Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7771/2018 ~ М-5879/2018 от 02.10.2018

УИД 66RS0004-01-2018-005080-04

Дело № 2-5669/2018 (16)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2018 года г. Екатеринбург

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2018 года.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Москалевой Ю.В.,

при секретаре Коноваловой Е.А.,

с участием истца Воробьева М.С., представителя истца Семеновой В.С., представителя ответчика Ващенко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева М. С. к Акционерному обществу Управляющая компания «Европейское» о возмещении ущерба, причиненного затоплением жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 75400 рублей, расходы на оплату услуг эксперта в размере 7210 рублей, расходов по направлению телеграммы в размере 989 рублей 41 копейки, почтовых расходов в размере 214 рублей 10 копеек, компенсации морального вреда в размере 50000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей, штрафа. В исковом заявлении истец указал, что <//> произошло затопление горячей водой квартиры, принадлежащей истцу из-за порыва стояка горячего водоснабжения меду перекрытиями соседних квартир № и №. В результате затопления причинен ущерб внутренней отделке квартиры истца. Ущерб, причиненный последствием аварии на стояке ГВС истцу не компенсирован. Согласно заключению ООО «Грант-2001» стоимость восстановительного ремонта квартиры с учетом стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, с учетом износа составила 75400 рублей. <//> истец направил ответчику уведомление с предложением досудебного урегулирования возмещения материального ущерба, а также претензию. От ответчика предложений урегулирования данного спора не поступило. Ответчик ненадлежащим образом исполнил обязанности по управлению многоквартирным домом, не обеспечил надлежащего содержания общего имущества, вследствие чего имущества истца был причинен значительный ущерб.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца в судебном заседании просила требования истца удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении и возражениях на отзыв ответчика. Указала, что на управляющую компанию возложена обязанность по проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и обязаны нести ответственность по ненадлежащему содержанию общего имущества.

Представитель ответчика в судебном заседании просила в удовлетворении требований истца отказать, поддержав доводы, изложенные в отзыве и дополнении к нему. Указала, что порывы на сети ГВС в доме <адрес> происходят из-за некачественных труб, установленных застройщиком. Общее имущество многоквартирного дома находится в собственности собственников помещений и только при наличии решения общего собрания собственников, определяющего источник финансирования, управляющая компания может провести ремонт по замене системы ГВС. Вины управляющей компании в причинении истцу ущерба не имеется. Со своей стороны ответчик неоднократно выходил к собственникам с вопросом проведения ремонта системы ГВС за счет дополнительных взносов собственников помещений, что не было разрешено собственниками. Самостоятельно управляющая компания принять решение о проведение капитального ремонта системы ГВС не имеет право.

Заслушав доводы участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <//>.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляется АО УК «Европейское».

Согласно актам от <//>, <//>, <//> произошло затопление квартиры истца в результате аварии на стояке ГВС между квартирами № и 66.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, действующее законодательство устанавливает обязанность собственника по содержанию принадлежащего ему имущества, и в том числе, коммунальных систем и их частей, которые расположены в квартире собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ст. 36 Кодекса). Согласно п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <//> N 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

а) собственниками помещений:

путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):

путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации;

путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу, принадлежащему собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, относятся, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <//> № (далее Правила 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенных на этих сетях. В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. 10. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от <//> N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, в том числе обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от <//> N 491 минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривает, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, в свою очередь отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Ранее по гражданскому делу по иску Морозова И.А. к АО «Управляющая компания «Европейское» о возмещении ущерба и компенсации морального вреда Ленинским районным судом г. Екатеринбурга Свердловской области вынесено решение <//>, вступившее в законную силу <//>, которым требования истца оставлены без удовлетворения. В рамках рассмотрения данного дела была проведения судебная экспертиза, в ходе которой было установлено наличие скрытых дефектов системы ГВС, возникновение которых вызвано ненадлежащим качеством труб, их изготовлением из некачественного материала - полипропилена, а не в связи с их эксплуатацией. Результаты данной экспертизы были положены в основу принятия решения, что стало одним из оснований для отказа в удовлетворении требований истца Морозова И.А. к ответчику о возмещении ущерба, причиненного в результате аварии на стояке горячего водоснабжения.

Как указано представителем ответчика и не отрицалось истцом, с момента затопления квартиры Морозова И.А. в многоквартирном <адрес> и по настоящее время работ по замене системы ГВС не проводилось.

В силу п. 3 Приложения 8 «Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда», к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от <//> N <данные изъяты>, работы по полной замене существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб) относятся к капитальному ремонту.

Согласно п. 21 Правил № капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К компетенции такого общего собрания, в том числе относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

Как следует из представленных ответчиком протоколов общего собрания от <//>, <//> собственниками многоквартирного дома решений о проведении капительного ремонта системы ГВС путем ее полной замены не принято.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствовали основания для проведения работ по замене системы ГВС в доме <адрес>.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Общими основаниями ответственности за причинение вреда являются: наличие ущерба, противоправность поведения причинителя вреда, причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом, а также вина причинителя вреда, наличие которой презюмируется, поэтому обязанность доказать ее отсутствие возлагается на ответчика.

В материалы дела не представлены доказательства виновного, противоправного поведения ответчика и причинно-следственной связи между действиями управляющей организации и наступившими последствиями в виде причиненного истцу вреда, напротив обязательства ответчиком по управлению общим имуществом многоквартирного дома исполняются должным образом, принимаются меры к на защиту прав интересов собственников, при отсутствии принятого общим собранием собственников о проведении капитального ремонта системы ГВС и источнике его финансирования, управляющая компания лишена возможности самостоятельного проведения данного ремонта, в связи с чем основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Воробьева М. С. к Акционерному обществу Управляющая компания «Европейское» о возмещении ущерба, причиненного затопления жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Судья подпись Ю.В. Москалева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>