Решение по делу № 2-2883/2013 ~ М-2616/2013 от 19.06.2013

Дело № 2-2883/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2013 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Загидуллиной Э.А.,

с участием истицы Соколовой Л.Б.,

представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ – Мухаметяновой А.Х., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Л.Б. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные строения,

УСТАНОВИЛ:

Соколова Л.Б. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные строения - жилой дом общей площадью 359 кв.м., общей площадью жилых помещений 344,7 кв.м. (литер А, а, А1, А3), расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истица указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В данном доме истицей была произведена реконструкция, после чего она получила постановление АГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в эксплуатацию, справку № от ДД.ММ.ГГГГ о готовности дома к заселению. В связи с чем возникла необходимость в узаконении указанного жилого дома.

На судебном заседании истица Соколова Л.Б. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика по доверенности Мухаметянова А.Х. возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истицу и представителя ответчика, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Соколова Л.Б. является собственником жилого дома под литером А, а, общей площадью 198,3 кв.м. и земельного участка, общей площадью 784 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ - 7/9 долей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, и 2/9 долей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

На сегодняшний день истица проживает в указанном доме, несет бремя содержания, оплачивает все коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела подтверждается, что истицей была произведена реконструкция: жилого дома, в результате которой общая площадь дома составила 359 кв.м. согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Далее истица получила Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что сохранение самовольно возведенного объекта возможно при дополнительном согласовании с Администрацией Ленинского района городского округа город Уфа РБ. Администрация Ленинского района городского округа город Уфа выдала справку о готовности индивидуального жилого дома к заселению № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истицей было получена постановление № «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных в Ленинском районе городского округа г.Уфа РБ», согласно которым самовольно возведенные строения – 2 пристроя к жилому дому и мансарда (А1., А2, А3) площадью 146,5 кв.м. пригодны к заселению и эксплуатации.

Судом установлено, что самовольные строения, возведенная истицей предназначены для проживания и является объектом индивидуального жилищного строительства.

Признанием права собственности на самовольные строения за Соколовой Л.Б. не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 359 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 344,7 ░░.░. (░░░░░ ░, ░, ░1, ░3), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░