Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2012 ~ М-86/2012 от 17.02.2012

№2-171/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2012 года                                                 гор. Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Г.

при секретаре                          Шапковой И.П.

с участием истца Баскоева С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баскоева С.М. к администрации Костомукшского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

                                                                установил:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что в 2007г. он приобрел земельный участок площадью 502 кв.м, расположенный в СОТ «Ягодка». Приняв решение оформить земельный участок в собственность, обратился с соответствующим заявлением к ответчику. Ответчик в передаче в собственность земельного участка отказал, ссылаясь на то, что площадь земельного участка составляет 502 кв.м., тогда как на основании Закона РК № 765-ЗРК от 19.03.2004г. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемым гражданам в собственность» предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемый гражданам в собственность для ведения садоводства составляет не менее 600 кв.м.. Считает отказ незаконным, поскольку земельные участки в СОТ «Ягодка» выделялись в 90-х годах, то есть до введение в действие Земельного кодекса РФ и Закона РК № 765-ЗРК от 19.03.2004г. Согласно справки председателя СОТ «Ягодка» участок расширению не подлежит, в связи с отсутствием свободных земель. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 502 кв.м. расположенный в СОТ «Ягодка».

В судебном заседании истец поддержал иск.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Третье лицо УФСГРКК по РК направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, удовлетворения заявленного требования оставляет на усмотрение суда. Истец не обращался в Костомукшский отдел Управления с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок. Государственная регистрация прав возможна в отношении только того земельного участка, который поставлен на государственный кадастровый учёт (п.1.2 ст.20 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в 2007г. Баскоев С.М. был принята в члены садово-огороднического товарищества «Ягодка». Согласно садовой книжке площадь земельного участка истца составляет 500 кв.м. Из акта согласования месторасположения границы земельного участка следует, что площадь земельного участка 502,0 кв.м.

Баскоев С.М. обратился в администрацию Костомукшского городского округа с заявлением о предоставлении в собственность занимаемого земельного участка.

В предоставлении в собственность запрашиваемого участка истцу было отказано, в связи с тем, что площадь земельного участка составляет 502 кв.м., что не соответствует п.3 ст.1 ЗК РФ № 765-ЗРК от 19.03.2004г.. Согласно названному закону предельный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства составляет 600 кв.м.

В силу ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.33 Земельного Кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 ст.3 Закона РК № 765-ЗРК от 19.03.2004г. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» установлено, что предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для ведения садоводства составляют от 600 до 1500 кв.м.

Статьей 4 ГК РФ предусмотрено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Анализируя доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что на момент распределения СОТом земельных участков в 1990 годах ограничений в минимальном размере выделяемого земельного участка не существовало.

           С учетом изложенного, суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что передача истцу в собственность земельного участка площадью менее 600 кв.м. - не возможна, поскольку это ограничение введено в действие после передачи земельного участка от Озерова И.В. истцу и не может быть применимо к данному правоотношению. Земельный участок Озерову И.В. в истребуемом истцом размере был выделен в 1993 году. При этом, суд учитывает и тот факт, что изменение размера земельного участка в сторону его увеличения в настоящее время невозможно без уменьшения размеров соседних участков.

Руководствуясь ст.ст. 196, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Баскоева С.М. удовлетворить.

Признать за Баскоевым С.М. право собственности на земельный участок площадью 502 кв.м., расположенный в СОТ «Ягодака» для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                          Л.Г.Абрамова