Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-18/2011 (2-284/2010;) ~ М-571/2010 от 07.12.2010

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 марта 2011 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Николаенко А.В.,

с участием:

представителя истца Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (открытое акционерное общество), в лице филиала Акционерного коммерческого сберегательного банка РФ (открытого акционерного общества) - Красногвардейского отделения № – Жеребцовой Татьяны Михайловны, представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика - общества c ограниченной ответственностью «Агроальянс» - Вольнова А.Ю., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков - Перевертайлова А.А., Захарова Г.И., Подсвирова В.И. – Вольнова А.Ю., представившего доверенности ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Акуловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании Красногвардейского районного суда <адрес> гражданское дело по иску акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества), в лице Красногвардейского отделения № - филиала Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Агроальянс», Перевертайлову А.А., Захарову Г.И., Подсвирову В.И. о взыскании задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество), в лице Красногвардейского отделения № - филиала Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) обратился в Красногвардейский районный суд Ставропольского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Агроальянс», Перевертайлову А.А., Захарову Г.И., Подсвирову В.И. о взыскании задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом - Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытым акционерным обществом) в лице Красногвардейского отделения № (далее по тексту «Банк», «Кредитор») и ответчиком – Обществом с ограниченной ответственностью «Агроальянс» (далее по тексту Заемщик) был заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № с лимитом в сумме 36958 920 (Тридцать шесть миллионов девятьсот пятьдесят восемь тысяч девятьсот двадцать) рублей для финансирования затрат по капитальному ремонту корпусов (тепляк, коровник каменный, коровник кирпичный, МТФ корпус №, свинарник, гараж) под склады хранения зерна, находящиеся по адресу: <адрес>, на срок по «20» апреля 2011 года под 14,5 (Четырнадцать целых пять десять) процентов годовых, согласно условиям которого Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора. Погашение кредита производится в соответствии с графиком, указанном в п.2.13 вышеуказанного договора.

В соответствии с условиями вышеуказанного договора (п.2.5, 2.6) Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом по ставке 14,5 (Четырнадцать целых пять десятых) процентов годовых. Уплата процентов производится за фактический срок пользования кредитом «20» числа каждого месяца и в дату последнего платежа в погашение кредита «20» апреля 2011 года.

Ответчиком 1 было подписано срочное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ с указанием графика платежа по кредиту.

В соответствии со ст.809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п.3.2. указанного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или плат за открытие кредитной линии, или за пользование лимитом кредитной линии, или за резервирование ресурсов, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 20,5 (Двадцать целых пять десятых) процентов годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ условия Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (с дополнительными соглашениями к нему) по своевременной уплате основного долга, процентов и неустойки не исполняются.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Статья 330 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.1.6 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей сумму кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, плат за открытие кредитной линии, за пользование лимитом кредитной линии, за резервирование ресурсов, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору по погашению кредита, и/или уплате процентов, и/или плат за открытие кредитной линии, и/или за пользование лимитом кредитной линии, и/или за резервирование ресурсов, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение продолжается в течение периода, превышающего 3 (три) календарных дня.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры:

- договор поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ (поручитель Перевертайлов А.А.);

- договор поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ (поручитель Захаров Г.И.);

- договор поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ (поручитель Подсвиров В.И.).

Согласно вышеуказанным договорам поручительства поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнением Обществом с ограниченной ответственностью «Агроальянс» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между банком и Заемщиком. Поручитель ознакомлен со всеми условиями указанного выше договора и согласен отвечать за исполнение Заемщиком его обязательств полностью.

Согласно п.2.1. договора поручительства поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за резервирование ресурсов, платы за обслуживание кредита, платы за предоставление кредита, платы за погашение кредита без уведомления или без своевременного уведомления, платы за пользование лимитом кредитной линии, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Согласно п.2.2 договора поручительства поручитель обязан не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от банка о просрочке заемщиком платежей по кредитному договору уплатить банку просроченную заемщиком сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности по кредитному договору, а также судебные и иные расходы банка.

В случае нарушения срока, указанного в п.2.2. договора поручительства, поручитель выплачивает банку неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности, в размере 20,5 (Двадцать целых пять десятых) процентов годовых с суммы просроченного платежа. Уплата неустойки не освобождает поручителя от выполнения обязательств, принятых по договору.

На основании ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительными соглашениями (№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) были заключены и действуют по настоящее время следующие договоры:

- договор ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительные соглашения к нему: № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (залогодатель ООО ЖК «Надежда»);

- договор ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ (залогодатель ООО ЖК «Надежда»);

- договор залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение к нему № от ДД.ММ.ГГГГ (залогодатель ОАО Агропромышленная фирма (холдинг) «Ставагропродукт»);

- договор залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительные соглашения к нему: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (залогодатель ОАО «Сельхозтранс»);

- договор залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение к нему № от ДД.ММ.ГГГГ (залогодатель ООО «Агропромышленный союз «Красногвардейский»);

- договор залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение к нему № от ДД.ММ.ГГГГ (залогодатель ОАО «Агропищекомбинат «Красногвардейский»);

- договор ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ (залогодатели: Перевертайлов А.А., Захаров Г.И., Подсвиров В.И.);

- договор ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ (залогодатели: Перевертайлов А.А., Захаров Г.И., Подсвиров В.И.);

- договор залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение к нему: № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (залогодатель ОАО «Агропищекомбинат «Красногвардейский»);

- договор ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ (залогодатель ООО ЖК «Надежда»).

