Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2939/2021 ~ М-2070/2021 от 12.04.2021

       Дело № 2-2939/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» мая 2021 года                                                                г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Мазилкиной Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда к Лысикову Владимиру Андреевичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда обратился в суд с иском к Лысикову Владимиру Андреевичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени.

В обосновании иска указал, что между Администрацией Волгограда и фио был заключен договор аренды №... от 21.06.2012 года земельного участка с кадастровым №..., учетным №..., площадью 7 228 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ... для эксплуатации деревообрабатывающего производства сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно дополнительному соглашению №... от ДД.ММ.ГГГГ стороной по договору является Лысиков Владимир Андреевич.

Согласно п. 3.2 дополнительного соглашения к договору арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями в течении каждого расчетного периода за текущий месяц до 10-го числа текущего месяца.

Период взыскания задолженности по арендной плате составляет с 01.08.2019 года по 29.02.2021 года.

С 01.04.2019 года размер арендной платы определяется в соответствии с постановлением Администрации Волгоградской области № 89-п от 26.02.2018 года «О внесении изменений в постановление Администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 года №...-п.

Размер годовой арендной платы составляет в размере 496 446 рублей 17 копеек.

С 15.02.2020 года размер арендной платы определяется на основании п. 2.5 постановления Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 года №...-п.

Размер годовой арендной платы составляет в размере 463 503 рубля 87 копеек.

С 01.04.2020 года размер арендной платы по договору с учетом приказа Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 04.02.2020 года №...-н составляет в размере 463 503 рубля 87 копеек.

В соответствии с п. 6.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Просит взыскать с Лысикова Владимира Андреевича в пользу Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда задолженность по договору аренды №... от 21.06.2012 года за период с 01.08.2019 года по 29.02.2021 года в размере 749 058 рублей 32 копейки, неустойку за период с 01.08.2019 года по 28.02.2021 года в размере 319 425 рублей 90 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В статьях 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования. Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке обязано возмещать стоимость такого пользования. Отсутствие документа о праве пользования землей (не оформление договорных отношений) не может служить основанием для освобождения таких лиц от внесения платы за землепользование.

На основании пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса, пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса (в редакции до 01.03.2015) и статьи 39.7 Земельного кодекса (в действующей редакции) плата за пользование земельными участками, находящимися в публичной собственности, относится к категории регулируемых цен.

Судом установлено, что между Администрацией Волгограда и фио был заключен договор аренды №... от 21.06.2012 года земельного участка с кадастровым №..., учетным №..., площадью 7 228 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, Советский район, ... для эксплуатации деревообрабатывающего производства сроком до 13.05.2015 года.

Согласно дополнительному соглашению № 1 от 10.10.2013 года стороной по договору является Лысиков Владимир Андреевич.

Согласно п. 3.2 дополнительного соглашения к договору арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями в течении каждого расчетного периода за текущий месяц до 10-го числа текущего месяца.

Период взыскания задолженности по арендной плате составляет с 01.08.2019 года по 29.02.2021 года.

С 01.04.2019 года размер арендной платы определяется в соответствии с постановлением Администрации Волгоградской области №...-п от 26.02.2018 года «О внесении изменений в постановление Администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 года №...-п.

Размер годовой арендной платы составляет в размере 496 446 рублей 17 копеек.

С 15.02.2020 года размер арендной платы определяется на основании п. 2.5 постановления Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 года №...-п.

Размер годовой арендной платы составляет в размере 463 503 рубля 87 копеек.

С 01.04.2020 года размер арендной платы по договору с учетом приказа Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 04.02.2020 года №...-н составляет в размере 463 503 рубля 87 копеек.

Ответчиком в нарушение ст. 309 ГК РФ и условий договора аренды обязательство по внесению арендной платы должным образом не исполняется в связи с чем, за ответчиком имеется долг по арендной плате за период с 01.08.2019 года по 29.02.2021 года в размере 749 058 рублей 32 копейки.

Расчет задолженности по арендной плате, предоставленный истцом является математически верным.

В соответствии с п. 6.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Расчет неустойки, предоставленный истцом, является математически верным.

С учетом периода просрочки, размера задолженности, суд не находит оснований для снижения размера неустойки.

Суд, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с 01.08.2019 года по 28.02.2021 года в размере 319 425 рублей 90 копеек.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от оплаты государственной пошлины, ее размер подлежит взысканию в доход муниципального бюджета города-героя Волгоград в сумме 6 895 рублей 08 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда к Лысикову Владимиру Андреевичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени – удовлетворить.

Взыскать с Лысикова Владимира Андреевича в пользу Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда задолженность по договору аренды №... от 21.06.2012 года за период с 01.08.2019 года по 29.02.2021 года в размере 749 058 рублей 32 копейки, неустойку за период с 01.08.2019 года по 28.02.2021 года в размере 319 425 рублей 90 копеек.

Взыскать с Лысикова Владимира Андреевича в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 895 рублей 08 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 28мая 2021 года.

Судья: подпись              Е.А. Могильная