Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2017 (2-448/2016;) ~ М-467/2016 от 22.11.2016

Дело №2-17/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года посёлок Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Прохорова А.Ю.,

с участием прокурора – помощника прокурора Пряжинского района Черонко Е.М.,

представителя истца – Администрации Святозерского сельского поселения Гладилиной Н.Н.,

представителя ответчика Коваленко В.Г. – Шамина Д.Е.,

при секретаре Арефьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. Святозерского сельского поселения к Коваленко В. Г., Коваленко И. В., Тимербаеву Л. Р. о прекращении права собственности, выселении из жилого помещения и обязании зарегистрировать договор мены,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Святозерского сельского поселения обратилась в Пряжинский районный суд Республики Карелия с иском к Коваленко В.Г. по тем основаниям, что ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрированы и проживают Тимербаев И.Р. и Коваленко И.В. Заключением Межведомственной комиссии и актом обследования помещения от 25.11.2010 указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. 25.08.2016 от ответчика в адрес Администрации поступило заявление о предоставлении ему новой квартиры по адресу: <адрес>, на основании которого между сторонами спора 25.08.2016 был составлен договор мены. Однако Коваленко В.Г. зарегистрировать договор мены и выселиться из жилого помещения в добровольном порядке отказался. На основании изложенного, в соответствии со ст. 32 ЖК РФ, истец просит: прекратить право собственности и выселить Коваленко В.Г. и совместно с ним проживающих Тимербаева Л.Р., Коваленко И.В. из жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем сносу по адресу <адрес> жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из двух комнат по адресу: <адрес>; обязать ответчика зарегистрировать договор мены указанных жилых помещений.

    Определением суда от 13 декабря 2016 года процессуальный статус третьих лиц Тимербаева Л.Р. и Коваленко И.В. был изменен на соответчиков.

Представитель истца Гладилина Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика Коваленко В.Г. – Шамин Д.Е., действующий на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласился.

Ответчики Коваленко В.Г., Тимербаев Л.Р., Коваленко И.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители Администрации Пряжинского национального муниципального района, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам..

Исковые требования Администрации Святозерского сельского поселения к Коваленко В.Г. мотивированы тем, что ответчик Коваленко В.Г., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также совместно с ним проживающие Тимербаев Л.Р., Коваленко И.В. отказываются выселиться из аварийного многоквартирного дома, подлежащего сносу, в жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора мены от 25.08.2016.

Заключая договор мены от 25.08.2016, стороны исходили из того обстоятельства, что жилой дом № по <адрес>, собственником квартиры №2 в котором является ответчик Коваленко В.Г., является аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. Основанием для вывода о таком состоянии дома являлось заключение межведомственной комиссии по признанию жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 25 ноября 2010 года.

Указанное заключение признано незаконным апелляционным определением Верховного Суда Республики Карелия от 24 июля 2017 года.

Постановлением Администрации Пряжинского национального муниципального района от 18 сентября 2017 года № жилой дом, собственником квартиры №2 в котором является Коваленко В.Г., исключен из списка многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, в связи с признанием его пригодным для проживания. Постановлением того же органа местного самоуправления от 18 сентября 2017 года № принадлежащая Коваленко В.Г. квартира признана пригодной для проживания.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Как разъяснено в подпункте "и" пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Поскольку с признанием дома № по <адрес> и квартиры №2 в нем пригодными для проживания отпали основания для переселения ответчиков, а сами ответчики против такого переселения возражают, суд находит исковые требования подлежащими отклонению.

Помимо изложенного, исковые требования заявлены, в том числе, к зарегистрированным совместно с Коваленко В.Г. ответчикам Тимербаеву Л.Р., Коваленко И.В., которые не являлись сторонами договора мены от 25 августа 2016 года.

В соответствии с пунктом 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, данных в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №54 от 22 ноября 2016 года №54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», по общему правилу обязательство не создает прав и обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Прохоров

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 4 октября 2017 года, последний день подачи апелляционной жалобы – 7 ноября 2017 года