Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-919/2011 ~ М-851/2011 от 03.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-919/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2011 года г.Лесной

Городской Суд гор.Лесного Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Савкиной Н.Н.,

при секретаре Безбородовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой А.С. к АДМИНИСТРАЦИИ ГО «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Александрова А.С., являющаяся собственником общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, произвела в указанной квартире перепланировку.

Александрова А.С. обратилась в суд с иском к администрации ГО «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что произведенная в указанной квартире перепланировка в виде демонтажа гипсобетонной перегородки с дверным проемом между помещением *** (коридор) и помещением ***(кладовка), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); демонтажа гипсобетонной перегородки с дверным проемом между помещением *** (коридор) и помещением ***(кухня), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); демонтажа гипсобетонной перегородки между помещением ***(кухня) и помещением ***(кладовка), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); демонтажа стенного шкафа в помещении *** (коридор), (по поэтажному плану БТИ); заделки дверного проема в гипсокартонной перегородке, между помещением *** (коридор) и помещением *** (жилая комната), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); пробивки дверного проема в гипсокартонной перегородке, между помещением *** (коридор) и помещением *** (жилая комната), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); пробивки дверного проема в гипсокартонной перегородке, между помещением *** (жилая комната) и помещением *** (кухня), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); устройства перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу шириной между помещением *** (коридор) и помещением ***(кухня), (по поэтажному плану БТИ после перепланировки); устройства новой гидроизоляции в объединенной кухне; устройства двух стенных шкафов в помещении *** (коридор), (по поэтажному плану БТИ после перепланировки), не нарушила прочности жилого дома, не привела к разрушению несущих конструкций, не создала угрозы для жизни и здоровья проживающих в данной квартире лиц и соседей по дому. Просит узаконить перепланировку данного жилого помещения, с целью дальнейшей продажи.

В судебное заседание истец Александрова А.С. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заинтересованное лицо Александров А.А., привлеченный к участию в деле в качестве заинтересованного лица в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель администрации ГО «Город Лесной» по доверенности Копалова А.В. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Огласив иск, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену, или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.1,4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки… На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Александрова А.С. является собственником общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от ***.

В указанной квартире собственником была произведена перепланировка, которая включила в себя - демонтаж гипсобетонной перегородки с дверным проемом между помещением *** (коридор) и помещением ***(кладовка), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); демонтаж гипсобетонной перегородки с дверным проемом между помещением *** (коридор) и помещением ***(кухня), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); демонтаж гипсобетонной перегородки между помещением ***(кухня) и помещением ***(кладовка), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); демонтаж стенного шкафа в помещении *** (коридор), (по поэтажному плану БТИ); заделка дверного проема в гипсокартонной перегородке, шириной 1240 мм, высотой 2,0 м, между помещением *** (коридор) и помещением *** (жилая комната), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); пробивку дверного проема в гипсокартонной перегородке, шириной 1240 мм, высотой 2,0 м, между помещением *** (коридор) и помещением *** (жилая комната), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); пробивку дверного проема в гипсокартонной перегородке, шириной 1230 мм, высотой 2,0 м, между помещением *** (жилая комната) и помещением *** (кухня), (по поэтажному плану БТИ до перепланировки); устройство перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу шириной 700 мм, высотой 2,5 м, толщиной 80 мм, между помещением *** (коридор) и помещением ***(кухня), (по поэтажному плану БТИ после перепланировки); устройство новой гидроизоляции в объединенной кухне; устройство двух стенных шкафов в помещении *** (коридор), (по поэтажному плану БТИ после перепланировки). При производстве указанных работ были сохранены основные несущие конструкции жилого дома, что следует из проекта перепланировки квартиры, экспликации и планов квартиры до и после перепланировки.

С данной перепланировкой согласилось Управление по архитектуре и градостроительству администрации ГО «Город Лесной», в лице Главного архитектора города Н., утвердившего данную перепланировку ***, что подтверждено листом согласования.

Доказательств нарушения интересов лиц, проживающих в данной квартире, а ровно и интересов соседей, причинения им конструктивных либо иных неудобств суду не предоставлено, каких-либо жалоб от указанных лиц не имеется и суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд признает, что произведенная перепланировка отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы граждан, безопасна для жизни и здоровья жильцов квартиры и дома.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Александровой А.С. к АДМИНИСТРАЦИИ ГО «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Узаконить перепланировку и сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в перепланированном состоянии.

Данное решение суда является основанием для оформления нового технического паспорта на перепланированное жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: ***.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба или представление в Свердловский областной суд в течение 10 дней через городской суд г.Лесного со дня вынесения решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.Н.САВКИНА