Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2014 ~ М-85/2014 от 13.01.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2014 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Шангутовой Е.О.,

с участием истцов Киселева А.А., Мосоловой Е.А., Гордюхиной Е.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2 - 132/14 по иску Гордюхина А.В., Гордюхина В.Б., Гордюхиной Е.Р., Гордюхиной З.П., Гордюхиной О.В., Мосоловой Е.А., Киселева А.А. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о разделе земельного участка,

установил:

Гордюхин А.В., Гордюхин В.Б., Гордюхина Е.Р., Гордюхина З.П., Гордюхина О.В., Мосолова Е.А., Киселев А. А. обратились в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о разделе земельного участка, мотивируя свои требования тем, что на земельном участке площадью 1820+/-15кв.м. с кадастровым номером *, расположенном по адресу: ... находится жилой дом, в котором Гордюхину А. В., Гордюхину В.Б., Гордюхиной Е.Р., Гордюхиной З.П., Гордюхиной О.В. принадлежит по 22/285 долей в праве собственности каждому, Мосоловой Е. А. принадлежит 451/1026 доля в праве, Киселеву А.А. принадлежит 179/1026 доля в праве. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата г. № *.

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата года, вступившим в законную силу дата года, было признано право собственности за Гордюхиным А.В. на 22/285 долей, за Гордюхиным В.Б. на 22/285 долей, за Гордюхиной О. В. на 22/285 долей, за Гордюхиной Е.Р. на 22/285 долей, за Гордюхиной З. П. на 22/285 долей, за Мосоловой Е. А. на 451/1026 долей, за Киселевым А.А. на 179/1026 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * площадью 1820+\-15 кв.м., расположенный по адресу: ..., с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданных дата, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от дата г. № *.

Как указывают истцы, между ними сложился определенный порядок пользования земельным участком площадью 1820+/-15кв.м, расположенным по адресу : ..., что подтверждается и актом обмера вышеуказанного земельного участка, согласно которому:

Мосолова Е.А. использует земельный участок площадью 723 кв.м., в границах точек *

Киселев А.А. пользуется земельным участком площадью 559 кв.м., в границах точек *

Гордюхин А.В., Гордюхин В. Б., Гордюхина Е. Р., Гордюхина З.П., Гордюхина О. В.пользуются земельным участком площадью 538 кв.м. в границах точек *

На основании изложенного, истцы просили суд разделить земельный участок с кадастровым номером * площадью 1820+/-15кв.м, расположенный по адресу ..., с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для эксплуатации индивидуального жилого дома на три участка, выделив, на праве собственности Мосоловой Е.А земельный участок площадью 723 кв.м., в границах точек *; Киселеву А.А. земельный участок площадью 559 кв.м., в границах точек *; Гордюхину А.В., Гордюхину В.Б., Гордюхиной Е.Р., Гордюхиной З.П., Гордюхиной О.В. в общую долевую собственность по 22/285 доле в праве каждому земельный участок площадью 538 кв.м. в границах точек *

Прекратить право общей долевой собственности Гордюхина А.В., Гордюхина В.Б., Гордюхиной Е.Р., Гордюхиной З.П., Гордюхиной О. В., Мосоловой Е. А., Киселева А. А. на вышеуказанный земельный участок.

Истцы Гордюхин А.В., Гордюхин В.Б., Гордюхина З.П., Гордюхина О.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались надлежащим образом.

Представитель истцов Гордюхина А.В., Гордюхина В.Б., Гордюхиной З.П., Гордюхиной О.В. по доверенностям и истец Гордюхина Е.Р., истцы Мосолова Е.А. и Киселев А. А в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов по доверенностям и истца Гордюхину Е.Р., истцов Мосолову Е.А. и Киселева А.А., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п.п. 1,2,5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.ст. 244, 247, 252 ГК РФ суд вправе произвести раздел земельного участка между сторонами в соответствии с идеальными долями совладельцев дома и с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком между ними.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на земельном участке площадью 1820+/-15кв.м. с кадастровым номером 71:30:070803:387, расположенном по адресу: ... находится жилой дом, в котором Гордюхину А.В., Гордюхину В. Б., Гордюхиной Е.Р., Гордюхиной З.П., Гордюхиной О. В. принадлежит каждому по 22/285 долей в праве собственности, Мосоловой Е.А. принадлежит 451/1026 доля, Киселеву А. А. принадлежит 179/1026 доля, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата г. № *.

