Решение по делу № 2-1011/2017 ~ М-859/2017 от 12.05.2017

Решение №2-1011/17

именем Российской Федерации

05 июня 2017 года. г.Учалы, РБ.

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.

с участием истца Файзуллиной З.Г

представителя истца Камашева С.Н

ответчика Файззулина Б.Р

ответчика Файзуллиной Л.Я

представителя ответчика Администрации МР Учалинский район РБ Валинуровой Г.Г

при секретаре Бахаревой А.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Файзуллиной З,Г, Файзуллина З,Г к Файзуллину З,Г, Файзуллиной З,Г, Администрации МР Учалинский район РБ о признании кадастровой ошибки, признании недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности на недвижимое имущество.

У С Т А Н О В И Л:

Файзуллина З.Г, Файзуллин И.М обратился к Файзуллину Б.Р, Файзуллиной Л.Ж, Администрации МР Учалинский район РБ о признании кадастровой ошибки, признании недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности на недвижимое имущество.

Файзуллина З.Г, Файзуллин И.М обратились с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ они проживали в своем доме по <адрес>. после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга и отца Файзуллина М.Б, Файзуллиной З.Г является собственником № части дома и земельного участка, Файзуллин И.М является собственником № части дома и земельного участка, расположенный по <адрес> С самого момента постройки были огороды. Со стороны дома № по <адрес> был расположен огород №, где сажали картофель. Забор разделял огород от огорода дома №, который был снесен по обоюдному согласию с соседями. ДД.ММ.ГГГГ, когда возникла необходимость газификации дома, срочно было необходимо оформить право собственности на дом и земельный участок. Спор с соседями из дома <адрес> возник ДД.ММ.ГГГГ, когда оформили правоустанавливающие документы на свой дом и земельный участок и обнаружили, что огород площадью № кв.м оформлен на соседей. Указывает, что площадь земельного участка ответчиков Файзуллиных З,Г и З,Г составила № кв.м, а площадь земельного участка истца составила № кв.м. Истец просит признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>. признать недействительной запись от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>. Признать недействительной запись от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признать недействительной запись от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признать за Файзуллиной Земфирой Ганиевной право собственности на спорный земельный участок площадью № 4 кв.м в № доли в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании истец Файзуллина З.Г, представитель истца Камашев С.Н исковые требования поддержали, просили требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Файзуллин Б.Р, Файзуллина Л.Я в судебном заседании исковые требования не признали.

Суд выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из свидетельств от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в общей долевой собственности, доля в праве № жилого дома, расположенного по <адрес> находится у Файзуллиной З.Г а также земельный участок (доля в праве № жилого дома) по этому же адресу общей площадью №

Из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в общей долевой собственности, доля в праве № у Файзуллина И.М находится жилой дом по <адрес> и земельный участок общая долевая собственность, доля в праве №

В судебном заседании установлено, что соседями жителей по <адрес> являются Файзуллин Б.Р и Файзуллина Л.Ж, которые проживаю по <адрес>

Суд не может согласить с требованиями истцов, поскольку

Согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № Файзуллин Б.Р имеет в собственности земельный участок по <адрес>, площадь №

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выписка подтверждает, что Файзуллину Б.Р проживающему по <адрес> на праве собственности принадлежит земельный участок по <адрес>

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 названного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки (пункт 5 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Согласно статье 24.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

В случае изменения характеристик земельного участка, влияющих на кадастровую стоимость (отнесение земельного участка к другой категории земель, изменение вида разрешенного использования земельного участка или уточнение площади земельного участка), определение кадастровой стоимости проводится в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случае изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. N 222.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что кадастровых ошибок судом не установлено, за ответчиками зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу РБ, Учалинский район, с. Ахуново, пер.Пионерский, д.18.

Каких- либо правоустанавливающих документов на спорный земельный участок истцы суду не представили.

Таким образом требования истца Файзуллиной З.Г, Файзуллина И.М подлежат отказу в удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Файзуллиной З,Г, Файзуллина З,Г к Файзуллину З,Г, Файзуллиной З,Г, Администрации МР Учалинский район РБ о признании кадастровой ошибки, признании недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности на недвижимое имущество, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд РБ в течение тридцати дней через Учалинский районный суд.

Судья: Гильманов Р.М.