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Таким образом, неисполнение ООО «Агроальянс» обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, за которые оно отвечает, дает истцу право удовлетворить свои требования путем обращения взыскания на заложенное по договорам ипотеки и договорам залога имущество.

В соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Истец надлежащим образом уведомил ответчиков об имеющейся задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается требованием № от ДД.ММ.ГГГГ о возврате просроченной задолженности по кредитному договору, а также были уведомлены поручители согласно требованиям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и залогодатели согласно уведомлениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 7942711.92 (Семь миллионов девятьсот сорок две тысячи семьсот одиннадцать рублей девяносто две копейки) рублей, в том числе:

- неустойка за оплату ссудного счета – 604.03 (Шестьсот четыре рубля три копейки) рублей;

- неустойка за просроченные проценты – 8758.34 (Восемь тысяч семьсот пятьдесят восемь рублей тридцать четыре копейки) рублей;

- неустойка за просроченный основной долг – 103117.81 (Сто три тысячи сто семнадцать рублей восемьдесят одна копейка) рублей;

- просроченная плата за операции по ссудному счету – 40660.11 (Сорок тысяч шестьсот шестьдесят рублей одиннадцать копеек) рублей;

- просроченные проценты – 589571.63 (Пятьсот восемьдесят девять тысяч пятьсот семьдесят один рубль шестьдесят три копейки) рублей;

- просроченный основной долг – 7200 000 (Семь миллионов двести тысяч) рублей,

что подтверждается расчетом задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агроальянс» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит суд взыскать с ответчиков - ООО «Агроальянс», гр.Перевертайлова Александра Алексеевича, гр. Подсвирова В.И., гр.Захарова Георгия Ивановича солидарно в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) в лице Красногвардейского отделения № - филиала Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) задолженность по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7942711.92 (Семь миллионов девятьсот сорок две тысячи семьсот одиннадцать рублей девяносто две копейки) рублей, в том числе:

- неустойка за оплату ссудного счета – 604.03 (Шестьсот четыре рубля три копейки) рублей;

- неустойка за просроченные проценты – 8758.34 (Восемь тысяч семьсот пятьдесят восемь рублей тридцать четыре копейки) рублей;

- неустойка за просроченный основной долг – 103117.81 (Сто три тысячи сто семнадцать рублей восемьдесят одна копейка) рублей;

- просроченная плата за операции по ссудному счету – 40660.11 (Сорок тысяч шестьсот шестьдесят рублей одиннадцать копеек) рублей;

- просроченные проценты – 589571.63 (Пятьсот восемьдесят девять тысяч пятьсот семьдесят один рубль шестьдесят три копейки) рублей;

- просроченный основной долг – 7200 000 (Семь миллионов двести тысяч) рублей.

Взыскать с ООО «Агроальянс» в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) в лице Красногвардейского отделения № - филиала Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) стоимость оплаченной государственной пошлины в размере 47913.55 (Сорок семь тысяч девятьсот тринадцать рублей пятьдесят пять копеек) рублей.

В ходе судебного разбирательства стороны обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

Должники признают исковые требования Взыскателя в части взыскания суммы кредита 7942711.92 (Семь миллионов девятьсот сорок две тысячи семьсот одиннадцать рублей девяносто две копейки) рублей, в том числе:

- неустойка за оплату ссудного счета – 604.03 (Шестьсот четыре рубля три копейки) рублей;

- неустойка за просроченные проценты – 8758.34 (Восемь тысяч семьсот пятьдесят восемь рублей тридцать четыре копейки) рублей;

- неустойка за просроченный основной долг – 103117.81 (Сто три тысячи сто семнадцать рублей восемьдесят одна копейка) рублей;

- просроченная плата за операции по ссудному счету – 40660.11 (Сорок тысяч шестьсот шестьдесят рублей одиннадцать копеек) рублей;

- просроченные проценты – 589571.63 (Пятьсот восемьдесят девять тысяч пятьсот семьдесят один рубль шестьдесят три копейки) рублей;

- просроченный основной долг – 7200 000 (Семь миллионов двести тысяч) рублей.

Должники обязуется погасить признанную ими оставшуюся задолженность (просроченный основной долг, проценты, неустойки[1]) согласно следующему графику:

Сумма 7942 711,92 дата платежа ДД.ММ.ГГГГ

Установить порядок начисления и уплаты процентов: ежемесячно, начиная с заключения мирового соглашения с единовременным погашением на дату окончательного погашения соглашения.

За пользование денежными средствами в размере задолженности по основному долгу по Мировому соглашению Должники уплачивают Взыскателю проценты в валюте задолженности, указанной в пункте 2 Мирового соглашения, по ставке 12,9 (Двенадцать целых девять десятых) процентов годовых.

Дата уплаты процентов – ДД.ММ.ГГГГ

Должник ООО «Агроальянс» обязуется компенсировать Истцу расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в Красногвардейском суде в размере 47913,55 (Сорок семь тысяч девятьсот тринадцать рублей 55 копеек). Должник ООО «Агроальянс» обязуется перечислить денежные средства на счет Взыскателя, указанный в реквизитах сторон, до ДД.ММ.ГГГГ.

В случае неперечисления Должниками денежных средств в соответствии с графиком, указанным в п.3 настоящего Мирового соглашения, Истец вправе на основании ст. 428 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратиться в Красногвардейский районный суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение условий Мирового соглашения.

Банк имеет право обратиться в суд с ходатайством о взыскании всей задолженности по мировому соглашению, при возникновении просроченной задолженности перед банком по мировому соглашению.

Исполнение обязательств Должниками по настоящему мировому соглашению обеспечивается:

Договорами залога, заключенными между залогодателями и Открытым акционерным обществом «Сбербанк России»:

залог недвижимого имущества - объект недвижимости – одноэтажное, нежилое здание, служебное строение - свинарник, общей площадью 875,84 (Восемьсот семьдесят пять целых восемьдесят четыре сотых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № /кадастровый/ условный номер №, оценочной стоимостью 4 781 800 (Четыре миллиона семьсот восемьдесят одна тысяча восемьсот) рублей, залоговой стоимостью (К=0,75) 3 586 350 (Три миллиона пятьсот восемьдесят шесть тысяч триста пятьдесят) рублей,

объект недвижимости – одноэтажное, нежилое здание, служебное строение – свинарник, общей площадью 954,48 (Девятьсот пятьдесят четыре целых сорок восемь сотых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № /кадастровый/ условный номер №,

земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, площадью 93404,0 (Девяносто три тысячи четыреста четыре) кв. м., оценочной стоимостью 1 980000 рублей, залоговой стоимостью (К=0,1) 198000 рублей (Залогодатель ООО ЖК «Надежда», Договор ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ)

залог недвижимого имущества - объект недвижимости – одноэтажное, нежилое здание, служебное строение – санпропускник на 30 человек, общей площадью 190,13 (Сто девяносто целых тринадцать сотых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № /кадастровый/ условный номер №, оценочной стоимостью 2 548 500 (Два миллиона пятьсот сорок восемь тысяч пятьсот) рублей, залоговой стоимостью (К=0,75) 1 911 375 (Один миллион девятьсот одиннадцать тысяч триста семьдесят пять) рублей,

земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, площадью 93404,0 (Девяносто три тысячи четыреста четыре) кв. м., оценочной стоимостью 1 980000 рублей, залоговой стоимостью (К=0,1) 198000 рублей, (Залогодатель ООО ЖК «Надежда», Договор ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ)

залог сельскохозяйственной техники – 3 единицы - Зерноуборочный комбайн <данные изъяты> г.в., регистрационный номер <данные изъяты> свидетельство о регистрации <данные изъяты>, оценочной стоимостью 8878 860 рублей, залоговой стоимостью (К=0,75) 6659 145 рублей, (Залогодатель ОАО «Агропромышленная фирма (холдинг) «Ставагропродукт», Договор залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ)

залог автотранспорта – 5 единиц (КАМАЗ 55102, цвет кузова красный, № двигателя <данные изъяты>), оценочной стоимостью 1528 300 рублей, залоговой стоимостью (К=0,75) 1146 225 рублей, (Залогодатель ОАО «Сельхозтранс», Договор залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору №-з от ДД.ММ.ГГГГ)

залог сельскохозяйственной техники – 6 единиц (Трактор ДТ-75 ДС4, 2002 г.в., двигатель <данные изъяты> оценочной стоимостью 5288275 рублей, залоговой стоимостью (К=0,75) 3966206,25 рублей, (Залогодатель ООО «Агропромышленный союз «Красногвардейский», Договор залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ)

залог сельскохозяйственного оборудования – 1 единица (Культиватор HORSH-Агросоюз FG 1830, 2005 г.в.), оценочной стоимостью 3132600 рублей, залоговой стоимостью (К=0,75) 2349450 рублей, (Залогодатель ОАО «Агропищекомбинат «Красногвардейский», Договор залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ)

залог недвижимого имущества - объект недвижимости – низкотемпературная 2-х камерная холодильная камера, нежилое здание, общей площадью 263,38 (Двести шестьдесят три целых тридцать восемь сотых) кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, Ставропольский кр., инв. номер 8359, литер А, условный номер №, последующий залог земельного участка с площадью 10791,72 кв.м., функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, расположенного по адресу: к югу от поселка Коммунар, <адрес>, кадастровый/условный номер №, принадлежащий залогодателям на праве аренды, что подтверждается постановлением главы Коммунаровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы Коммунаровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы Коммунаровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Администрацией Коммунаровского сельского совета сроком до ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Администрацией Коммунаровского сельского совета сроком до ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Администрацией Коммунаровского сельского совета сроком до ДД.ММ.ГГГГ, оценочной стоимостью 7 578 000 (Семь миллионов пятьсот семьдесят восемь тысяч) рублей, залоговой стоимостью (К=0,75) 5683500 рублей, (Залогодатели физические лица Перевертайлов А.А. (доля в праве: 1/4), Захаров Г.И. (доля в праве: 1/2), Подсвиров В.И. (доля в праве: 1/4), Договор ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ)

залог недвижимого имущества – объект недвижимости – служебное строение проходной МПП, нежилое здание, общей площадью 14,60 (Четырнадцать целых шесть десятых) кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер 7401, литер А6, условный номер №, Оценочная стоимость 101 000 (Сто одна тысяча) рублей, залоговой стоимостью 75 750 (Семьдесят пять тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

объект недвижимости – служебные строения водонапорные башни МПП, нежилое здание, общей площадью 16,67 (Шестнадцать целых шестьдесят семь сотых) кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер 7402, литер А8, условный номер № Оценочной стоимостью 642 000 (Шестьсот сорок две тысячи) рублей, Залоговой стоимостью (К=0,75) 481 500 (Четыреста восемьдесят одна тысяча пятьсот) рублей.

объект недвижимости – сооружение ограждение МПП, сооружение, общей площадью 1008,21 (Одна тысяча восемь целых двадцать одна сотая) кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер 7399, литер I, условный номер № оценочной стоимостью 640 000 (Шестьсот сорок тысяч) рублей, залоговой стоимостью 480 000 (Четыреста восемьдесят тысяч) рублей.

объект недвижимости – нежилое здание – шкуропосолочный цех, общей площадью 58,20 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер 8360, литер А, условный номер № оценочной стоимостью 299 000 рублей, залоговой стоимостью (уч. К=0,75) 224 250 рублей; последующий залог земельного участка с площадью 10791,72 кв.м., функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, расположенного по адресу: к югу от поселка Коммунар, <адрес>, кадастровый/условный номер № принадлежащий залогодателям на праве аренды, что подтверждается постановлением главы Коммунаровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы Коммунаровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы Коммунаровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Администрацией Коммунаровского сельского совета сроком до ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Администрацией Коммунаровского сельского совета сроком до ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Администрацией Коммунаровского сельского совета сроком до ДД.ММ.ГГГГ, (Залогодатели физические лица Перевертайлов А.А. (доля в праве: 1/4), Захаров Г.И. (доля в праве: 1/2), Подсвиров В.И. (доля в праве: 1/4), Договор ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ)

залог сельскохозяйственной техники – 1 единица (Трактор МТЗ-80,1, Цвет – синий, 1985 г.в., двигатель №, шасси №, ПТС № № Свидетельство № №, рег.№ №), оценочной стоимостью 180000 рублей залоговой стоимостью (К=0,75) 135 000 рублей. (Залогодатель ОАО «Агропищекомбинат «Красногвардейский», Договор залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ)

залог недвижимого имущества – объект недвижимости – одноэтажное, нежилое здание, служебное строение – Дом на СТФ, общей площадью 170,17 (Сто семьдесят целых семнадцать сотых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № /кадастровый/ условный номер №, Оценочной стоимостью 525 600 (Пятьсот двадцать пять тысяч шестьсот) рублей, залоговой стоимостью 394 200 (Триста девяносто четыре тысячи двести) рублей.

объект недвижимости – сооружение, ограждение, общей площадью 3536,50 (Три тысячи пятьсот тридцать шесть целых пять сотых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № /кадастровый/ условный номер № Оценочной стоимостью 5 865 300 (Пять миллионов восемьсот шестьдесят пять тысяч триста) рублей, залоговой стоимостью 4 398 975 (Четыре миллиона триста девяносто восемь тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей.

объект недвижимости – сооружение, сооружение - ограждение, общей площадью 3060 (Три тысячи шестьдесят целых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № кадастровый/ условный номер № Оценочной стоимостью 3 096 000 (Три миллиона девяносто шесть тысяч) рублей, залоговой стоимостью 2 322 000 (Два миллиона триста двадцать две тысячи) рублей.,

последующий залог земельного участка с площадью функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, площадью 89299,00 (Восемьдесят девять тысяч двести девяносто девять) кв. м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый/условный номер 26:01:080401:31 (Залогодатель ООО ЖК «Надежда». Договор ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ)

Договорами поручительств, заключенных между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Перевертайловым А.А. (Договор поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ), Захаровым Г.И. (Договор поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ), Подсвировым В.И. (Договор поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ)

Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращение договора ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ Залог недвижимого имущества – одноэтажное, нежилое здание, служебное строение - свинарник, общей площадью 875,84 (Восемьсот семьдесят пять целых восемьдесят четыре сотых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № /кадастровый/ условный номер № одноэтажное, нежилое здание, служебное строение – свинарник, общей площадью 954,48 (Девятьсот пятьдесят четыре целых сорок восемь сотых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № /кадастровый/ условный номер №, земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, площадью 93404,0 (Девяносто три тысячи четыреста четыре) кв. м., - обеспечивающий договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, сохраняется до полного исполнения ДОЛЖНИКАМИ обязательств по кредитному договору.

Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращение договора ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ Залог недвижимого имущества – объект недвижимости – одноэтажное, нежилое здание, служебное строение – санпропускник на 30 человек, общей площадью 190,13 (Сто девяносто целых тринадцать сотых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № /кадастровый/ условный номер № земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, площадью 93404,0 (Девяносто три тысячи четыреста четыре) кв. м., обеспечивающий договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, сохраняется до полного исполнения ДОЛЖНИКАМИ обязательств по кредитному договору.

Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращение договора залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ. залог сельскохозяйственной техники – 3 единицы - Зерноуборочный комбайн <данные изъяты> обеспечивающий договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, сохраняется до полного исполнения ДОЛЖНИКАМИ обязательств по кредитному договору.

Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращение договора залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору №-з от ДД.ММ.ГГГГ залог автотранспорта – 5 единиц (КАМАЗ 55102, цвет кузова красный, № двигателя <данные изъяты> обеспечивающий договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, сохраняется до полного исполнения ДОЛЖНИКАМИ обязательств по кредитному договору.

Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращение договора залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ. залог сельскохозяйственной техники – 6 единиц (Трактор ДТ-75 ДС4, 2002 г.в<данные изъяты> обеспечивающий договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, сохраняется до полного исполнения ДОЛЖНИКАМИ обязательств по кредитному договору.

Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращение договора залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ, залог сельскохозяйственного оборудования – 1 единица (Культиватор HORSH-Агросоюз FG 1830, 2005 г.в.), оценочной стоимостью 3132600 рублей, залоговой стоимостью (К=0,75) 2349450 рублей, обеспечивающий договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, сохраняется до полного исполнения ДОЛЖНИКАМИ обязательств по кредитному договору.

Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращение договора ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ, залог недвижимого имущества - объект недвижимости – низкотемпературная 2-х камерная холодильная камера, нежилое здание, общей площадью 263,38 (Двести шестьдесят три целых тридцать восемь сотых) кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, Ставропольский кр., инв. номер 8359, литер А, условный номер № обеспечивающий договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, сохраняется до полного исполнения ДОЛЖНИКАМИ обязательств по кредитному договору.

Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращение договора ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ, залог недвижимого имущества – объект недвижимости – служебное строение проходной МПП, нежилое здание, общей площадью 14,60 (Четырнадцать целых шесть десятых) кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер 7401, литер А6, условный номер №, объект недвижимости – служебные строения водонапорные башни МПП, нежилое здание, общей площадью 16,67 (Шестнадцать целых шестьдесят семь сотых) кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер № литер А8, условный номер №,объект недвижимости – сооружение ограждение МПП, сооружение, общей площадью 1008,21 (Одна тысяча восемь целых двадцать одна сотая) кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, литер I, условный номер № объект недвижимости – нежилое здание – шкуропосолочный цех, общей площадью 58,20 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер № литер А, условный номер № обеспечивающий договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, сохраняется до полного исполнения ДОЛЖНИКАМИ обязательств по кредитному договору.

Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращение договора залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ, залог сельскохозяйственной техники – 1 единица (Трактор <данные изъяты> обеспечивающий договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, сохраняется до полного исполнения условий настоящего мирового соглашения, т.е. сохраняется до полного исполнения ДОЛЖНИКАМИ обязательств по кредитному договору.

Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращение договора ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ, залог недвижимого имущества – объект недвижимости – одноэтажное, нежилое здание, служебное строение – Дом на СТФ, общей площадью 170,17 (Сто семьдесят целых семнадцать сотых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № /кадастровый/ условный номер №, объект недвижимости – сооружение, ограждение, общей площадью 3536,50 (Три тысячи пятьсот тридцать шесть целых пять сотых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № /кадастровый/ условный номер № объект недвижимости – сооружение, сооружение - ограждение, общей площадью 3060 (Три тысячи шестьдесят целых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № кадастровый/ условный номер №, обеспечивающий договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, сохраняется до полного исполнения ДОЛЖНИКАМИ обязательств по кредитному договору.

С момента утверждения Красногвардейским районным судом <адрес> мирового соглашения залог недвижимого имущества по договорам ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ, №-з от ДД.ММ.ГГГГ, №-з от ДД.ММ.ГГГГ, №-з от ДД.ММ.ГГГГ, №-з от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивает обязательство ДОЛЖНИКОВ, измененное мировым соглашением. Изменения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения вносятся в порядке, установленном пунктом 3 статьи 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ».

Должники несут солидарную ответственность по исполнению обязательств в соответствии с настоящим мировым соглашением.

Стороны просили утвердить условия мирового соглашения, производство по делу прекратить, указав, что последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ им известны и понятны.

В судебном заседании представитель истца (Банка) Жеребцова Т.М. просила утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу, указав, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчиков общества с ограниченной ответственностью «Агроальянс», Перевертайлова А.А., Захарова Г.И., Подсвирова В.И. – Вольнова А.Ю., просил суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу, указав, что последствия утверждения мирового соглашения ему разъяснены и понятны, условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав условия мирового соглашения достигнутого сторонами, суд приходит к выводу о наличии оснований для принятия решения об утверждении условий мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Выводы суда основаны на следующих нормах процессуального права.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением, при этом суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно требованиям ст. 173 ГПК РФ, заявление об утверждении условий мирового соглашения сторон подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами и суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон.

В соответствии с положениями ст. 220, 221 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом и производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Оценивая условия мирового соглашения, представленного и подписанного сторонами, суд исходя из положений ст. 39 ГПК РФ, приходит к выводу, что рассматриваемые условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц. В связи с чем, суд приходит к выводу о возможности утверждения условий мирового соглашения, состоявшегося между сторонами и прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1.Утвердить мировое соглашение между истцом – открытым акционерным обществом «Сбербанк России», в лице управляющего Красногвардейским отделением 1857 –Полянской С.К. (взыскателем) и ответчиками (должниками) - обществом с ограниченной ответственностью «Агроальянс», в лице директора Подсвирова В.И., а так же Захаровым Г.И., Перевертайловым А.А., Подсвировым В.И. по условиям которого:

Должники признают исковые требования Взыскателя в части взыскания суммы кредита 7942711.92 (Семь миллионов девятьсот сорок две тысячи семьсот одиннадцать рублей девяносто две копейки) рублей, в том числе:

- неустойка за оплату ссудного счета – 604.03 (Шестьсот четыре рубля три копейки) рублей;

- неустойка за просроченные проценты – 8758.34 (Восемь тысяч семьсот пятьдесят восемь рублей тридцать четыре копейки) рублей;

- неустойка за просроченный основной долг – 103117.81 (Сто три тысячи сто семнадцать рублей восемьдесят одна копейка) рублей;

- просроченная плата за операции по ссудному счету – 40660.11 (Сорок тысяч шестьсот шестьдесят рублей одиннадцать копеек) рублей;

- просроченные проценты – 589571.63 (Пятьсот восемьдесят девять тысяч пятьсот семьдесят один рубль шестьдесят три копейки) рублей;

- просроченный основной долг – 7200 000 (Семь миллионов двести тысяч) рублей.

Должники обязуется погасить признанную ими оставшуюся задолженность (просроченный основной долг, проценты, неустойки[2]) согласно следующему графику:

Сумма 7942 711,92 дата платежа ДД.ММ.ГГГГ

Установить порядок начисления и уплаты процентов: ежемесячно, начиная с заключения мирового соглашения с единовременным погашением на дату окончательного погашения соглашения.

За пользование денежными средствами в размере задолженности по основному долгу по Мировому соглашению Должники уплачивают Взыскателю проценты в валюте задолженности, указанной в пункте 2 Мирового соглашения, по ставке 12,9 (Двенадцать целых девять десятых) процентов годовых.

Дата уплаты процентов – ДД.ММ.ГГГГ

Должник ООО «Агроальянс» обязуется компенсировать Истцу расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в Красногвардейском суде в размере 47913,55 (Сорок семь тысяч девятьсот тринадцать рублей 55 копеек). Должник ООО «Агроальянс» обязуется перечислить денежные средства на счет Взыскателя, указанный в реквизитах сторон, до ДД.ММ.ГГГГ.

В случае неперечисления Должниками денежных средств в соответствии с графиком, указанным в п.3 настоящего Мирового соглашения, Истец вправе на основании ст. 428 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратиться в Красногвардейский районный суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение условий Мирового соглашения.

Банк имеет право обратиться в суд с ходатайством о взыскании всей задолженности по мировому соглашению, при возникновении просроченной задолженности перед банком по мировому соглашению.

Исполнение обязательств Должниками по настоящему мировому соглашению обеспечивается:

Договорами залога, заключенными между залогодателями и Открытым акционерным обществом «Сбербанк России»:

залог недвижимого имущества - объект недвижимости – одноэтажное, нежилое здание, служебное строение - свинарник, общей площадью 875,84 (Восемьсот семьдесят пять целых восемьдесят четыре сотых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № /кадастровый/ условный номер № оценочной стоимостью 4 781 800 (Четыре миллиона семьсот восемьдесят одна тысяча восемьсот) рублей, залоговой стоимостью (К=0,75) 3 586 350 (Три миллиона пятьсот восемьдесят шесть тысяч триста пятьдесят) рублей,

объект недвижимости – одноэтажное, нежилое здание, служебное строение – свинарник, общей площадью 954,48 (Девятьсот пятьдесят четыре целых сорок восемь сотых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № /кадастровый/ условный номер №

земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, площадью 93404,0 (Девяносто три тысячи четыреста четыре) кв. м., оценочной стоимостью 1 980000 рублей, залоговой стоимостью (К=0,1) 198000 рублей (Залогодатель ООО ЖК «Надежда», Договор ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ)

залог недвижимого имущества - объект недвижимости – одноэтажное, нежилое здание, служебное строение – санпропускник на 30 человек, общей площадью 190,13 (Сто девяносто целых тринадцать сотых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № /кадастровый/ условный номер №, оценочной стоимостью 2 548 500 (Два миллиона пятьсот сорок восемь тысяч пятьсот) рублей, залоговой стоимостью (К=0,75) 1 911 375 (Один миллион девятьсот одиннадцать тысяч триста семьдесят пять) рублей,

земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, площадью 93404,0 (Девяносто три тысячи четыреста четыре) кв. м., оценочной стоимостью 1 980000 рублей, залоговой стоимостью (К=0,1) 198000 рублей, (Залогодатель ООО ЖК «Надежда», Договор ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ)

залог сельскохозяйственной техники – 3 единицы - Зерноуборочный комбайн <данные изъяты> (К=0,75) 6659 145 рублей, (Залогодатель ОАО «Агропромышленная фирма (холдинг) «Ставагропродукт», Договор залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ)

залог автотранспорта – 5 единиц (КАМАЗ <данные изъяты><данные изъяты> оценочной стоимостью 1528 300 рублей, залоговой стоимостью (К=0,75) 1146 225 рублей, (Залогодатель ОАО «Сельхозтранс», Договор залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору №-з от ДД.ММ.ГГГГ)

залог сельскохозяйственной техники – 6 единиц (Трактор <данные изъяты><данные изъяты> оценочной стоимостью 5288275 рублей, залоговой стоимостью (К=0,75) 3966206,25 рублей, (Залогодатель ООО «Агропромышленный союз «Красногвардейский», Договор залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ)

залог сельскохозяйственного оборудования – 1 единица (Культиватор HORSH-Агросоюз FG 1830, 2005 г.в.), оценочной стоимостью 3132600 рублей, залоговой стоимостью (К=0,75) 2349450 рублей, (Залогодатель ОАО «Агропищекомбинат «Красногвардейский», Договор залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ)