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата года, вступившим в законную силу дата года, было признано право собственности за Гордюхиным А.В. на 22/285 долей, за Гордюхиным В. Б. на 22/285 долей, за Гордюхиной О. В. на 22/285 долей, за Гордюхиной Е. Р. на 22/285 долей, за Гордюхиной З. П. на 22/285 долей, за Мосоловой Е. А. на 451/1026 долей, за Киселевым А.А. на 179/1026 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * площадью 1820+\-15 кв.м., расположенный по адресу: ..., с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома.

В силу п.2 ст.61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из представленной суду выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от дата г. № * усматривается, что право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за Гордюхиным А.В. на 22/285 долей, за Гордюхиным В. Б. на 22/285 долей, за Гордюхиной О. В. на 22/285 долей, за Гордюхиной Е.Р. на 22/285 долей, за Гордюхиной З.П. на 22/285 долей, за Мосоловой Е.А. на 451/1026 долей, за Киселевым А.А. на 179/1026 долей в установленном законом порядке.

Актом обмера по разделу вышеназванного земельного участка, выполненного кадастровым инженером Хахаевой С.Л., установлено, что произведен расчет координат земельных участков, исходя из общей площади земельного участка 1820+/-15 кв.м.:

площадью 723 кв.м. в границах точек *

площадью 559 кв.м. в границах точек *

площадью 538 кв.м., в границах точек *

Анализируя исследованные судом доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.61 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истцы Гордюхин А.В., Гордюхин В.Б., Гордюхина Е.Р., Гордюхина З.П., Гордюхина О.В., Мосолова Е.А., Киселев А. А. вправе требовать реального раздела земельного участка с кадастровым номером * площадью 1820+/-15 кв.м., расположенного по адресу ... с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для эксплуатации индивидуального жилого дома и выделения из него в собственность Мосоловой Е.А. земельного участка площадью 723 кв.м., Киселеву А.А. земельного участка площадью 559 кв.м., Гордюхину А.В., Гордюхину В.Б., Гордюхиной Е.Р., Гордюхиной З.П., Гордюхиной О.В. в общую долевую собственность по 22/285 доле в праве каждому земельный участок площадью 538 кв.м. в границах, описанных в акте обмера земельного участка. Названные границы не нарушают как права бывших сособственников домовладения, так и третьих лиц, строения истцов расположены в границах выделяемых им земельных участков.

Кроме того, по смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество. Таким образом право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * площадью 1820+/-15 кв.м. подлежит прекращению.

Исследованные судом документы свидетельствуют о том, что права и законные интересы третьих лиц не нарушены, а потому, суд полагает, что исковые требования Гордюхина А.В., Гордюхина В.Б., Гордюхиной Е.Р., Гордюхиной З. П., Гордюхиной О.В., Мосоловой Е.А., Киселева А.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером *, площадью 1820 + 15 кв. м., расположенного по адресу: ..., с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для эксплуатации индивидуального жилого дома, согласно акту обмера по разделу вышеназванного земельного участка, выполненного кадастровым инженером С.Л. из которого:

выделить на праве собственности Мосоловой Е.А. земельный участок площадью 723 кв.м., расположенный по адресу: ..., с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для эксплуатации индивидуального жилого дома в границах точек *

выделить на праве собственности Киселеву А.А. земельный участок площадью 559 кв.м., расположенный по адресу: ..., с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для эксплуатации индивидуального жилого дома в границах точек *

Гордюхину А.В., Гордюхину В.Б., Гордюхиной Е.Р., Гордюхиной З.П., Гордюхиной О.В. в общую долевую собственность по 22/285 доле в праве каждому земельный участок площадью 538 кв.м., расположенный по адресу: ..., с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для эксплуатации индивидуального жилого дома в границах точек *

Прекратить право общей долевой собственности Гордюхина А.В., Гордюхина В.Б., Гордюхиной Е.Р., Гордюхиной З.П., Гордюхиной О. В., Мосоловой Е. А., Киселева А. А. на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 1820 + 15 кв. м., расположенный по адресу: ..., с категорией земель : земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Привокзальный районный суд г.Тулы путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата г.

Председательствующий