Решение по делу № 33-14004/2019 от 02.10.2019

Судья Шепунова С.В. дело № 33-14004/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 октября 2019 года г. Волгоград

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Самойловой Н.Г.,

судей: Сукачева Д.Ю., Федоренко И.В.,

при секретаре Бондарь А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1908 по иску Акджигитовой Ольги Константиновны к ТСН «Замок», Шибинскому Олегу Викторовичу, Ечевской Вере Николаевне, Коротковой Елене Александровне, Пушниной Анне Юрьевне, Мищенко Сергею Геннадьевичу, Щабельской Ларисе Ивановне, Рязановой Наталье Вячеславовне о признании решения годового собрания собственников помещений многоквартирного № <...>, проведенного в очно-заочной форме, оформленного протоколом от 06.08.2018г. недействительным, взыскании компенсации морального вреда,

по апелляционной жалобе Акджигитовой Ольги Константиновны

на решение Центрального районного суда г. Волгограда от 22 июля 2019 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Акджигитовой Ольги Константиновны к ТСН «Замок», Шибинскому Олегу Викторовичу, Ечевской Вере Николаевне, Коротковой Елене Александровне, Пушниной Анне Юрьевне, Мищенко Сергею Геннадьевичу, Щабельской Ларисе Ивановне, Рязановой Наталье Вячеславовне о признании решения годового собрания собственников помещений многоквартирного № <...>, проведенного в очно-заочной форме, оформленного протоколом от 06.08.2018г. недействительным, взыскании компенсации морального вреда - отказать.

Заслушав доклад судьи Сукачева Д.Ю., выслушав представителя ответчика ТСЖ «Замок» - Кострова П.Д., возражавшего по доводам жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда,

установила:

Акджигитова О.К. обратилась в суд с иском к ТСН «Замок», Шибинскому О.В., Ечевской В.Н., Коротковой Е.А., Пушниной А.Ю., Мищенко С.Г., Щабельской Л.И., Рязановой Н.В. о признании решения годового собрания собственников помещений многоквартирного № <...>, проведенного в очно-заочной форме, оформленного протоколом от 06.08.2018г. недействительным, взыскании компенсации морального вреда, В обоснование своих требований указав, что является собственником 2/3 доли нежилого помещения общей площадью 1120 кв.м., расположенного в № <...> и членом ТСН «Замок». В период с 21.07.2018 г. по 30.07.2018 г. проводилось общее собрание собственников помещений многоквартирных домов ТСН «Замок» в форме очно-заочного голосования 21.07.2018г. в очной форме и с 22.07.2018 г. по 30.07.2018 г. в заочной форме. Решения общего собрания были оформлены протоколом от 06.08.2018 г. В повестку собрания были включены вопросы: 1) избрание председателя и секретаря общего собрания членов ТСН, 2) определение порядка подсчета голосов, которым обладает каждый собственник или его представитель: 1 голос= 1 кв.м. общей площади помещений или 1 голос=10 кв.м. общей площади помещений; 3) принятие решений о закрытии (продлении срока действия) фонда текущего капитального ремонта ТСН; 4) распоряжение накопленными средствами фонда текущего и капитального ремонта ТСН (в случае принятия решения о его закрытии); 5) принятие решения о заключении между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями договоров холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения. Определение срока заключения договоров: заключение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме договоров одновременно с 01.11.2018г.; 6) принятие решения о заключении договора на проведение расчета оплаты за коммунальные услуги собственников помещений с информационно вычислительным центром – АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» с 01.11.2018г.; 7) расторжение договора на использование общего имущества с ООО «Ростелеком»; 8) заключение договора на использование общего имущества (размещение оборудования) с провайдером сетевой связи «Билайн» (ПАО «Вымпелком»). Утверждение стоимости использования общего имущества по договору с провайдером сотовой сети «Билайн» (ПАО «Вымпелком»); 9) изменение кредитной организации (банк) и условий размещения средств фонда капитального ремонта. Принятие решения о выборе в качестве кредитной организации, в которой будет открыт спецсчет, АО «Альфа-Банк».

