевого плана в отношении участка № следует, что межевые работы по уточнению местоположения границ данного участка проводились в декабре 2017 года. С учетом того, что на момент проведения межевых работ существующее ограждение участка истицы не принято кадастровым инженером во внимание, местоположение уточняемых границ участка Шлягина В.М. со смежным землевладельцем Марьясовой И.С. не согласовывалось, суд приходит к выводу, что границы участка с кадастровым номером №, сведения о которых в настоящее время содержатся в ЕГРН, не соответствуют их фактическому местоположению и были определены с нарушением требований земельного законодательства, в связи с чем, сведения о местоположении спорной смежной границы подлежат исключению из государственного реестра недвижимости, поскольку реестровый учет данного объекта препятствует истице в уточнении местоположения границ принадлежащего ей участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░:

░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░