Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5665/2020 от 11.02.2020

Судья Родина Л.В. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 февраля 2020 года <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.

судей: Гарновой Л.П. и Ситниковой М.И.

помощнике судьи Рыковой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Сузаковой О. С.

на решение Воскресенского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Сузаковой О. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сузакова Г. Т. к территориальному управлению Агентства по управлению государственным имуществом по <данные изъяты>. ФКП « ГкНИПАС», Татьяниной Е. А. о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

объяснения явившихся лиц

у с т а н о в и л а :

Сузакова О.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сузакова Г. Т. обратилась в суд с иском к территориальному управлению Агентства по управлению государственным имуществом по <данные изъяты>, ФКП « ГкНИПАС», Татьяниной Е. А. о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <данные изъяты>. Воскресенский р-он. г\п Белоозерский, <данные изъяты>, кВ. 86. Указанное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, в оперативном управлении ФКП « ГкНИПАС». Законность проживания истцов в квартире подтверждается вступившим в законную силу решением Воскресенского городского суда от <данные изъяты> Ранее истцы в приватизации не участвовали. Истица обратилась с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность в ТУ Росимущества по <данные изъяты> и ФКП « ГкНИПАС» ответа не получила.

Представитель ответчика ФКП « ГкНИПАС» с иском не согласился, указав, что договор найма с истицей не заключался., истцу жилое помещение было предоставлено в связи с заключением срочного трудового договора.

Представитель ТУ « Росимущества» по <данные изъяты> в суд не явился.

Решением Воскресенского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Сузакова О.С. ставит вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что <данные изъяты> Сузакова О.С. была принята на работу ФКП « Гк-НИПАС» на должность инженер-конструктор. На основании ордера на право занятия жилой площади в общежитии, выданного ФКП Гк-НИПАс ( решение администрации от <данные изъяты> истице было предоставлено жилое помещение- комната <данные изъяты>, расположенная по адресу: <данные изъяты>. Воскресенский р-он, Белоозерский, <данные изъяты>

На основании Распоряжения территориального Управления по <данные изъяты> Министерства имущественных отношений РФ <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> передан в оперативное управление ФКП « ГкНИПАС», собственником данного имущества является Российская Федерации.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшей на момент предоставления спорной квартиры, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Согласно ст. 101 ЖК РСФСР жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Решения исполнительного комитета районного или городского совета депутатов трудящихся о включении <данные изъяты> в <данные изъяты> в число служебных жилых помещений или о присвоении ему статуса общежития в материалы дела представлено не было и в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что спорный дом является общежитием ответчиком не представлено и таких доказательств не добыто.

Согласно выписки из ЕГРН на жилой     дом по <данные изъяты> дом имеет статус « многоквартирный жилой дом», а не « общежитие».

Кроме того, вступившим в законную силу решением Воскресенского городского суда <данные изъяты> <данные изъяты> отказано в удовлетворении исковых требований ФКП « ГкНИПАС» к Сузаковой О.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сузакова Г.Т.. Татьяниной Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Указанным решением суда установлено, что истцы в установленном законом порядке были вселены в спорное жилое помещение и приобрели право пользования помещением.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 3 статьи 19 ЖК РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

В силу ст. 2 Закона РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> « О приватизации жилищного фонда в РФ « - граждане России, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 6 Закона РФ <данные изъяты> предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фон. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 4 названного закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Данный перечень является исчерпывающим, расширенному толкованию не подлежит.

По смыслу указанного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие доказательств о том, что собственник жилого помещения возражает против представления спорного жилого помещения в собственность истцов и имеющихся данных о том, что истцы ранее не участвовали в приватизации, а Татьянина Е.А. отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения ( л.д. 23, 24), судебная коллегия полагает, что отсутствуют основания для отказа об удовлетворении исковых требований о приватизации занимаемого истцами жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 199 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О п р е д е л и л а :

решение Воскресенского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить и принять по делу новое решение.

Исковые требования Сузаковой О. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сузакова Г. Т., к Территориальному управлению Агентства по управлению государственным имуществом по <данные изъяты>, ФКП «ГкНИПАС», Татьяниной Е. А. о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Сузаковой О. С. и Сузаковым Г. Т. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, Воскресенский р-он, г\п Белоозерский, <данные изъяты> на условиях социального найма.

Признать за Сузаковой О. С. и Сузаковым Г. Т. право общей долевой собственности по 1\2 доле каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, Воскресенский р-он, г\п Белоозерский, <данные изъяты> порядке приватизации.

Апелляционную жалобу Сузаковой О. С. удовлетворить.

Председательствующий судья

Судьи