Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2561/2020 ~ М-1873/2020 от 11.03.2020

№2-2561/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2020 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чернобай Н.Л., при секретаре Тарасовой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истоминой Л. О. к потребительскому обществу застройщиков гаражей «Шкиф-2» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истица обратилась с иском к Потребительскому обществу застройщиков гаражей «Шкиф-2», мотивируя свои требования тем, что является членом общества, имеет в пользовании гаражный бокс – помещение №, за который полностью выплатила паевой взнос. Гаражные боксы возведены в соответствии с проектной документацией. Истица просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный в потребительском обществе застройщиков гаражей «Шкиф-2» на земельном участке с кадастровым номером №, в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица и ее представитель не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представитель истицы просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, согласно телефонограмме председатель ПО «Шкиф-2» Королев Н.А. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица администрация Петрозаводского городского округа, Управление Росреестра по Республике Карелия в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы настоящего дела, обозрев материалы гражданского дела №, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления мэра г.Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено АОЗТ «Карелстроймеханизация» проектирование гаражей боксового типа ориентировочной вместимостью 77 машино-мест на земельном участке площадью 3606 кв.м в районе Лесного проспекта жилого района «Древлянка». Постановлением главы самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ПО «Шкиф-2» был предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью 3382 кв.м в районе Лесного проспекта для строительства и эксплуатации крытой стоянки легкового автотранспорта. На указанном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в кадастровом квартале №, фактически возведены гаражные боксы, что подтверждается техническим паспортом, выданным ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

ДД.ММ.ГГГГ ПО «Шкиф-2» поставлен на учет в налоговом органе. Кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (№

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенный гаражный бокс в ПО «Шкиф-2» не является самовольной постройкой, возведен в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируется по настоящее время, и права истца на гаражный бокс не могут быть поставлены под сомнение с точки зрения норм о самовольной постройке.

Истец, согласно представленным сведениям, является членом ПО «Шкиф-2», что подтверждается книжкой, справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Паевой взнос на строительство гаражного бокса № оплачен полностью, право на указанный бокс лицами, участвующими в деле не оспаривается.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании чч.3,5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истице произвести государственную регистрацию данного права.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из характера спорных отношений, а также разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд не рассматривает вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Истоминой Л. О. право собственности на гаражный бокс № в потребительском обществе застройщиков гаражей «Шкиф-2», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, в кадастровом квартале №, находящемся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.Л.Чернобай

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2020.