Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2015 ~ М-73/2015 от 03.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 12 марта 2015 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-167/2015 по исковому заявлению Беспалова В. В.ича к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Беспалов В.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, земель сельскохозяйственного назначения для организации крестьянско-фермерского хозяйства площадью 620000 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Кошкинский район в землепользовании ПСК им.Чапаева на землях КФХ Беспалова В.В. согласно постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве собственности на землю САМ-24 № от ДД.ММ.ГГГГ года. Для определения границ земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру ФИО5 Кадастровым инженером ФИО5 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в землепользовании ПСК им.Чапаева на землях КФХ Беспалова В.В. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. После рассмотрения межевого плана, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставил решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором указывает, что для осуществления кадастрового учета необходимо уточнить местоположение земельного участка. При проведении кадастровых работ ФИО5 были исследованы все материалы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 просил определить границы земельного участка площадью 62000 кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> в границах землепользования ПСК им.Чапаева на землях КФХ им.Беспалова В.В. согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

Ответчик - Администрация муниципального района Кошкинский Самарской области, в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, своего

- 2 -

представителя в судебное заседание не направил, отзыва по существу иска не представил, о рассмотрении дела в отсутствие их представителя не просил.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер Становкин А.Е. в судебном заседании пояснил, что при проведении кадастровых работ были исследованы все материалы. Согласно п.9 ст.38 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании». В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:0000000:113, расположенного по адресу: Самарская область, Кошкинский район, в границах землепользования ПСК им.Чапаева установлено: фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с законом требований не отличается от площади указанной в правоустанавливающих документах; конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день сохраняется в существующих границах; земельный участок представляет собой два контура, границы которого совпадают с границами природных объектов, существующих на местности 15 и более лет. Полагает, что границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствуют действительности.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заявителя, кадастрового инженера ФИО5, суд считает требования Беспалова В.В. об установлении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела усматривается, что Беспалову В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:24:0000000:113, земель сельскохозяйственного назначения для организации крестьянско-фермерского хозяйства площадью 620000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в землепользовании ПСК им.Чапаева на землях КФХ Беспалова В.В. согласно постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве собственности на землю САМ-24 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22).

Кадастровым инженером ФИО5 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в землепользовании ПСК им.Чапаева на землях КФХ Беспалова В.В.. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. После рассмотрения межевого плана, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, предостави решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36), в котором указывает, что для осуществления кадастрового учета необходимо уточнить местоположение данного земельного участка.

Согласно п.9 ст.38 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на

- 3 -

земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании».

При проведении кадастровых работ ФИО5 были исследованы все материалы. Так как при уточнении границ земельного участка отсутствуют документы при помощи, которых можно определить местоположение границ, учитываемого земельного участка при его образовании, то согласно п. 9 ст. 38 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании».

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года в случае, если документы отсутствуют, границами

земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка».

Из материалов дела усматривается, что в результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в землепользовании ПСК им.Чапаева на землях КФХ Беспалова В.В., установлено, фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с законом требований не отличается от площади указанной в правоустанавливающих документах; конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день сохраняется в существующих границах; земельный участок представляет собой два контура, границы которого совпадают с границами природных объектов, существующих на местности 15 и более лет.

Все указанные доводы, были приведены в межевом плане, однако филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в землепользовании ПСК им.Чапаева на землях КФХ Беспалова В.В., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беспалова В. В.ича к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ земельного участка - удовлетворить.

- 4 -

Определить границы и площадь земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в землепользовании ПСК им.Чапаева на землях КФХ Беспалова В.В. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.

Судья Н.С.Малахова