Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11076/2017 ~ М-5706/2017 от 03.07.2017

Дело №2-11076/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года                  г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Кирильченко А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО УК «СибирьСервис» к Кучеренко Екатерине Алексеевне, Кучеренко Роману Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «СибирьСервис» обратилось в суд с иском к Кучеренко Е.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 69 282 рубля 32 копейки, пени в сумме 7 160 рублей 98 копеек, возврат госпошлины в размере 2 493 рубля, мотивируя заявленные требования тем, что Кучеренко Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с ней в указанном жилом помещении проживает супруг Кучеренко Р.М., не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на 15.06.2017г. образовалась задолженность в сумме 69 282 рубля 32 копейки.

Определением суда от 21.08.2017г. в качестве соответчика привлечен Кучеренко Р.М.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «СибирьСервис» Шибеко Н.В., действует на основании доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, определен способ управления домом, а именно управляющей организацией, которой избрана ООО УК «СибирьСервис», утвержден перечень работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества дома, при этом ответчиками, несмотря на потребление всех оказываемых услуг, оплата последних не производиться.

В судебное заседание ответчики Кучеренко Е.А., Кучеренко Р.М. не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Поскольку ответчик не сообщил о причине неявки в судебное заседание, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает требования ООО УК «СибирьСервис» подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из части 3 статьи 31, следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пункт 14 ч.2 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, ООО УК «СибирьСервис» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирного <адрес> от 01.09.2015г., в рамах которого определен способ управления домом, а именно управляющей организацией, последней избрана ООО УК «СибирьСервис», определен порядок, размер внесения платы за жилое помещение для собственников помещений в адрес истца, утвержден перечень работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества дома.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.06.2017г. <адрес> доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Кучеренко Е.А.

Из выписки из домовой книги ООО УК «СибирьСервис» от 16.06.2017г. в указанном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете Кучеренко Е.А. (собственник) с 01.02.2014г., Кучеренко Р.М. (супруг собственника) с 01.02.2014г., Кучеренко А.Р. (несовершеннолетний сын собственника) с 01.02.2014г.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета, карточки лицевого счета и представленного истцом в обоснование заявленных требований расчета, сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2015 года по июнь 2017 года составила 69 282 рубля 32 копейки, пени в сумме 7 160 рублей 98 копеек, из которой коммунальные услуги 45 686 рублей, пени 4 726,24 руб., жилищные услуги (взнос на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в доме) 26 596 рублей 32 копейки, 2 434 рубля 74 копейки. Данный расчет задолженности ответчиками не оспорен.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Кучеренко Е.А., Кучеренко Р.М. и несовершеннолетний Кучеренко А.Р. проживают и состоят на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении, в силу чего у ответчиков возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако плату за жилье и коммунальные услуги они в течение длительного периода не вносят, в связи с чем, образовалась задолженность. Доказательств обратного, как и доказательств погашения указанной задолженности, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков задолженности на содержание, ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что Кучеренко Е.А. является собственником спорной квартиры, а также то, Кучеренко Е.А. обязана нести бремя по содержанию принадлежащего ей жилого помещения; Кучеренко Р.М. является членом семьи собственника жилого помещения, он обязан нести солидарную с собственниками ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в связи с чем, в пользу ООО УК «СибирьСервис» подлежит взысканию сумма задолженности с Кучеренко Е.А., Кучеренко Р.М. солидарно в размере 45 686 рублей, пени за коммунальные услуги в размере 4 726 рублей 24 копейки. Кроме того с Кучеренко Е.А., как собственника квартиры подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 23 596 рублей 32 копейки, пени за содержание и текущий ремонт в размере 2 434 рубля 74 копейки.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, в пользу истца с Кучеренко Р.М. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 856 рублей 18 копеек, с Кучеренко Е.А. взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1637 рублей 12 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «СибирьСервис» к Кучеренко Екатерине Алексеевне, Кучеренко Роману Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Кучеренко Екатерины Алексеевны, Кучеренко Романа Михайловича в пользу ООО УК «СибирьСервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 45 686 рублей, пени в размере 4 726 рублей 24 копейки, а всего 50 412 рублей 24 копейки.

Взыскать в Кучеренко Екатерины Алексеевны в пользу ООО УК «СибирьСервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 23 596 рублей 32 копейки, пени в размере 2 434 рубля 74 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 637 рублей 12 копеек, всего 27 668 рублей 18 копеек.

Взыскать с Кучеренко Романа Михайловича в пользу ООО УК «СибирьСервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 856 рублей 18 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий     Л.В. Васильева