Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2015 (2-552/2014;) ~ М-535/2014 от 18.11.2014

гр.дело 2-11-2015г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2015 года

Октябрьский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи                                                                 Акимовой Н.С.,

при секретаре                                                                                             Тарасовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амелина В.С. к Якшину Ю. Н. о признании права собственности на часть домовладения, по встречному иску Якшина Ю. Н. к Амелину В.С. о реальном разделе домовладения, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Амелин В.С. обратился с иском в суд к Якшину Ю. Н. о признании права собственности на часть домовладения, мотивируя заявленные требования тем, что на основании Решения исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности 1/2 доля домовладения по адресу: <адрес>. Сособственником жилого дома является Якшин Ю. Н. Домовладение было построено в 1967 году. Еще в 80-е годы лицевые счета по домовладению были разделены, значилось два хозяйства - он и его супруга Амелина О.М., - первое, его мать ФИО1 - второе. Его мать, умершая в 1985 году, при жизни распорядилась частью дома, которая находилась в ее пользовании, и произвела переоформление на своего внука - Якшина Ю. Н. В последующем была произведена правовая регистрация домовладения за ним и за Якшиным Ю. Н. в равных долях. При этом, сведения о площади по каждому собственнику в Решении указаны с учетом реальной принадлежности помещений в доме, согласно технических паспортов: Амелин В.С. - <данные изъяты> кв.м, Якшин Ю. Н. - <данные изъяты> кв.м. С целью оформления документов для государственной регистрации права на принадлежащее ему жилое помещение, он обращался в Росреестр, где, ему пояснили, что регистрация права собственности на часть дома невозможна, т.к. согласно правоустанавливающему документу ему принадлежит 1/2 доля домовладения. Также, регистрация права и в долевом отношении невозможна по причине несоответствия площади дома указанной в правоустанавливающем документе, фактической. Согласно данным технической инвентаризации, проведенной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом состоит из двух изолированных помещений, обозначенных в техпаспорте как помещение (квартира) - № общей площадью <данные изъяты> кв.м и помещение (квартира) № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Он владеет и пользуется помещением № площадью <данные изъяты> кв.м. Площадь дома увеличилась в результате произведенной им реконструкции дома.

В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности на жилое помещение - <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м., состоящую из комнат: № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м, № (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор неотапливаемый) площадью <данные изъяты> кв.м.; признать право собственности на хозяйственные строения - литер Г (сарай), литер Г1 (сарай), литер Г2 (сарай); прекратить ранее зарегистрированное на основании Решения Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности.

Ответчик Якшин Ю. Н. обратился со встречным иском к Амелину В.С. о реальном разделе домовладения и признании права собственности на жилое помещение, мотивируя заявленные требования тем, что ему принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес>. Несмотря на то, что согласно правовой регистрации, его доля в домовладении и доля Амелина В.С. признаны равными, его часть дома имеет меньшую площадь. Поскольку принадлежащее ему помещение является изолированным относительно помещения Амелина В.С., просит признать за ним право собственности на жилое помещение - <адрес>, состоящее из комнат: № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м, № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м, № (кладовая) площадью <данные изъяты> кв.м, № (прихожая) площадью <данные изъяты>.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м.; признать право собственности на сарай с погребом под лит.Г3 по указанному адресу.

В судебном заседании истец Амелин В.С. уточнил завяленные требования, просил произвести реальный раздел домовладения по его фактическому пользованию, выделив ему в собственность в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> комнаты: № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м, № (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор неотапливаемый) площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся в основном строении лит А), а всего помещений площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. и хозяйственные строения - литер Г (сарай), литер Г1 (сарай), литер Г2 (сарай). Прекратить право общей долевой собственности.

Не возражал против удовлетворения встречного искового заявления Якшина Ю. Н.

Якшин Ю. Н. в судебном заседании исковые требования Амелина В.С. признал, заявленные им встречные исковые требования уточнил: просил произвести реальный раздел домовладения, принадлежащего ему и истцу, выделить ему в собственность в названном домовладении комнаты: № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м, № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м, № (кладовая) площадью <данные изъяты> кв.м, № (прихожая) площадью <данные изъяты> кв.м, находящиеся в основном строении литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м. и хозяйственное строение литер Г3 (сарай с погребом).

Третье лицо Амелина О.М. в судебном заседании пояснила, что зарегистрирована в спорном домовладении. Проживает совместно с мужем - истцом Амелиным В.С., в принадлежащей ему части жилого дома. Принадлежащие супругу и Якшину Ю. Н. помещения изолированные, имеют отдельные входы. Указала на признании исковых требований Амелина В.С. и встречных исковых требований Якшина Ю. Н.

Третьи лица - Администрация Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области, Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились. О времени, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на основании Решения Октябрьского райисполкома Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности Амелину В.С., Якшину Ю. Н.

Из технического паспорта, выданного Курским филиалом Курчатовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возведенный в 1967 году, состоит из двух изолированных частей: помещения № и помещения №№

Общая площадь помещения № составляет <данные изъяты> кв.м, площадь помещения № <данные изъяты> кв.м.

Поскольку стороны не возражали в судебном заседании против удовлетворения заявленных друг к другу требований, суд полагает произвести реальный раздел домовладения с учетом сложившегося порядка пользования, так как согласно данным технической инвентаризации и пояснениям сторон дом состоит из двух изолированных квартир, находящихся в пользовании каждого из сособственников.

На основании изложенного и руководствуясь сит. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ №№, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>:

░░░░░░░░░ №№ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: № (░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, № (░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. (░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░), ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.;

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░ ░ (░░░░░), ░░░░░ ░1 (░░░░░), ░░░░░ ░2 (░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ №№ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>:

░░░░░░░░░ №<░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: № (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, № (░░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, № (░░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, (░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░), ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.;

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░3 (░░░░░ ░ ░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ №№, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: