Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2109/2016 ~ М-1956/2016 от 28.07.2016

№ 2-2109/2016 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 18 августа 2016 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ключник Е.В.

к

Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского»

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ключник Е.В. на основании договора купли-продажи приобрела гараж, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №. В установленном законом порядке свое право собственности не зарегистрировала. В настоящее время собственник гаража умерла, и оформить свое право истец не может.

Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований (л.д. 27).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представал суду отзыв на исковое заявление. В котором указал, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ** кв.м. муниципальной собственностью муниципального образования <адрес> не является, в реестре учета муниципальной собственности не числится. Как следует из приложенного к исковому заявлению договора от ** года и передаточного акта Ключник Е.В. приобрела в собственность недостроенный кирпично-панельный гараж, размером ** метров. Договор совершен в предусмотренном законом форме, сторонами исполнен. Стоимость гаража уплачена покупателем продавцу, а передача фактически осуществлена. Комитет не оспаривает правомерность заключения договора купли-продажи гаража и его исполнения сторонами. Полагает, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности не должно повлиять на фактические права участников правоотношений. Однако комитет полагает, что возведенный гараж, о признании права собственности на который просит истец, отвечает всем признакам самовольной постройки, так как возведен в отсутствие соответствующего разрешения и в последующем не был введен в эксплуатацию. В случае если истцом будут доказаны все необходимые обстоятельства, подлежащие установлению по настоящему делу комитет не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 16-19).

Изучив письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно договору купли-продажи гаража от ** года (л.д. 5) истец приобрела у Р. гараж по адресу: <адрес>.

Отметка на договоре от ** года о государственной регистрации в регистрационной службе отсутствует.

Из искового заявления следует, что Р. умерла.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с частью 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Исходя из изложенного, судом установлено, что стороны согласовали все существенные условия в договоре купли-продажи от ** года. Соответственно право Ключник Е.В. подлежит признанию в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Ключник Е.В. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за Ключник Е.В. на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ** года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова

В случае обжалования результат размещен на сайте: www.ekboblsud.ru