залог недвижимого имущества - объект недвижимости – низкотемпературная 2-х камерная холодильная камера, нежилое здание, общей площадью 263,38 (Двести шестьдесят три целых тридцать восемь сотых) кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, Ставропольский кр., инв. номер 8359, литер А, условный номер №, последующий залог земельного участка с площадью 10791,72 кв.м., функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, расположенного по адресу: к югу от поселка Коммунар, <адрес>, кадастровый/условный номер №, принадлежащий залогодателям на праве аренды, что подтверждается постановлением главы Коммунаровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы Коммунаровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы Коммунаровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Администрацией Коммунаровского сельского совета сроком до ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Администрацией Коммунаровского сельского совета сроком до ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Администрацией Коммунаровского сельского совета сроком до ДД.ММ.ГГГГ, оценочной стоимостью 7 578 000 (Семь миллионов пятьсот семьдесят восемь тысяч) рублей, залоговой стоимостью (К=0,75) 5683500 рублей, (Залогодатели физические лица Перевертайлов А.А. (доля в праве: 1/4), Захаров Г.И. (доля в праве: 1/2), Подсвиров В.И. (доля в праве: 1/4), Договор ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ)

залог недвижимого имущества – объект недвижимости – служебное строение проходной МПП, нежилое здание, общей площадью 14,60 (Четырнадцать целых шесть десятых) кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер № литер А6, условный номер №, Оценочная стоимость 101 000 (Сто одна тысяча) рублей, залоговой стоимостью 75 750 (Семьдесят пять тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

объект недвижимости – служебные строения водонапорные башни МПП, нежилое здание, общей площадью 16,67 (Шестнадцать целых шестьдесят семь сотых) кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, литер А8, условный номер № Оценочной стоимостью 642 000 (Шестьсот сорок две тысячи) рублей, Залоговой стоимостью (К=0,75) 481 500 (Четыреста восемьдесят одна тысяча пятьсот) рублей.

объект недвижимости – сооружение ограждение МПП, сооружение, общей площадью 1008,21 (Одна тысяча восемь целых двадцать одна сотая) кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер 7399, литер I, условный номер №, оценочной стоимостью 640 000 (Шестьсот сорок тысяч) рублей, залоговой стоимостью 480 000 (Четыреста восемьдесят тысяч) рублей.

объект недвижимости – нежилое здание – шкуропосолочный цех, общей площадью 58,20 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер 8360, литер А, условный номер № оценочной стоимостью 299 000 рублей, залоговой стоимостью (уч. К=0,75) 224 250 рублей; последующий залог земельного участка с площадью 10791,72 кв.м., функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, расположенного по адресу: к югу от поселка Коммунар, <адрес>, кадастровый/условный номер №, принадлежащий залогодателям на праве аренды, что подтверждается постановлением главы Коммунаровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы Коммунаровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы Коммунаровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Администрацией Коммунаровского сельского совета сроком до ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Администрацией Коммунаровского сельского совета сроком до ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Администрацией Коммунаровского сельского совета сроком до ДД.ММ.ГГГГ, (Залогодатели физические лица Перевертайлов А.А. (доля в праве: 1/4), Захаров Г.И. (доля в праве: 1/2), Подсвиров В.И. (доля в праве: 1/4), Договор ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ)

залог сельскохозяйственной техники – 1 единица (Трактор <данные изъяты>, оценочной стоимостью 180000 рублей залоговой стоимостью (К=0,75) 135 000 рублей. (Залогодатель ОАО «Агропищекомбинат «Красногвардейский», Договор залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ)

залог недвижимого имущества – объект недвижимости – одноэтажное, нежилое здание, служебное строение – Дом на СТФ, общей площадью 170,17 (Сто семьдесят целых семнадцать сотых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № /кадастровый/ условный номер № Оценочной стоимостью 525 600 (Пятьсот двадцать пять тысяч шестьсот) рублей, залоговой стоимостью 394 200 (Триста девяносто четыре тысячи двести) рублей.

объект недвижимости – сооружение, ограждение, общей площадью 3536,50 (Три тысячи пятьсот тридцать шесть целых пять сотых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № /кадастровый/ условный номер № Оценочной стоимостью 5 865 300 (Пять миллионов восемьсот шестьдесят пять тысяч триста) рублей, залоговой стоимостью 4 398 975 (Четыре миллиона триста девяносто восемь тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей.

объект недвижимости – сооружение, сооружение - ограждение, общей площадью 3060 (Три тысячи шестьдесят целых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № кадастровый/ условный номер № Оценочной стоимостью 3 096 000 (Три миллиона девяносто шесть тысяч) рублей, залоговой стоимостью 2 322 000 (Два миллиона триста двадцать две тысячи) рублей.,

последующий залог земельного участка с площадью функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, площадью 89299,00 (Восемьдесят девять тысяч двести девяносто девять) кв. м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый/условный номер № (Залогодатель ООО ЖК «Надежда». Договор ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ)

Договорами поручительств, заключенных между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Перевертайловым А.А. (Договор поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ), Захаровым Г.И. (Договор поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ), Подсвировым В.И. (Договор поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ)

Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращение договора ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ Залог недвижимого имущества – одноэтажное, нежилое здание, служебное строение - свинарник, общей площадью 875,84 (Восемьсот семьдесят пять целых восемьдесят четыре сотых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № /кадастровый/ условный номер №, одноэтажное, нежилое здание, служебное строение – свинарник, общей площадью 954,48 (Девятьсот пятьдесят четыре целых сорок восемь сотых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № /кадастровый/ условный номер № земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, площадью 93404,0 (Девяносто три тысячи четыреста четыре) кв. м., - обеспечивающий договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, сохраняется до полного исполнения ДОЛЖНИКАМИ обязательств по кредитному договору.

Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращение договора ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ Залог недвижимого имущества – объект недвижимости – одноэтажное, нежилое здание, служебное строение – санпропускник на 30 человек, общей площадью 190,13 (Сто девяносто целых тринадцать сотых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № /кадастровый/ условный номер №, земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, площадью 93404,0 (Девяносто три тысячи четыреста четыре) кв. м., обеспечивающий договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, сохраняется до полного исполнения ДОЛЖНИКАМИ обязательств по кредитному договору.

Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращение договора залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ. залог сельскохозяйственной техники – 3 единицы - Зерноуборочный комбайн <данные изъяты>, обеспечивающий договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, сохраняется до полного исполнения ДОЛЖНИКАМИ обязательств по кредитному договору.

Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращение договора залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору №-з от ДД.ММ.ГГГГ залог автотранспорта – 5 единиц (КАМАЗ <данные изъяты><данные изъяты>, обеспечивающий договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, сохраняется до полного исполнения ДОЛЖНИКАМИ обязательств по кредитному договору.

Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращение договора залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ. залог сельскохозяйственной техники – 6 единиц (Трактор <данные изъяты><данные изъяты> обеспечивающий договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, сохраняется до полного исполнения ДОЛЖНИКАМИ обязательств по кредитному договору.

Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращение договора залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ, залог сельскохозяйственного оборудования – 1 единица (Культиватор HORSH-Агросоюз FG 1830, 2005 г.в.), оценочной стоимостью 3132600 рублей, залоговой стоимостью (К=0,75) 2349450 рублей, обеспечивающий договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, сохраняется до полного исполнения ДОЛЖНИКАМИ обязательств по кредитному договору.

Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращение договора ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ, залог недвижимого имущества - объект недвижимости – низкотемпературная 2-х камерная холодильная камера, нежилое здание, общей площадью 263,38 (Двести шестьдесят три целых тридцать восемь сотых) кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, Ставропольский кр., инв. номер 8359, литер А, условный номер <данные изъяты>, обеспечивающий договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, сохраняется до полного исполнения ДОЛЖНИКАМИ обязательств по кредитному договору.

Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращение договора ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ, залог недвижимого имущества – объект недвижимости – служебное строение проходной МПП, нежилое здание, общей площадью 14,60 (Четырнадцать целых шесть десятых) кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер 7401, литер А6, условный номер <данные изъяты> объект недвижимости – служебные строения водонапорные башни МПП, нежилое здание, общей площадью 16,67 (Шестнадцать целых шестьдесят семь сотых) кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер 7402, литер А8, условный номер <данные изъяты>,объект недвижимости – сооружение ограждение МПП, сооружение, общей площадью 1008,21 (Одна тысяча восемь целых двадцать одна сотая) кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер 7399, литер I, условный номер <данные изъяты> объект недвижимости – нежилое здание – шкуропосолочный цех, общей площадью 58,20 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер 8360, литер А, условный номер <данные изъяты> обеспечивающий договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, сохраняется до полного исполнения ДОЛЖНИКАМИ обязательств по кредитному договору.

Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращение договора залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ, залог сельскохозяйственной техники – 1 единица (Трактор МТЗ-<данные изъяты>, обеспечивающий договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, сохраняется до полного исполнения условий настоящего мирового соглашения, т.е. сохраняется до полного исполнения ДОЛЖНИКАМИ обязательств по кредитному договору.

Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращение договора ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ, залог недвижимого имущества – объект недвижимости – одноэтажное, нежилое здание, служебное строение – Дом на СТФ, общей площадью 170,17 (Сто семьдесят целых семнадцать сотых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № /кадастровый/ условный номер №, объект недвижимости – сооружение, ограждение, общей площадью 3536,50 (Три тысячи пятьсот тридцать шесть целых пять сотых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № /кадастровый/ условный номер №, объект недвижимости – сооружение, сооружение - ограждение, общей площадью 3060 (Три тысячи шестьдесят целых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № кадастровый/ условный номер № обеспечивающий договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, сохраняется до полного исполнения ДОЛЖНИКАМИ обязательств по кредитному договору.

С момента утверждения Красногвардейским районным судом <адрес> мирового соглашения залог недвижимого имущества по договорам ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ, №-з от ДД.ММ.ГГГГ, №-з от ДД.ММ.ГГГГ, №-з от ДД.ММ.ГГГГ, №-з от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивает обязательство ДОЛЖНИКОВ, измененное мировым соглашением. Изменения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения вносятся в порядке, установленном пунктом 3 статьи 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ».

Должники несут солидарную ответственность по исполнению обязательств в соответствии с настоящим мировым соглашением.

2.Производство по гражданскому делу по иску акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества), в лице Красногвардейского отделения № - филиала Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Агроальянс», Перевертайлову А.А., Захарову Г.И., Подсвирову В.И. о взыскании задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, - прекратить, на основании абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждением его судом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по граждан­ским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.

Председательствующий: судья Николаенко А.В.

---