Истец просила суд признать недействительными решения общего собрания членов ТСН «Замок», проведенного с 21.07.2018г. по 30.07.2018г., оформленного протоколом от 06.08.2018г.

Суд постановил указанное выше решение.

Не согласившись с постановленным судом решением, Акджигитова О.К. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой выражает несогласие с решением суда, просит его отменить, ввиду неправильной оценки фактических обстоятельств дела, нарушений норм материального и процессуального закона.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по доводам жалобы.

В ходе судебного разбирательства судом первой инстанции установлено, что Акджигитова О.К. является собственником 2/3 доли нежилого помещения общей площадью 1120 кв.м., расположенного в № <...> и членом ТСН «Замок»

В период с 21.07.2018 г. по 30.07.2018 г. проводилось общее собрание собственников помещений многоквартирных домов ТСН «Замок» в форме очно-заочного голосования 21.07.2018г. в очной форме и с 22.07.2018 г. по 30.07.2018 г. в заочной форме. Решения общего собрания были оформлены протоколом №1 от 06.08.2018г.

Согласно сообщению о собрании в повестку собрания включены вопросы: избрание председателя и секретаря собрания собственников помещений многоквартирного № <...> № <...>, а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания; определение порядка подсчета голосов, которым обладает каждый собственник или его представитель: 1 голос = 1 кв.м. общей площади помещений или 1 голос = 10 кв.м. общей площади помещений; принятое решения о закрытии (продлении срока действия) фонда текущего и капитального ремонта ТСН; распоряжение накопленными средствами фонда текущего и капитального ремонта ТСН (в случае принятия решения о его закрытии); принятия решения о заключении между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями договоров холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения. Определение срока заключения договоров: заключение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме договоров одновременно с 01.11.2018г.; принятие решения о заключении договора на произведение расчета оплаты за коммунальные услуги собственникам помещений с информационно вычислительным центром – АО «ИВЦ ЖУХ и ТЭК» с 01.11.2018г.; расторжение договора на использование общего имущества с ООО «Ростелеком»; заключение договора на использование общего имущества (размещение оборудования) с провайдером сотовой связи «Билайн» (ПАО «Вымпелком»). Утверждение стоимости использования общего имущества по договору с провайдером сотовой связи «Билайн» (ПАО «Вымпелком»); изменение кредитной организации (банка) и условий размещения средств фонда капитального ремонта. Принятие решения о выборе а качестве кредитной организации, в которой будет открыт спецсчет, АО «Альфа-Банк».

В сообщении о проведении собрания имеется информация о порядке ознакомления с документацией, имеющей отношение к проведению общего собрания собственников помещений № <...> и адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

Как видно из протокола общего собрания №1 от 06.08.2018г. в повестку собрания были включены вопросы: 1) избрание председателя и секретаря собрания собственников помещений многоквартирного № <...>, а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания; 2) определение порядка подсчета голосов, которым обладает каждый собственник или его представитель: 1 голос =1 кв.м. общей площади помещений или 1 голос = 10 кв.м. общей площади помещений; 3) принятое решения о закрытии (продлении срока действия) фонда текущего и капитального ремонта ТСН; 4) распоряжение накопленными средствами фонда текущего и капитального ремонта ТСН (в случае принятия решения о его закрытии); 5) принятия решения о заключении между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями договоров холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения. Определение срока заключения договоров: заключение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме договоров одновременно с 01.11.2018г.; 6) принятие решения о заключении договора на произведение расчета оплаты за коммунальные услуги собственникам помещений с информационно вычислительным центром – АО «ИВЦ ЖУХ и ТЭК» с 01.11.2018г.; 7) расторжение договора на использование общего имущества с ООО «Ростелеком»; 8) заключение договора на использование общего имущества (размещение оборудования) с провайдером сотовой связи «Билайн» (ПАО «Вымпелком»). Утверждение стоимости использования общего имущества по договору с провайдером сотовой связи «Билайн» (ПАО «Вымпелком»); 9) изменение кредитной организации (банка) и условий размещения средств фонда капитального ремонта. Принятие решения о выборе а качестве кредитной организации, в которой будет открыт спецсчет, АО «Альфа-Банк».

Уведомление о проведении общего собрания в форме заочного голосования и бланка-решения собственника по вопросам, поставленным на голосование, были направлены каждому собственнику помещений в многоквартирном доме, в том числе и Акджигитовой О.К., заказными письмами за десять дней до начала заочного голосования.

Согласно протоколу общего собрания №1 от 06.08.2018, общая площадь жилых и нежилых помещений в доме 10818,10 кв.м., из них поступили бюллетени для голосования от собственников помещений, обладающие 5793, 47 кв.м., что составляет 55,58% от общей площади многоквартирного жилого дома – голосов собственников помещений в доме.

Как отражено в протоколе №1 от 06.08.2018г. в ходе подсчета голосов признаны недействительными бюллетени Арестова М.Н. (№ <...>), Бобровской А.А. (№ <...> Бобровского А.Г. (№ <...>

В связи с чем, для определения наличия кворума в целях подсчета голосов правомочными признаны бюллетени собственников помещений, обладающих 5682, 63 кв.м., что составляет 54,51% от общей площади многоквартирного жилого дома – голосов собственников помещений в доме.

В соответствии со ст. 181.2 - 181.5 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. ст. 45, 46, 47 ЖК РФ (в действующей редакции), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания;

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права регулирующие спорные правоотношения, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что оспариваемое общее собрание собственников многоквартирных домов является состоявшимся, нарушений, предусмотренных ст. ст. 181.4, 181.5 ГК РФ, не имеется, отсутствие кворума объективными доказательствами не подтверждено.

Как правильно указал суд первой инстанции в обжалуемом судебном акте, голос истца не мог повлиять на результаты голосования, а решения, принятые на собрании, не повлекли за собой нарушение прав истца.

Оснований для иных выводов у судебной коллегии не имеется.

Ссылка в жалобе на позднее уведомление о проведении общего собрания (уведомления направлены только 10.07.2018г.) иных собственников несостоятельна, поскольку доказательств, получения иными собственниками уведомлений менее чем за 10 дней, истцом не представлено. Кроме того, иными собственниками решение общего собрания не обжаловалось.

Доводы жалобы на то, что Вочканов А.В., подписавший бюллетень как представитель собственника помещения Вочкановой З.И. не имеет доверенности, суд первой инстанции обосновано признал несостоятельными, поскольку собственник помещения не заявил о несогласии с решением общего собрания, кроме того, в материалах дела имеется доверенность, по условиям которой Вочканова З.И. уполномочивает Вочканова А.В., управлять и распоряжаться принадлежащей ей на праве собственности долей в указанном многоквартирном жилом доме.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями жилищного и гражданского законодательства, регулирующего полномочия общего собрания собственников многоквартирных домов, порядок его созыва, проведения и принятия решений, дав надлежащую оценку собранным по делу доказательствам, пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Иные доводы апелляционной жалобы, являлись предметом проверки суда первой инстанции и обоснованно отклонены, с указанием мотивов. Вопреки доводам апелляционной жалобы суд, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, оценил относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств. Судом приняты во внимание доводы всех участвующих в деле лиц, доказательства были получены и исследованы в таком объеме, который позволил суду разрешить спор. Оснований к иной оценке представленных доказательств, судебная коллегия не усматривает, требования ст. 67 ГПК РФ судом выполнены. Несогласие истца с произведенной судом оценкой доказательств, не свидетельствует о незаконности судебного постановления.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

определила:

решение Центрального районного суда г. Волгограда от 22 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Акджигитовой Ольги Константиновны оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи